lau incumplimiento contrato
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... con el nuevo propietario para que mantuviese al arrendatario en el disfrute del bien, de manera que en otro caso respondería por el incumplimiento del contrato 4 ... B) Referencia al derecho histórico de Castilla ... El derecho histórico castellano establecía asimismo el derecho del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen de los ... , al mismo tiempo que puede darse, irónicamente, un incumplimiento del principio de igualdad, pues habilita a permanecer en una vivienda ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... de retroventa con eficacia meramente obligacional, cuyo incumplimiento se resolverá con una indemnización de daños y perjuicios ... El ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... de una vivienda puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por escrito, tiene conocimiento ... , ya que no se comunicó por escrito la subrogación, el incumplimiento de un formalismo no podía producir los mismos efectos que si no se ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Ante el impago de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial ... terceros han de estar a las vicisitudes que se deriven del incumplimiento del contrato en el que se pactó la condición resolutoria inscrita, ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad horizontal ... 17.5 LAU) ... — La determinación e incumplimiento de las obligaciones del arrendador, principalmente la extensión que ha de ... -
El contrato de hospedaje low cost
... a la pluralidad de situaciones que se generen durante su ejecución, aspectos estos que pueden ir desde la falta de conformidad, al incumplimiento contractual o a los daños generados al huésped y a su equipaje por múltiples razones, incluyendo los eventuales ilícitos civiles ... Expuesto ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... como consecuencia de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, estaría ... contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya ... -
Artículo 7
... , pero que no tiene fuerza vinculante para sancionar su incumplimiento, de ahí que reitere mi rechazo a esta y cualquier regla que sea superflua ... del uso de una propiedad privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la Comunidad. Por ello, es ...
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Derecho Civil
... Pérez Moriones, Aránzazu: «Sentencia de 14 de enero de 2015. Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del patrimonio social de ... Procede la moderación de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de ...
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Derecho Civil
... Deber general de información. Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al principio general de que todo ... debe ser informado por el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación especulativa de que se trate, ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este contrato en concepto de leasing ( cfr. arts. 68, 142 I, 495 I, 524 II, 527, ... donaciones realizadas por razón del matrimonio en caso de incumplimiento, sin perjuicio de la responsabilidad penal que a su vez derive de sus ... -
Unión Europea, España y Portugal
... a aplicar en defecto de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente precisión los criterios de ... («MARTÍ») ante la AEADE, trajo causa del incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L. («CEMALU») establecidas ...
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Disposiciones adicionales
... normas particulares de estas respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de repercusión de cantidades ... exclusivamente suya, así como, en su caso, sancionar por incumplimiento ... 352 Daniel Loscertales Fuertes ... 2. Con objeto de favorecer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la obligación de inscribir no determina por sí solo la invalidez o ... sentencia, dictada en procedimiento penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente la cancelación del ...
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STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...
... Que, al perfeccionarse el contrato, el vendedor no hizo a los compradores ninguna indicación de que no ... del apartado 2 del mismo artículo, la cual sancionaba el incumplimiento de la prohibición " con la resolución del contrato originario y el de la ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 1. Introducción ... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos ... deje de pagar la renta pactada, constituyendo ello un claro incumplimiento de sus obligaciones, sino que estaríamos ante una situación ...
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Sentencias
... Incumplimiento del deber de información y error vicio del consentimiento.– El ... de una voluntad tácita de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni el pago de saldos ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... de Primera Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte ... 10), ya que estas no se permitían si se verificaba el incumplimiento por el arrendatario de los requisitos exigidos por la legislación sobre ... -
STS 659/2002, 26 de Junio de 2002
Reclamación de cantidad. Carga de la prueba. Juicio declarativo. Arrendador a la resolución del contrato
... exista aceptación tácita del arrendador a la resolución del contrato" ... CUARTO: Admitido el recurso y evacuados los trámites pertinentes, ... Amanda ... , por incumplimiento de un contrato de arrendamiento, en su calidad de arrendataria y en ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... , así en lo referido a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), así como en lo referido a ... desleal en el sector turístico y para desincentivar el incumplimiento del contrato entre las partes, por cuanto la parte no incumplidora podría ...
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Efectos y límites
... aquel perjuicio que no sea una consecuencia necesaria de su incumplimiento o hecho dañoso ... 3. El principio de la reparación íntegra rige no ... cit., pp. 319-320; Morales Moreno, A. M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: Op. cit., p. 514; ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... subrogación arrendaticia, ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente 107 , en ... de la Real Orden de 11 de enero de 1872 se constató un incumplimiento casi unánime de ... 239 BARCIA MARTÍN, Luciano. Matrimonio y ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... En primer lugar, por razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario ... Sin duda, la facilidad del desahucio ante el incumplimiento del arrendatario es uno de los aspectos principales que puede influir en ... -
Contenido del contrato
... La sentencia de instancia absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la Sala entiende que el esposo, de elevada posición económica, no lo merece por su conducta con la ...