lau incumplimiento contrato
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STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... , en concepto de indemnización por resolución anticipada del contrato de arrendamiento entre ellas celebrado más los intereses a que alude el ... hasta diciembre de 2012 suponía que hubo por su parte un incumplimiento parcial de su obligación y que, por tanto, debía moderarse la pena al ... -
Regulación legal de la figura
... (tanteo y retracto) voluntario inserto la cláusula 11ª-3º de un contrato de “abanderamiento”, “asistencia técnica” y “abastecimiento de ... , cuya ineficacia frente al tercero adquirente en caso de incumplimiento ...
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El control judicial del árbitro: el conflicto de intereses
... e imparcialidad de los árbitros, y las consecuencias del incumplimiento del deber de revelación, exteriorizan una dimensión particular cuando ... fija de abogados y consejeros, integrados a la entidad median-te contrato o a través de un acuerdo expreso de asociación, asesorando esencialmente ...
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Propuesta de interpretación de la 'resolución injusta
... o de los deberes, que consideran prevaricación el incumplimiento del deber del juez o funcionario de llegar a través de los medios y ... 27.1 y 2a LAU), siendo así que ese tercero no es parte en el contrato y no está legitimado para efectuar el pago. Para los seguidores de esta ...
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A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... IV. LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO. V. LA SUSCRIPCIÓN DE UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. VI. REFLEXIONES ... forma similar y asumiendo las mismas sanciones en caso de incumplimiento. Sobre la posición de la explotación de viviendas con fi nes turísticos ...
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Las viviendas particulares dedicadas a la actividad de alojamiento turístico. Su exclusión de la ley de arrendamientos urbanos
Durante muchos años los propietarios de viviendas particulares han utilizado el arrendamiento civil para alojar a sus huéspedes temporales, muchos de los cuáles tenían una naturaleza inequívocamente turística, sin ser objeto de ningún reproche de carácter jurídico más allá de cuestiones exclusivamente fiscales. El trabajo realiza un análisis de la reciente modificación de la LAU, que excluye...
... , precios o depósitos, además de la posibilidad de resolver el contrato de alojamiento por mal comportamiento del huésped, tal y como ocurre en ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... actos concluyentes, el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ese consentimiento no pueda ... de la vivienda dada en garantía a un tercero en caso de incumplimiento del crédito hipotecario, lo que en un futuro puede ocasionar la ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... , en sentencia de 9 de marzo de 2001 y también, en el ámbito del contrato de arrendamiento financiero, en la de 7 de febrero de 2000.» ... ácter esencial contraídas, como puede ser, ciertamente, el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de las cuotas de ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como una fuente de ingresos y ... , sino también para cualquier reclamación que surja del incumplimiento del contrato de arrendamiento, tales como el reembolso de las reparaciones ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... el mercado las viviendas que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); posteriormente, el Real ... atinente al régimen de infracciones y sanciones por el incumplimiento de dicha normativa: careciendo el legislador autonómico de competencia ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... de los arrendamientos urbanos es la facultad de extinguir un contrato de arrendamiento de vivienda llegado el día del vencimiento 16 , así ... permite considerar que de la deshabitación se deriva el incumplimiento de la función social de la propiedad de la vivienda, y ello habilita ...
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Matrimonio canónico
... decisión personal debe ser respetada pero “no suple el incumplimiento objetivo de un requisito legítimamente impuesto por el Legislador” 701 ... hecho, en este caso, referida al derecho a la subrogación en un contrato de inquilinato cuyo titular era el conviviente fallecido. En este sentido, ...
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La compensación por desequilibrio y la pensión de viudedad. Dos medidas económicas interrelacionadas
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la pensión compensatoria y pensión de viudedad como medidas económicas y la interrelación existente entre ambas.
... Asimismo, el incumplimiento por parte del acreedor de algunos de los pactos contenidos en convenio ... cit., 408, señala que «se trata, pues, de un contrato a favor de tercero, en el que el beneficiario es el acreedor de la ... -
Antecedentes históricos del Tribunal de Arbitraje Deportivo
... , en la resolución de controversias sobre incumplimientos de contrato entre deportistas profesionales y sus respectivos clubes o entidades ...
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STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
... excedan el 50% del valor de la vivienda se declare resuelto el contrato, con imposición de costas» ... 3.- Dña. Inocencia formuló ... ese deterioro es real y que ha sido causado por dejadez e incumplimiento de sus obligaciones de la parte arrendadora. Por ello en aplicación del ... -
Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... Precisamente, el incumplimiento por el Decreto canario 113/2015 de estas premisas fue lo que motivó la ... norma no entra a regular determinadas cuestiones, tales como el contrato de alquiler vacacional, o la relación contractual entre el propietario y ...
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Artículo 17
... para la Comunidad como empleado laboral, sino que se formalice contrato con empresa especializada ... Pues bien, si estamos ante nuevos ... otro tipo de arrendamiento “turístico”, pero el incumplimiento necesitará de la denuncia administrativa y, llegado el caso, la acción ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Aparte de las correspondientes sanciones, el incumplimiento de las disposiciones impedirá la concesión de licencias y autorizaciones ... restauro e para demolição: (i) não há lugar à denúncia do contrato de arrendamento em caso de remodelação ou restauro de imóvel; (ii) em ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... Tras la reforma de ... será inscribible, ni se determinan las consecuencias de su incumplimiento, ni el concreto contenido y extensión de las facultades que lo integran ...
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... la demora, pues se trata, en definitiva, de un caso más de incumplimiento de una obligación patrimonial de naturaleza civil por parte de un ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... ¿Sería el título otorgado por el cedente en estos supuestos un contrato de comodato o un simple precario? ... El artículo 96 del Código civil ...
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Revistas Extranjeras
... impuestas a los clientes, el procedimiento de conclusión del contrato y las cláusulas limitativas de la responsabilidad. (E.G.P.) ... impide que el operador se exima de responsabilidad por el incumplimiento o complimiento defectuoso resultante de la conducta de sus trabajadores. ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que la vivienda objeto de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 de abril de 1987, padre ... No ocurre lo mismo respecto del incumplimiento de la obligación legal de depositar cuentas en el Registro Mercantil ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... Son causas de resolución del presente contrato, además de las previstas en el art. 27 y 28 de la L.A.U., el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del presente contrato ... UNDÉCIMA.- Régimen supletorio ... En todo lo no ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros contratos, como la ... ón es válida, sin perjuicio de los efectos derivados del incumplimiento obligacional 104 ... Es bien sabido que la crisis financiera ha ...