incumplimiento contrato compraventa parte vendedor
- La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... 1.1 Directiva), de ahí que no forme parte de sus objetivos aproximar o armonizar las ... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... vendida como principal obligación del vendedor (art. 1.461 CC), en el contrato de cesión de ... anticompetitivos que conduzcan al incumplimiento de las condiciones de exención del artículo ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de la vivienda —el consumidor, la parte más débil en la relación contractual—, fue ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en condiciones de servir al fin para ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada parte o transmisión del bien a un tercero ... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... contractuales) coincide en gran parte con el contemplado en el Reglamento (CE) 864/2007 ... , alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... Orgánica del Poder Judicial y que el vendedor español debería demostrar que la causa de ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... de la obligación no faculta a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a ... —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial y, por tanto, carece de ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... , sino reconocer un origen histórico que ya parte de una distinción incompleta (basada, empero, en ... el precio de mercado] se desplaza, si el vendedor lleva a cabo, de mane-ra razonable, una ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... civil de la prohibición del arbitrio de parte en los contratos (art. 1.256 CC). Parece que ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... menciona a título de ejemplo el incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la ... expectativa de poder obtener del vendedor o del tercero posible comprador una prima sobre ...
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Registro de la propiedad
... acta de toma de posesión del Registro por parte del actual registrador titular, y del libro ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... ón del dominio, salvo consentimiento del vendedor en escritura pública (art. 82 LH, y resolución ... g) El incumplimiento de los puntos a), b), c) y f) del presente ...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... 4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso ... Oficial Records, Parte I. New York, United Nations Publication, 1981, ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... (y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio ... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ... que debe ser tenido en cuenta por la parte vendedora tanto en la determinación del objeto ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... Son parte recurrida D. Luis Carlos y Dª Candida , quienes ... , Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con ... contrato de compraventa, por incumplimiento de sus obligaciones por parte de la vendedora Los ... tener por cumplida la obligación del vendedor" de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendi\xC3" ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... Es parte recurrida la entidad Marbella Vista Golf, S.L., ... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... ón del contrato de compraventa por incumplimiento de las obligaciones de la promotora, la del plazo ... por la demandada sus obligaciones como vendedor, llevan a la estimación de la demanda ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... deudor solo tiene obligación de prestar la parte que a cada uno corresponda, pero no la totalidad ... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... cuales ha ido absorbiéndose paulatinamente parte del stock acumulado, en los últimos trimestres ... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... , es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3 ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... Así, el promotor-vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de ... defectuoso del contrato de compraventa que une al promotor-vendedor con los adquirentes ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una ... con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado por el comprador, que se ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... La adopción de un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto de un ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... Influencia que en parte ha sido recíproca. Prueba de ello es que, en la ... frente a la negativa de cumplimiento, el vendedor solo podría ser condenado a la entrega de un ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... RESUMEN: Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato ... La ejecución automática de parte de las prestaciones debidas supone un cambio de ... GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el a X en el lugar Z a cargo del vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, ... serán conscientes de que su incumplimiento tendrá consecuencias (casi) automáticas. 15 Las ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... una suspensión del cumplimiento por parte del deudor en la relación sinalagmática ... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... Fueron parte en el recurso la Generalitat y el Parlamento de ... , el sistema de responsabilidad por incumplimiento, la responsabilidad universal del deudor, los ... la incorporación de la obligación del vendedor de transmitir la titularidad del derecho vendido ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida ... un derecho a una tercera, que no ha tenido parte alguna, ni directa ni indirectamente en su ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... bien ya en el mes de febrero se transpuso parte de esta Directiva a través del Real Decreto-ley ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... y la resolución de conflictos entre vendedor y consumidor ... En la Directiva 2019/633 de ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... La cláusula rebus sic stantibus parte de una regla clave esencial en el ámbito de los ... litigiosidad en relación con el incumplimiento de diversos contratos (especialmente en contratos ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... tratar de repercutir tal riesgo sobre el vendedor, cuando los compradores debieron preverlo; ...