incumplimiento contrato compraventa parte vendedor
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ajena a la donación previa de una cuarta parte" de la finca, de la que no era titular, que origin\xC3" ... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... vendida consta ya inscrita a nombre del vendedor, ni la finca comprada consta ya inscrita a nombre ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... ón del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de ... del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... , como es que el comprador recupera la parte abonada del precio, y que esto le obliga, en ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... “ los Estados parte gozan de un cierto margen de maniobra para llevar ... de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ... incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de ...
- La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... y alcance de un eventual incumplimiento contractual ... A pesar de su relevancia, la ... Por otra parte, aunque de esto no nos ocupamos, la ligazón ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... En ésta, el vendedor sólo se encuentra obligado a entregar la cosa en ... -
Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... * Por su parte, el apartado primero del art. 6 de la LOPD ... de las cláusulas que figuran en el contrato y anexo al mismo firmados por ambas compañías ( ... En lo que respecta al incumplimiento del deber de ofrecer al destinatario de los ... 114 establece que el vendedor está obligado a entregar al consumidor y usuario ... inmobiliarias o en el corretaje de compraventa, insiste en la ausencia de garantía del buen fin ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... Después de una primera parte introductoria, dedicada a los aspectos generales ... se tratan también las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las obligaciones ... partes, y los remedios frente al incumplimiento ... En definitiva, estamos ante una obra que ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... ticu lar; y 3) la resolución por incumplimiento ex ar tícu lo 1124 del Código civil ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... : 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y IGNACIÓN DE LA PARTE DEL PRECIO QUE EN SU CASO HAYA PODIDO RECIBIR EL ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... Por otra parte, la redacción actual del ar tícu lo relativo ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de compraventa que obligaban al vendedor a entregar las viviendas una vez construidas, ... -
Sentencias
... las facilidades de una y de otra parte respecto de la prueba de los hechos que avalan la ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... ón «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento ... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... 2.2.5. El dolo de parte. El dolo de tercero: la regla y su alcance. El ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... el contrato y también puede exigir del vendedor el coste del alquiler de un coche de sustitución ... -
Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... ) incorpora una nueva obligación del vendedor: la de garantizar que el bien entregado al dor sea conforme al contrato de compraventa celebrado 2 ... Tal y como resulta de la ... de compraventa, sino también de incumplimiento contractual. De ahí, que, a la hora de enunciar ... favor y en detrimento de los derechos de la parte vendedora (cfr. MARCO MOLINA, "La Directiva ...
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Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
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El contenido del contrato
... es, sin haberla captado a ella misma, su parte positiva. Indudablemente, el reproche puede ser ... De ese modo, la apreciación del incumplimiento, que en el moderno Derecho de contratos consiste ... Por lo tanto, el vendedor cumple con su deber de entrega (art. 1.461 CC) ... aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... Por su parte, el artículo 53.1 a) tipificaba como infracción ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... , en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... , con fecha 25 de septiembre de 2015, cuya parte dispositiva es como sigue: ... "Fallo. Estimar ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... solo con la luz de obra), indicando el vendedor que estaban listas para su uso ordinario, aun a ... TERCERO .- Incumplimiento de sus obligaciones por parte de la sociedad de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... de 7 de septiembre de 2017 estimó en parte el recurso de apelación, y estimó también en ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... servanda ) de modo que en caso de incumplimiento de los mismos se podrá solicitar el cumplimiento ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... 6:111, que establece: ... “ (1) Una parte está obligada a cumplir sus obligaciones incluso ... si ciertos eventos fuera del control del vendedor se producen, por lo que en el vendedor no puede ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... con fecha 5 de noviembre de 2014, cuya parte dispositiva es como sigue: «Que estimando el ... hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la ... o pasivos no declarados por el vendedor a la compradora ... De hecho en el caso de ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... de la responsabilidad en que incurre la parte vendedora en el saneamiento por evicción, en el ... tácita que se infiere del texto del contrato y de las circunstancias que confluyen en la ... ón de cantidad derivada de incumplimiento contractual, dirigiendo su acción contra dos ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción ... A ... previamente había sido segregada por el vendedor de otra más extensa que había adquirido a su ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... Por otra parte, hay que evitar el riesgo de que mediante un ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... y, como tal, significativa de incumplimiento contractual (cfr. Tribunal Supremo de 6 de abril ... apartado, el deber de colaboración del vendedor para que el comprador pueda obtener crédito ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... ón de irregularidades en la gestión del vendedor se compense con la promesa de librar a éste de ... socio, este último se encontraba la mayor parte del tiempo en Italia, por lo que, en la ... cuatro meses desde la firma del contrato, en enero de 2014, «Carboastur, SL» (renombrada ... la responsabilidad que deriva del incumplimiento del contrato de administración –o sea, la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones ... Por su parte, Bankia defendió la corrección de los estados ... secundario no es la de comprador y vendedor en virtud de un contrato de compraventa civil de ... pueda reclamarse por la vía del incumplimiento contractual, a quien no fue parte en el contrato, ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... necesaria del consumidor es el vendedor, que se define como el que vende bienes como ... manufacturadas o producidas, a menos que la parte que las encargue asuma la obligación de ... -régimen de acciones ante el incumplimiento) muy similar a los PELS; sin embargo, llama la ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... cláusula resolutoria introducida en el contrato por una sola de las partes, es decir, de forma ... se ha configurado como una facultad de la parte cumplidora, frente al incumplimiento de la otra ... ón beneficiaba y beneficia tanto al vendedor como al comprador. Al vendedor por razones ...