incumplimiento contrato compraventa parte vendedor
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... La ejecución automática de parte de las prestaciones supone un cambio en el ... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3"ía X en el lugar Z a cargo del vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... Una larga y azarosa fase histórica que parte de la Restauración monárquica y llega al Estado ... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... por deudas a que da lugar su incumplimiento, añadiendo algunas previsiones que contribuirán ... En particular las del vendedor sufren modificaciones esenciales ... VI-35 ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de gestión o funciones ejecutivas por parte de los miembros de la familia, las relaciones con ... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ... -
Defraudaciones
... delito de estafa, como también sucede en parte con el delito ... de robo, tiene una ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... vendedor que actúa en una estrecha relación mercantil ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... costosas, el pago de daños por incumplimiento puede ser preferible a la ejecución automática ... inteligentes evitan el riesgo de que la parte que aporta confianza o un gobierno pueda ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... ídica de la propiedad, es decir, que el vendedor es el propietario y que puede vender la propiedad ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... confusiones e incertidumbres que, por otra parte", la escasa jurisprudencia existente no ha hecho m\xC3" ... cuanto unas precisan que es el propio vendedor quien transmite una mitad a cada cónyuge y todo ... b. Por incumplimiento ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual ... De tal objetivo no se sigue ... Las otras dos modalidades, por su parte, especialmente la prolongada, han tenido un gran ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones ... 1.1. Causas legales. 1.1.1. El incumplimiento voluntario de las prestaciones accesorias. 1.1.2 ... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ía entonces sentido para estimular al vendedor a cumplir las obligaciones accesorias de entrega ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... 5 de Logroño. Ha sido parte recurrida la entidad "Promoción Riojana ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza ... bien debe ser conforme al contrato, y el vendedor y el comprador se obligan, respectivamente, a ... al concepto, la adquisición de la obra por parte del cedente y al incumplimiento ... - ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... Son parte recurrida los demandantes D. Heraclio y Dª ... «se declare resuelto el contrato suscrito entre ambas partes por incumplimiento de ... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... ños y perjuicios que se ocasionaran al vendedor, y precisamente para el supuesto de que la causa ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... como consecuencia del incumplimiento de la contraparte o del suceso o contingencia ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... R E U N I D O S ... DE UNA PARTE ... DE OTRA PARTE ... O B R A N ... En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora» ... Y D._______, en ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... a entregar una cosa determinada y la otra parte a pagar por ella un precio cierto ... Es un ... obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo con DIEZ ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... » para defender los intereses de la parte afectada por la condición suspensiva ... CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa. Ciertamente se trata de ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... Ha sido parte recurrida D. Pedro Enrique , representada por la ... »Se declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis ... de 28 de agosto de 2006, por incumplimiento de la parte compradora, así como declarándose ... perjuicio para él y beneficio para el vendedor, que se aprovecha, en fin, sine die del dinero ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... , en los que la obligación de una parte pueda considerarse causa de la de la otra (art ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura ...
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Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... I. LA COMPRAVENTA. ELEMENTOS DEL CONTRATO ... 1. Dentro de los elementos personales del ... al cual es aquélla en la que el vendedor actúa en el ámbito de su actividad profesional ... , siendo una materia más propia de la parte general de las obligaciones y contratos, la ... conforme con el contrato supone un incumplimiento contractual, ante al cual el comprador puede ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... Por otra parte, el artículo 71 el Reglamento de Bruselas I ... que la acción tenga por objeto el incumplimiento de una obligación nacida de un contrato cuyo ... en los demás casos, la obligación del vendedor" estriba “ en poner las mercaderías a disposici\xC3" ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... consideró que la cláusula suelo formaba parte del objeto principal del contrato. Según el ... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... esencial, a propósito del retraso del vendedor en la entrega, con su incidencia en el remedio de ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... , una serie de fincas que constituían la parte principal de su patrimonio ... Después de haber ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... cuantía, demuestran la finalidad del vendedor de no efectuar una donación, sino un contrato ... ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... derivado del uso incorrecto del mismo por parte de la víctima. Por el contrario, el gas ... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... ón por parte del establecimiento vendedor ... En el caso de la electricidad por su ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... la compraventa quedó resuelta por incumplimiento de la condición suspensiva ... El registrador ... ser declarado por un acto unilateral de la parte vendedora, en contra de lo pactado en la ... En virtud de este pacto el vendedor no transmite al comprador el dominio de la cosa ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3 ... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... de compraventa a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario ...