incumplimiento contrato compraventa parte vendedor
107202 resultados para incumplimiento contrato compraventa parte vendedor
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... la finalidad de mejorar la posición de la parte compradora ... Y a la inversa, el trabajo ... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... , lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... parte del Ayuntamiento de Marbella. En los términos ... ón de entrega de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... a lo largo de las siguientes páginas parte del estudio económico que se lleva a cabo en el ... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ... Éstos son el comprador, el vendedor, la sociedad que resulta —al menos en parte— ... serán tratadas como un mero incumplimiento contractual, lo que sí que puede haber sido ...
-
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... cónyuges, constante matrimonio, no forma parte de los bienes gananciales, y se rige por lo ... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ...
-
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"ón del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... de agresión del bien ante el incumplimiento del deudor, la posibilidad de su adjudicación ... dominio ni sobre su naturaleza; lo que, en parte, puede justificarse porque se trata de ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ás moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más ... el incumplimiento es esencial si priva a la parte perjudicada de lo que tenía derecho a esperar ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... lo 1503 del Código Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega del objeto que los ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
PARTE SEGUNDA ANÁLISIS DEL DELITO DE ... que dispone el acreedor (ante el incumplimiento del deudor de la obligación que ha asumido) es ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... por 250.000 mil euros y solicita al vendedor que le abone una comisión de 50 mil euros porque ...
-
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... ón del contrato de compraventa por incumplimiento contractual ... @@2. Las resoluciones de ... pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el ... La parte in bonis solo puede ejercitar la facultad ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a ...
-
Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: fundamento.- El ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ...
-
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... ón ha sido siempre muy restrictiva por parte de los Tribunales y se puede considerar una ... , han sido muchos los pleitos por incumplimiento contractual en que se ha discutido este ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... vendedor había requerido a los compradores para ... -
STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... Es parte recurrida la también mercantil Ferris Hills, ... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 ... -promotora contestó negando el incumplimiento contractual aducido de contrario y defendiendo, ... en el incumplimiento del promotor-vendedor de su obligación de entrega efectiva, por falta ... -
Sentencias
... que la satisfacción de la curiosidad por parte del público en relación con detalles de la vida ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ...
-
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... Es parte recurrida la entidad Marbella Vista Golf, S.L., ... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... es causa de resolución contractual y el vendedor sin licencia está en situación de ... incumplimiento esencial pues la obra en su conjunto, y la ... -
Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... a dichas compraventas, como son el contrato de transporte, el seguro o el crédito ... ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... la posibilidad de que la correspondiente parte realice el transporte por sus propios medios, sin ... de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón de repetición frente a quien no ha sido parte en el proceso previo 6.8.2 La acción de ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... de responsabilidad contractual, como vendedor del inmueble 506 ... En estos supuestos, el ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz a de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... con una cláusula penal por la totalidad o parte del precio pagado por el comprador, que se ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... y terceros adquirentes de los ediicios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de ... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... , su responsabilidad a la de un simple vendedor por medio de las acciones edilicias, como se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... Patrimoniales Onerosas siendo el vendedor un particular ... 1.1.1. Operación ... 37 parte Estudios, 2005, BIB 2005\856, disponible en ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... fiscal) o del cobro de comisiones por parte de las entidades financieras (operaciones en las ... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... , o acabando por admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... án las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad ... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... esa alarma social, constituyendo de una parte «grave alteración de la convivencia social, y ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... que: " ... se declare resuelto por incumplimiento contractual, tanto por modificaciones s del contrato así como el incumplimiento de la fecha de ... con fecha 22 de diciembre de 2011 , cuya parte" dispositiva es como sigue: FALLO: \" ... DESESTIMO \xC3" ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 04/07/2005 que ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3 ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... contratos de préstamo y que suele formar parte de las condiciones generales. ¿Significa la ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ...