incumplimiento contrato arras vendedor
1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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SAP Asturias 17/2011, 20 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. La resolución del contrato conlleva la recíproca restitución de las prestaciones, debiendo, pues, el vendedor devolver el precio percibido con sus intereses, lo que nada tiene que ver con el concepto de arras del art. 1454 del Código Civil, al que ahora por vez primera alude la apelante, pues lo único que existió fue el pago de una parte del precio. Lo abonado por la demandada para...
... y en su virtud: 1º.-Declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito el 2 de julio de 2008 ... de las prestaciones, debiendo, pues, el vendedor devolver el precio percibido con sus intereses ( ... que nada tiene que ver con el concepto de arras del art. 1454 del Código Civil, al que ahora por ... puede calificarse de leve el incumplimiento, ni con relación a la no concesión de la ... -
SAP Lleida 41/2007, 2 de Febrero de 2007
Incumplimiento contractual del agente inmobiliario. Contrato privado de compraventa. Corretaje. Encargo de mediación
... ón controvertida no es si existió o no contrato de corretaje sino si el intermediario realizó el ... de la compra del inmueble, ante el incumplimiento de las obligaciones del intermediario. Añaden ... que tendrán la consideración de arras penitenciales. Los demandados reconocen haber ... ía de satisfacerlos al agente sería el vendedor, que no percibiría ese total precio de venta ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que veda ir contra los propios actos.-El vendedor que formula su tesis de nulidad del contrato ... Incumplimiento del requisito de la veracidad por no haber ... esencial a tales efectos, como es el de las arras ... Arras confirmatorias.-Nos hallamos ... -
SAP Barcelona 230/2006, 10 de Mayo de 2006
ARRAS PENITENCIALES. En el presente contrato, que lleva el título de arras penitenciales, exponen que lo estipulan a tenor de lo previsto en el art 1454 del Código Civil, en el pacto tercero se les vuelve a denominar penitenciales, con referencia al precepto del Código Civil y en el anexo al contrato de arras penitenciales, en el ordinal tercero, también se pacta que si la compradora no abona...
... de la calificación que se da a las arras, al considerar que eran penitenciales y también ... ón de la compraventa escapaba al contrato, y que no existió incumplimiento alguno por su ... , dejando sin firma el lugar destinado al vendedor en el contrato, cuando ya había adquirido la ... -
Ley 484
I. La resolución de la compraventa.-II. Los requisitos para la resolución.-III. Efectos de la resolución.
... general sobre la resolución por incumplimiento de obligaciones recíprocas, por lo que establece ... las relaciones entre comprador y vendedor ... En efecto, en caso de impago, total o ... obligaciones, es preciso resolver el contrato ... Esta resolución contractual de la ... resolución en los supuestos en que medie arras (ley 467)-. La S.T.S.J. de Navarra de 2 de abril ... -
SAP Barcelona 468/2005, 22 de Septiembre de 2005
Arras. Escritura pública. Préstamo hipotecario. Contrato privado de compraventa
... doblada de la suma entregada en concepto de arras por la compraventa del piso circunstanciado en tos (3.305 euros), según contrato concertado en fecha 26 de junio de 2002 con la ... hay base en los autos para imputar incumplimiento contractual alguno a los vendedores Sres ... -
SAP Madrid 17/2014, 22 de Enero de 2014
Reivindicatoria de dominio de la finca registral. Registro de la propiedad. Recurso acciones. Declaración de nulidad de la inscripción
... de Inmobiliaria Asti frente a nuestro vendedor sin afectar a nuestro derecho; no es objeto de ... ón por resolución unilateral de un contrato cuando se pidió por incumplimiento ( STS ... interesados y a percibir señales o arras ... Gommar otorga escritura pública de ... -
SAP Segovia 80/2005, 28 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Por lo tanto en este sentido debe ser admitida la pretensión de la parte impugnante, y entender que en el contrato de compraventa existente la señal o arras entregadas tienen el carácter de penitenciales. Dado que consta en las actuaciones que el demandado trató de devolver la cantidad duplicada por vía notarial, lo que no fue aceptado por el comprador, ha de...
... en el sentido que se declarase que el contrato suscrito entre las partes era un contrato de ... ón del juez de instancia del incumplimiento contractual por la parte actora. Finalmente se ... que la cuantía entregada es a título de arras confirmatorias o señal ... A su vez la parte ... al haber sido rescindido por el vendedor ... No se hace imposición expresa de las costas ... -
SAP Jaén 234/2007, 23 de Octubre de 2007
Contrato de compraventa. Arrendamiento rústico. Escritura publica. Resolución
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SAP Murcia 54/2005, 24 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO: Ambas partes incumplieron en cuanto que no tomaron la iniciativa para que se firmara la escritura en la fecha contractual, por lo que no cabe atribuir el mismo únicamente al comprador, por cuanto era necesario que por la vendedora, con carácter previo a tener por resuelto el contrato, requiriera al comprador de cumplimiento fijando la...
... recogiendo una entrega en concepto de arras o señal, por lo que la segunda entrega de la que ... la apelante tan sólo se concertó el contrato de arras o señal, y se habían incumplido los ... tiene consecuencias jurídicas para el vendedor en cuanto que dado el caso de que rescindiera el ... de arras, sino la resolución por incumplimiento del comprador (punto B del suplico), lo que deja ... -
SAP Barcelona 200/2007, 3 de Abril de 2007
Contrato de arras. Prueba de presunciones. Agente inmobiliario. Falta de reclamación a los vendedores
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... Doctrina de la sentencia. -En el contrato de arrendamiento con opción de compra o leasing ... @EL VENDEDOR DE DISCOS DE MÚSICA NO ESTA AUTORIZADO A ... quedando entonces entregadas en concepto de arras penitenciales, lo que tendría efecto de forma ... ón de la voluntad rebelde del incumplimiento de lo convenido por parte de dicho incumplidor, ...
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Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... Para que proceda la evicción contra el vendedor, se exige que haya recaído sentencia firme que ... EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. (Sentencia de 27 de octubre de ... , y no cabe entender se estructurasen arras penitenciales para habilitar un desestimiento ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... Para que proceda la evicción contra el vendedor, se exige que haya recaído sentencia firme que ... EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. (Sentencia de 27 de octubre de ... , y no cabe entender se estructurasen arras penitenciales para habilitar un desestimiento ...
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SAP Valencia 361/2006, 26 de Junio de 2006
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. NEGATIVA A ESCRITURAR. ARRAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento contractual de los vendedores por negarse a escriturar. Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la única parte que requirió a la otra para el otorgamiento de la escritura pública, designando el notario, día y hora, fue la compradora. La parte
... concepto de señal tienen el carácter de arras penitenciales, la suma de tres mil doscientos ... 1.454 del Código Civil, por el incumplimiento contractual de los vendedores al negarse a ... ón de la agencia inmobiliaria, un contrato privado de compraventa de dicha vivienda, en ... o la devolución duplicada por parte del vendedor. Como consecuencia de ello se exige que exista ... -
SAP Barcelona, 24 de Octubre de 2002
Propiedad inmobiliaria. Contrato de compraventa. Resoluciones judiciales. Arras penitenciales
... Carlos Ramón , declaro resuelto el contrato de arras suscrito entre el actor y la sociedad ... el de que hubo ocultación por parte del vendedor de las condiciones urbanísticas de la finca, ... caso anticipado, para el caso de incumplimiento, y siempre con la posibilidad de reclamar ese ... -
ATS 2114/2014, 18 de Diciembre de 2014
DELITO: ESTAFA. MOTIVOS: Tutela judicial efectiva. Motivación de la sentencia. Infracción de ley. Error en la apreciación de la prueba. Error de prohibición.
... con el denunciante Laureano con entrega de arras, por el que el acusado se obligaba a vender a ... fecha a escritura pública el referido contrato. El acusado ocultaba que no tenía intención de cumplir como vendedor ... En fecha 20 de octubre de 2010, el acusado ... por su parte no había existido incumplimiento alguno ni aparecía esa condición en el ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
@CONTRATO DE GESTIÓN DE UNA CONSTRUCCIÓN, ENCOMENDADA POR ... , puesto que la demanda enuncia el incumplimiento de las obligaciones de la gestora, pero no los ... ón del Banco emisor asume ante el vendedor de pagar, mediante la carta de crédito, supuesto ... CLASES Y FUNCIONES DE LAS ARRAS: REQUISITOS DE LAS PENITENCIALES (Sentencia DE 9 ...
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STS, 18 de Noviembre de 2010
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. PRUEBA. PRINCIPIO DE INOCENCIA. RECURSO DE CASACIÓN. Los elementos constitutivos del delito de apropiación indebida, según la jurisprudencia de esta Sala que nos dice "en el delito de apropiación indebida pueden distinguirse dos etapas diferenciadas: la primera se concreta en una situación inicial lícita, generalmente contractual, en la que el sujeto activo recibe...
... Sobre dicha finca existía un contrato previo de compraventa firmado por Teofilo y ... compradora había entregado en concepto de arras la suma de 160.000 euros, cantidad que Promotora ... 419) y la comunicación del vendedor (fol. 424) de la resolución del contrato ante el incumplimiento de Promotora Río Pico. Luego hace la ... -
SAP Valencia 296/2006, 15 de Mayo de 2006
Devolución de las arras. Contrato de reserva de vivienda unifamiliar. Compraventa. Derecho potestativo de resolución del pacto
... al haber incumplido el demandado el contrato de reserva de vivienda unifamiliar suscrito en ... el que se convino otorgar el carácter de arras al importe de 9.000 euros que se entregaron a nta, obligándose el vendedor a devolverlas dobladas en caso de disentimiento a ... un elemento determinante del incumplimiento del vendedor; b) El tribunal atribuye especial ... -
Un argumento legal en favor de la necesidad de requerimiento para la mora de las obligaciones sinalagmáticas, y algunas referencias jurisprudenciales
I. El argumento legal. II La Jurisprudencia. Sentencias del Tribunal Supremo que afirman la necesidad de requerimiento. Sentencias del Tribunal Supremo que defienden la mora automática.
... Frente a la pretensión del vendedor, devengo de intereses moratorios del precio desde ... septiembre de 1988 (Aranzadi 6840): el contrato estaba naturalmente sometido a las reglas ... ón; b) 1 millón de pesetas en concepto de arras penitenciales; c) la resolución del contrato en ... mora, sino porque ha habido un incumplimiento recíproco de las partes (el vendedor no había ... -
SAP Barcelona 336/2005, 23 de Mayo de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. ACCIÓN QUANTI MINORIS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. ACUMULACIÓN. Se ejercita acción por vicios ocultos en compraventa. No debe desconocerse que la acción quanti minoris no tiene una finalidad indemnizatoria sino de restablecimiento de la equidad contractual, si bien, como se ha dicho, no excluye la acción acumulada por los daños y perjuicios sufridos por la...
... de la mediación poniendo en contacto a vendedor y comprador, no pudiéndosele exigir una ... vicios ocultos con la acción por incumplimiento contractual, como reiteradamente tiene declarado ... , pues siendo la finalidad o causa del contrato para el comprador la adquisición de la cosa, ... En efecto, del Contrato de Arras acompañado como documento nº1 a la demanda se ... -
El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... ón, sino de reinscripción a favor del vendedor ... Para cancelar la condición resolutoria ... sólo podía pedir el cumplimiento del contrato y no podía variar pidiendo el beneficio de la ... entrada a la compraventa con la entrega de arras y con el pago parcial a la que se considera ... de la resolución por incumplimiento, según Naz, tenían un carácter predominante de ...
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SAP Barcelona 99/2005, 28 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. El engaño a que hace referencia no se ha probado en modo alguno, y el contenido del contrato no dejaba lugar a dudas de que se estaba concertando una compraventa en firme, sin posibilidad de desistir. Pero es que además, en la primera comunicación en que la demandada comunicó a los actores su voluntad de desistir, basó ésta no en la existencia de una supuesta facultad establecida a...
... ían cedido los derechos derivados del contrato privado de compraventa de unas fincas celebrado ... asunto, y por lo que se refiere al incumplimiento del contrato que le atribuyen los actores, la ... que lo firmado era un documento de arras (fol. 47) ... CUARTO.- La cláusula D) era una ... de oposición al recurso, que obligan al vendedor a devolverlas por duplicado, y tampoco hizo ... -
SAP Madrid 190/2007, 6 de Marzo de 2007
ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA. Dado que las causas de no haberse otorgado el contrato, dentro de la fecha prevista ha obedecido a causas, no imputables a los actores, debe devolverse a estos la referida cantidad"". Pues bien en el presente caso el supuesto de no llevarse acabo la comprometida compraventa viene contemplado en la estipulación tercera del contrato en cuanto
... los autos sobre elevación a público de contrato privado de compra-venta, procedentes del Juzgado ... y perjuicios cuando no ha habido incumplimiento imputable al vendedor. Así la S.T.S. 24 Febrero ... mil pesetas (3.400.000) entregadas como arras o señal, fijándose, además la misma como ...