incumplimiento contrato arras vendedor
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SAP Asturias 582/2002, 11 de Diciembre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS. DIFERENTES CLASES. EFECTOS. Las arras confirmatorias permiten exigir al interesado el cumplimiento del contrato y no facultan al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y perjuicios y las penitenciales son un medio lícito de desistir del contrato mediante la pérdida o la...
... - Insiste el apelante en afirmar que el contrato concertado entre los litigantes es de compraventa ... cuyos honorarios abonará el vendedor. Se definen, por tanto, todos los elementos del ... de una cantidad entregada en concepto de arras confirmatorias. Tiene declarado esta Sala, en la ... ás, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... dicha compañía niega la existencia del contrato de seguro. existe una abundante jurisprudencia ... Incumplimiento parcial de la obligación de entrega de precio: ... derivado de ello puede tener para el vendedor en el presente proceso ... Mala fe en la ... se solicitaba que se cumpliera el pacto de arras, dejando sin efecto el contrato y allanándose el ... -
Condiciones suspensivas en la venta de una finca
... que hace depender la eficacia de un contrato y la exigibilidad de las obligaciones nacidas del ... acreditar el cumplimiento o el incumplimiento de la condición el de * meses a contar del día ... no corresponde al comprador ni al vendedor, estableciéndose entre ellos una especie de ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ...
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SAP Barcelona, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRAS. Pues bien con independencia de que las arras objeto del contrato no pueden calificarse como de meramente confirmatorias según pretendió la parte demandada al la demanda y dice la sentencia en el fallo toda vez que en el pacto 5º se convino expresamente que si el comprador no comparecía a firmar la escritura por su voluntad o no satisfacía el precio quedaría rescindido...
... : / 1º).- Queda resuelto el contrato de arras firmado por los Srs. Carmela y Jose ... de unos perjuicios dimanantes del incumplimiento contractual -arras penales- o bien confiriendo a ... o bien devolverlas por duplicado el vendedor si es él quien desiste o se aparta del negocio ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... 2 En razón al objeto del contrato 2.1 Disposición de la vivienda familiar ... (CC) y también por el pacto en que el vendedor declara que extrae de su poder y posesión la ... ón que está prevista cuando el incumplimiento de una parte esencial, y se entiende por tal si ... contrato de compraventa Contrato de arras Obligaciones del vendedor: entrega y ...
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Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil
Introducción. I. La incidencia del derecho atribuido por la ley en la perfec-ción del contrato. 1. Perfeccionamiento del contrato en el momento de su cele-bración . 2. Perfección del contrato inmediata con eficacia diferida . 2.1. Contrato sometido a condición suspensiva. 2.2. Contrato sometido a término inicial . 2.3. Disociación entre formación y cumplimiento del contrato: perfección y...
... por razones ajenas al objeto mismo del contrato 6 ... Desde el punto de vista objetivo, ... que quiere adquirir el bien que el vendedor le ofrece. En ese instante, según nuestro ... dispuestas en los supuestos de incumplimiento del contrato? ... La justificación es ... las sumas recibidas en concepto de arras y reembolsarlas, estipulando que cualquier ... -
Protección del crédito. Garantías generales y especiales
... la obligación de evicción que tiene el vendedor dice en su apartado 3: «Los contratantes, ... CC dice que: «son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre ... dice que en el caso de que el incumplimiento de la obligación a la que va asociada la ... también previas la clausula penal y las arras penitenciales, materias todas ellas ampliamente ...
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Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... nuptias» y en el XII de la dote y de las arras ... Finalmente, el Título XIII versa sobre ... prescinde de la categoría del «cuasi contrato» y, en su lugar, se trata del enriquecimiento ... de sus facultades, en caso de incumplimiento grave o reiterado de sus deberes, aun cuando el ... á, salvo pacto en contrario, que el vendedor tiene derecho a la posesión y disfrute de la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... un fin fraudulento, como incumplir un contrato, eludir la responsabilidad contractual o ... abanico de posibilidades como el incumplimiento contractual, aparentar insolvencia, sustraer ... que el testamento del padre del vendedor en el que le legaba la finca era de fecha ... (B. F. G.) ... 24. Arras: clasificación.- La doctrina moderna distingue ... -
La subasta
2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....
... y que habrá de responder al incumplimiento del deudor que será destinado como medio de ... celebrada en pública subasta como un contrato de derecho privado: la compraventa ... @@@A) ... : Respecto de que el deudor sea el vendedor de los bienes enajenados en la subasta pública ... "Gesinar", con relación a las arras y contrato de formalización que más adelante ... -
Aspectos registrales del procedimiento arbitral conducentes al laudo: la anotación preventiva de demanda como medida cautelar
No está creado aún -ni en el ámbito dogmático ni en el legislativo- un auténtico régimen jurídico de las medidas cautelares en el procedimiento arbitral. La constante tensión entre la aplicación judicial y la aplicación arbitral del Derecho (no, como es sabido, en la fase de ejecución, que es coto exclusivo de los jueces y tribunales) encuentra su situación más cruda en la tutela cautelar, y, más
... información, ambas partes cele-bran un contrato de compraventa. Como efecto de este negocio ... transacción: su resolución por incumplimiento , Madrid, laborum, 2001 ... Magro servet, v.: ... , demanda el cumplimiento del contrato al vendedor. El contrato tiene una cláusula de arras de ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... de la entidad financiera ante el incumplimiento de la compañía prestataria. Además, la firma ... Contrato de obra. Responsabilidad respecto a la vigilancia ... la prescripción de la facultad del vendedor" de reclamar la parte pendiente del precio\" (FJ 3.\xC2" ... (P. S. S.) ... 28. Arras. Modalidades: confirmatorias, penales y ... -
Artículo 1.454*
Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.
... histórica acaso quepa decir 6 que las arras son un residuo de la etapa anterior al ... A medida que el contrato halló la explicación de su fuerza vinculante en ... Albaladejo 11 , si quien incumple es el vendedor, como ha de devolverlas duplicadas, en realidad ... Pienso que en caso de incumplimiento, la entrega de arras o señal no prejuzga nada ... -
SAP Zaragoza 218/2010, 12 de Abril de 2010
COMPRAVENTA. ARRAS. La cantidad que deberá entregarse a la parte actora, es la de un por lado la de seiscientos euros, la cantidad duplicada de las arras penitenciales, más treinta y un mil novecientos veinte euros, treinta céntimos, que es la cantidad restante entregada a cuenta del precio, totalizando ambas la de treinta y dos mil quinientos veintidós euros, treinta céntimos, a la que se...
... declarar y declaro la resolución del contrato suscrito entre las partes con fecha 7 de e de 2007, por incumplimiento de las obligaciones asumidas en dicho contrato ... de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales, ... 64.440,60 euros, más los ... enero de 2007, el comprador entrega al vendedor a cuanta del precio la suma trescientos, a cuya ... -
SAP Valencia 426/2014, 9 de Diciembre de 2014
CONTRATOS BANCARIOS Y FINANCIEROS. CUENTA CORRIENTE. La existencia de pronunciamientos contradictorios en las resoluciones judiciales de los que resulte que unos mismos hechos ocurrieron y no ocurrieron no sólo es incompatible con el principio de seguridad jurídica, sino también con el derecho a la tutela judicial efectiva, pues no resultan compatibles la efectividad de dicha tutela y la firmeza...
... Javier Aznar Gómez declarando el incumplimiento contractual de Caixa Déstalvis del Penedés ... convenidos, obligaciones propias del contrato" de dépósito en particular de cuenta corriente n\xC2" ... Documento 7 contrato de arras confirmatorias de fecha 9 de julio de 2007 (folio ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... caso de anulación o de resolución del contrato determinante de una adquisición posesoria (arts ... es la nulidad de un contrato (porque el vendedor, por ejemplo, no era propietario) y los que ... preceptos generales en materia de incumplimiento de obligaciones (arts. 1.101 y sig.) y los ... mediante el cumplimiento de unas arras penitenciales pactadas como alternativa al ... -
ATS, 14 de Enero de 2014
Recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía en la que esta no supera los 600.000 Euros (resolución de contrato de compraventa).- Inadmisión del recurso por falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas modalidades del recurso de casación (arts. 477.2 y 483.2.3º...
... en cuanto a la naturaleza y efecto de las arras y a la falta de motivación, con cita de las ... , toda vez que en la cláusula sexta del contrato de compraventa de 29 de febrero de 2008 las ... bien la restitución doblada si el incumplimiento es del vendedor. Asimismo considera que sobre ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... cuestiones distintas como el incumplimiento. Dentro del cumplimiento se han desarrollado dos ... , cuando la renuncia es simultánea al contrato y forma parte del mismo mediante una cláusula ... Por el pacto de reserva de dominio el vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida hasta ...
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SAP Barcelona, 8 de Septiembre de 2000
CONTRATO DE ARRAS. Lo expuesto, no agota el razonamiento, atendida la cláusula que consta en el documento de entrega, a cuyo tenor ""la validez del presente documento de arras queda condicionada a la descalificación de la vivienda por parte del propietario, tres meses antes de la firma de escritura pública al ser de VPO la vivienda del presente contrato"", puesta a instancia de los compradores y...
... y en su consecuencia doy por resuelto el contrato de arras celebrado entre los compradores y ahora ... resarcimiento anticipado, caso de incumplimiento (así STS 18.4.1986 ).b) las confirmatorias: ... es el comprador a perderlas o, si es el vendedor, a devolverlas duplicadas ... TERCERO.- Lo ... -
Un nuevo Derecho de obligaciones. La Reforma 2002 del BGB
I. Introducción. 1. Presentación de la Reforma. 2. El punto de partida de la Reforma. 3. La gran solución versus la pequeña solución. 4. Cronología de la Reforma. 5. Los objetivos de la Reforma. 5.1 Mayor claridad y transparencia en el ordenamiento jurídico privado. 5.2 Modernizar el Derecho de obligaciones. 5.3 Recuperar la centralidad del BGB en el ordenamiento jurídico privado...
... ón extintiva de las acciones y el incumplimiento de las obligaciones en algunos de su apartados, ... modificado en parte la compraventa y el contrato de obra, en particular el sistema de vicios. Todo ... , conforme al § 312.2, es que el vendedor debe informar al consumidor de las consecuencias ... §§ 353 y 354 (el primero se refiere a las arras penitenciales en caso de resolución y el segundo ... -
SAP Murcia 125/2014, 22 de Abril de 2014
ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. ENGAÑO. Existe un dolo antecedente, en virtud del cual los cooperativistas realizaron las aportaciones económicas exigidas, al conocer desde un primer momento que no era viable la cooperativa en los términos y sobre el terreno elegido, que termina de completar los elementos necesarios para la calificación de estos hechos como constitutivos de un delito de estafa. Se...
... , a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa realizando ... Ismael suscribió, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas ... ñada de dicha localidad constando como vendedor Emiliano Casiano en nombre y representación de ... moveríamos en el campo del mero incumplimiento contractual y por ello impune ... Por las ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... en el año 1.999, el Ayuntamiento contrató" a una asesora externa, la Sra. Escobar, que asumi\xC3" ... pública de 29-1-2003, siendo el vendedor INMUEBLES Y FINCAS CANOPUS, S.L. (propiedad del ... Sobre el incumplimiento ... El presente convenio tendrá plena eficacia ... , por la misma razón, la entrega de arras o señal, aunque deban después devolverse (S 17 ... -
La protección del consumidor en los contratos electrónicos
... , porque en realidad comprende cualquier contrato celebrado electrónicamente. Ello quiere decir ... el precepto anterior, ya sea porque el vendedor pretende utilizar una técnica comercial ... El incumplimiento de la obligación de suministrar la información ... ón al empresario incumplidor, a modo de arras penales: podrá reclamársele que abone el doble ...
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SAP Cuenca 9/2013, 24 de Enero de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. RESOLUCIÓN. La libertad de pactos, permite asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante un pacto accesorio que deroga el régimen general de indemnización de daños y perjuicios para el caso de incumplimiento de lo pactado, por lo que en tal supuesto se obliga al deudor a ejecutar una prestación consistente en general en el pago de una determinada cantidad
... Se solicitaba la resolución del contrato en interés del concurso y restituciones ... 150.000 euros tenían la consideración de arras penitenciales y los 350.000 euros a la firma del ... compraventa firmado entre Mariano, como vendedor y Landelino y Tomás como compradores, fechado el ... la pena, pensaron en el caso de incumplimiento total y evaluaron la pena en consideración a ... -
SAP Barcelona 70/2014, 5 de Marzo de 2014
Incidente concursal. Resolución en interés del concurso de los contratos de arras. Incumplimiento contractual. Restitución con cargo a la masa de las cantidades
... se tienen por resueltos los contratos de arras firmados por la concursada con Doña Paula, Doña ... los inmuebles, dado que "el incumplimiento determinaría la obligación de devolver ... dado que optaban por el cumplimiento del contrato en sus propios términos. Para el caso que se ... vendedor conllevaba la obligación de devolver duplicadas ...