incumplimiento contrato arras vendedor
1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... Excepción de incumplimiento del contrato.- siguiendo la doctrina ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... ; pactan la obligación de entrega por el vendedor, de la cosa vendida y la obligación de pago del ... -
SAP Granada 402/2008, 3 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se debe declarar resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de otorgar la escritura pública, así como se debe condenar al vendedor a la devolución de la cantidad entregada, que debe ser duplicada, conforme a lo pactado. La condena a los intereses legales desde la interposición de la demanda no ha sido impugnada expresamente por el impugnante,...
... demandante, debo resolver y resuelvo el contrato de fecha 29 de diciembre de 2005, y debo condenar ... entrega a la parte vendedora en concepto de arras penitenciales las siguientes cantidades, con ... Si el incumplimiento es por causa imputable a la parte vendedora, el ... ón del contrato, quedando obligado el vendedor a devolver las sumas recibidas incrementadas en ... -
El concepto funcional de garantía en el Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil
Un sistema de garantías sólido, creíble y eficiente es una pieza esencial del engranaje en las economías modernas que soportan ampliamente la actividad empresarial y los intercambios comerciales en el crédito disponible, en condiciones razonables, para la financiación y la explotación de los activos. En el ámbito internacional, la regulación de los diversos esquemas de financiación garantizada...
... básicos para los casos de incumplimiento y medidas ante supuestos de insolvencia y se ... cuando, en el momento de celebrar el contrato, el deudor se encuentra situado en un Estado ... de garantía, la que corresponde al vendedor condicional en un contrato con reserva de dominio ... el derecho de retención 57 o incluso las arras. Mien-tras, en las garantías personales –que, ... -
Obligaciones con cláusula penal
... carácter accesorio, establecida en un contrato, con la finalidad de asegurar el cumplimiento de ... la indemnización para el caso de incumplimiento de una obligación o retraso en el mismo; puede ... imputable al comprador y al vendedor puede tener una cierta justificación. En ambos ... b) Diferencias con las arras Las arras son ya una prestación realizada por ...
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La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... , habitualmente conocido como "contrato de arras" o "contrato de compromiso", la cláusula es tan ... estipulante conviniese con el promitente vendedor o transmitente y concedente de la opción la ... ía exigir o accionar frente al incumplimiento de unas obligaciones que, de seguirse la tesis de ... -
Configuración jurídica de las arras
... otra en el momento de la conclusión del contrato.(1) ... Desde un punto de vista funcional, los ... venta y que entrega el comprador al vendedor» ... Dentro de la doctrina extranjera, los ... á doblada por el vendedor si el incumplimiento se debe al hecho de éste ... Otro sector de la ...
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SAP Madrid 317/2007, 12 de Junio de 2007
COMPRAVENTA. SEÑAL. Se estima la demanda, declarando resuelto el contrato de compromiso de venta, condenando a la demandada a aque abone la suma establecida, más los intereses y las costas. La parte demandada apela. El enfoque de la controversia desde el aspecto de la existencia de unas arras penitenciales tampoco va a conducir a una solución distinta, pues si las arras penitenciales permiten a...
... y declaro resuelto el contrato de compromiso de venta otorgado con fecha 12 de ... el demandante que lo entregado fueron unas arras penitenciales y que al haber desistido del ... otorgado el 12 de mayo de 2003 por incumplimiento de la demandada y se condene a ésta a abonar el ... o su devolución duplicada por el vendedor), en este tipo de arras el hecho que provoca la ... -
SAP Guadalajara 156/2006, 28 de Julio de 2006
CONTRATO DE ARRAS. PROMESA DE COMPRAVENTA. Es obligación del vendedor el cumplir lo convenido en el plazo pactado de los treinta y cinco días, aportando la documentación necesaria y acudiendo a la Notaría para el otorgamiento de la escritura pública con citación posterior de la compradora, que no fue requerida en ningún momento, habiendo transcurrido el plazo de los treinta y cinco días con fecha
... término que no ha habido ningún incumplimiento contractual por parte del demandado vendedor, ... solicitar la devolución del duplo de las arras podía conocerlo la compradora con los datos que ... - Es preciso hacer constar que el contrato privado de arras, con promesa de compraventa, es ... -
STSJ Navarra 2/2010, 21 de Enero de 2010
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACION. Como esta Sala señaló en su sentencia de 8 de marzo de 2000, donde declaró también inaplicable al incumplimiento enjuiciado la pena convenida en el contrato (en el caso una pena moratoria), "para que pueda accederse a una indemnización de daños y perjuicios derivada del incumplimiento contractual es preciso que el perjudicado explicite los sufridos (s. 16
... ón civil nº 34/09) sobre resolución de contrato e indemnización de perjuicios, procedentes del ... En caso de incumplimiento del contrato por la parte vendedora se pactó que ... (24.000,00 #), en concepto de arras penitenciarias, y en virtud de la cláusula sexta ... -
Regulación y principios básicos que rigen en materia de control de cambios e inversiones exteriores en España
... ÁLVAREZ PASTOR/ EGUIDAZU PALACIOS que el contrato de cuentas en participación ha sido usualmente ... descartado esa sanción, aunque el incumplimiento" de la obligación de declarar constituye infracci\xC3" ... o los pagos entregados como señal o arras a un vendedor), no constituyen propiamente la ...
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STS 792/2002, 19 de Julio de 2002
PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-
... resuelto y sin efecto alguno, por incumplimiento y no sobrevenimiento de la condición suspensiva ... había de hacer nacer o perfeccionar, el contrato de permuta de fecha quince de octubre de 1988 ... inicialmente entregadas en concepto de arras o señal. 4.- Indemnizar los daños y perjuicios ... -
La persona o entidad especializada
1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....
... conviene no perder de vista que el incumplimiento del encargo comportará la pérdida de la ... es extracontractual, pues no media un contrato expreso entre el enajenante y los perjudicados ... pp. 288 a 293, destacando el contrato de arras como medio legal utilizado en la práctica de los ... , se perderá en beneficio del vendedor (es decir, la persona o entidad especializada). A ... -
SAP Lugo 317/2010, 3 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto a la alegación de la parte apelada de la aplicación de la Disposición Adicional de la Ley de Ordenación de la Edificación en relación con el art. 3 de la Ley 57/l968, no encuentra la Sala motivos para su aplicación, fundamentada en la protección del comprador para evitar situaciones de abandono de la obra dejando garantizado el cobro de las cantidades que se...
... º 2 de Mondoñedo sobre resolución del contrato y reclamación de cantidad; siendo apelante CAO ... relativa a una vivienda por incumplimiento del plazo pactado y consiguiente devolución de as arras penitenciales ... La sentencia de instancia ... sufrió un breve retraso no imputable al vendedor. Pero es que además el comprador lo que ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... combinando el típico contenido del contrato de compraventa con otras figuras contractuales, ... ón de que el vendedor, en caso de incumplimiento del pacto añadido, pudiese ejercitar la acción ... -
Comentario al Artículo 62 de la Ley Concursal, sobre resolución por incumplimiento
Resolución contractual por incumplimiento.
... Pero, las partes pueden acordar en el contrato anterior al concurso, algo que después no pueden ... Procede la resolución cuando el vendedor, requerido notarialmente para recibir el precio y ... ), y a la compraventa, aunque hayan mediado arras, si las partes no prefieren acogerse al art. 1454 ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... al concedente, por lo que su incumplimiento le perjudica a él. Por tanto, el optante carece ... , al concurrir junto con la oferta del vendedor-optatario otorgada en el contrato de opción de ... perfecta en la que el comprador mediante arras o señal se reserva la posibilidad de desistir ...
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SAP Asturias 89/2006, 21 de Febrero de 2006
DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DEVOLUCIÓN DE ARRAS DOBLADAS. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. COMPRAVENTA DE SOLAR. Resulta obvio que las partes estaban pactando arras penales, puesto que estaban contemplando los efectos del incumplimiento de las obligaciones de una y otra parte, pero no se autorizaba de antemano a ninguna de las partes a desistir del contrato, y...
... 1º/.- Declaro resuelto el contrato de compraventa formalizada entre los litigantes ... la cantidad de 12.000 ¤, en concepto de arras, más los intereses legales desde el a14 de ... quedado suficientemente probado el incumplimiento de la demandada, toda vez que en el contrato ... de bienes inmuebles, que imponga al vendedor tener al corriente la inscripción del título ... -
SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
... PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ ... Arras, clases y efectos ... AUDIENCIA PROVINCIAL ... actora decide desistir o no celebrar el contrato de compraventa (depende de la calificación ... o su devolución duplicadas por el vendedor), y por ello, en este tipo de arras, el hecho ... de devolverlas duplicadas no es el incumplimiento del vendedor sino su desistimiento del contrato, ... -
SAP Málaga 39/2008, 29 de Enero de 2008
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR-PROMOTOR. En el caso de autos, como ya se ha anticipado al asumir la Sala el razonamiento que contiene la sentencia ahora revisada, es evidente que la entidad demandada incumplió, frente a la actora y sin que sea trascendente a estos efectos si fue por su causa o por causa de un tercero, aquélla obligación de obtener en un tiempo prudencial la licencia de...
... acción de cumplimiento de contrato, seguidos a instancia de Doña Guadalupe contra ... que estamos en presencia de un pacto de arras penitenciales, y no obstante confunde el concepto ... de venta alegando posteriormente incumplimiento de la compradora al no haber firmado el ulterior ... -
SAP Barcelona, 28 de Octubre de 2003
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. COMISIÓN DE VENTA. Se presenta demanda en reclamación de la comisión de la venta inmobiliaria. En el supuesto que nos ocupa resulta pacifica la atribución del encargo por los actores a la demandada para la realización por esta de la actividad que le es propia de localización de posibles compradores de la finca identificada en autos con el fin de mediar entre estos y los...
... devengaría desde la formalización del contrato de reserva o arras , que podrían percibirse por ... , con el efecto , en caso de incumplimiento ,de resarcir el perjuicio causado por aquel ; y ... y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su relación ... -
Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... la suficiente antelación a la firma del contrato toda la información que sea legalmente exigible ... sobrevenida para justificar el incumplimiento contractual ... Sentencia de la Audiencia ... a cuenta al haber tenido carácter de arras penales. Con carácter subsidiario a la petición ... limita las facultades resolutorias del vendedor de un bien inmueble que, verificado el impago por ... -
Observaciones en torno a la obligación de pago del precio del comprador
... Las obligaciones del comprador en el contrato de compraventa –sin perjuicio de lo previsto en ... En otro caso, si el vendedor hubiera podido conocer que la contraparte no iba ... garantías adicionales (cláusula penal, arras, etc.) o acaso no habría celebrado el negocio ...
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Resolución del contrato
... o por pacto comisorio, o por incumplimiento de una de las partes en un contrato bilateral ... opone al requerimiento resolutorio del vendedor, habrá de obtenerse una sentencia judicial que ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda de juicio ordinario ...
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Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.
I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;
... caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato ... los daños que pueden derivar del incumplimiento que asume una función de garantía también en ... ándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». La norma corresponde ... -
SAP Valencia 651/2011, 5 de Diciembre de 2011
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Pues bien de su lectura no cabe deducir que por el hecho de que el actor no haya procedido a cursar la baja en la cooperativa demandada en la forma prevista en el art. 13 no pueda instar la resolución contractual por el desistimiento que lleva a cabo, pues en el contrato de compraventa no se somete esta posibilidad a la...
... de la cantidad de 10.860 euros por incumplimiento de obligaciones contractuales en relación al ... de acuerdo con la estipulación 13ª del contrato había desistido del mismo, resolviéndolo por lo ... es imputable al comprador, el vendedor tiene derecho a quedarse con la totalidad de las ... "en concepto de reserva y como señal o arras por la compra" de determinada e identificada ...