incumplimiento contrato arras vendedor

1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor

  • SAP Valencia 651/2011, 5 de Diciembre de 2011

    COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Pues bien de su lectura no cabe deducir que por el hecho de que el actor no haya procedido a cursar la baja en la cooperativa demandada en la forma prevista en el art. 13 no pueda instar la resolución contractual por el desistimiento que lleva a cabo, pues en el contrato de compraventa no se somete esta posibilidad a la...

    ... de la cantidad de 10.860 euros por incumplimiento de obligaciones contractuales en relación al ... de acuerdo con la estipulación 13ª del contrato había desistido del mismo, resolviéndolo por lo ... es imputable al comprador, el vendedor tiene derecho a quedarse con la totalidad de las ... "en concepto de reserva y como señal o arras por la compra" de determinada e identificada ...
  • Acciones frente al incumplimiento del deudor
    ... el cumplimiento y la resolución del contrato, por cuanto que se trata de acciones ... 1512 dice que «Los acreedores del vendedor no podrán hacer uso del retracto convencional ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda en ejercicio de la ...
  • La administración y disposición de los bienes

    Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad...

    ... de ambos para la validez y eficacia del contrato de opción, de ahí que, como es el caso, al no ... respecto a la cuota del comunero vendedor, porque el objeto de la compraventa fue la cosa ... (pese a lo cual la enajenante recibió arras penitenciales). En el presente caso, en cambio, ... un contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Los demandados fundamentan su ...
  • ATS, 29 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La recurrente, parece considerar que la redacción del contrato por parte de la recurrida supone un acto propio, que le impide ahora alejarse de la interpretación que del mismo ofrece la parte recurrente. Pues bien, lo cierto es que la sentencia recurrida no funda su decisión en esta doctrina, por lo que los argumentos ofrecidos a través del recurso de casación se alejan...

    ... una acción de resolución de un contrato de compraventa en atención a una cuantía ... contrato, ya que a su juicio, el incumplimiento de la compradora debe comportar el resarcimiento ... debía entregar 60.000 euros al vendedor, por lo que en esa cantidad quedaron fijados los ... én que tal entrega lo fuera en concepto de arras penitenciales, motivo por el cual resuelto el ...
  • STS, 9 de Julio de 2001

    "CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR CAUSA IMPUTABLE AL COMPRADOR. PAGO DE MEJORAS. Al no haber sido objeto de estudio este punto por la resolución recurrida, se hace preciso que esta Sala, asumiendo funciones de instancia lleve a cabo la integración del ""factum"" y al objeto de subsanar la omisión padecida ordene lo procedente en cuanto al abono al demandado recurrente del mayor valor...

    ... número Ocho de dicha ciudad, sobre contrato de compraventa; cuyo recurso ha sido interpuesto ... de la conducta dolosa del actor-vendedor" y del incumplimiento por el mismo de su obligaci\xC3" ... en las que se establezca la entrega de arras o señal deben ser objeto de una interpretación ...
  • Condición resolutoria de la venta
    ... ] es aquella en que, siendo perfecto el contrato desde su otorgamiento, la realización o no del ... ¿Cómo podrá reinscribir la finca el vendedor? 3.5 ¿Cómo ha de ser el requerimiento? ... los bienes transmitidos en caso de incumplimiento por el adquirente de su obligación de pagar el ... ón del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... Demanda acción de ...
  • STS, 6 de Abril de 2001

    "RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. CONSUMACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. Dejando sentado que la comparecencia en la Notaría, no fue para la perfección del contrato, sino para su consumación, y con independencia de si la apreciación probatoria es o no incorrecta, lo cierto es que los esposos...

    ... contrato privado de compraventa del chalet sito en la ... de 22 de marzo de 1992 es un contrato de arras o señal, y que ha sido resuelto por voluntad de ... no obstante no haber cumplido el vendedor con las obligaciones que le atañen ... En el ... trata de argumentar que no hubo incumplimiento de los actores porque el piso de su propiedad, ...
  • SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se

    ... en fecha 27 de marzo de 2006 un contrato de compraventa sobre la vivienda de la calle ... ón de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia ... que el demandante-comprador remitió al vendedor-demandado un burofax en fecha 17 de mayo de 2006 ... el contrato de compraventa por incumplimiento del comprador al no haber atendido al compromiso ...
  • STS 827/2006, 10 de Julio de 2006

    DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. USO DE DOCUMENTO MERCANTIL FALSO. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Barcelona, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Barcelona, que condenó, entre otros, a los recurrentes, como autores responsables -en el caso de Nibbla Ponent, S.A., como responsable civil

    ... En contrato de fecha 2 de Octubre de 1.987, entre los citados ... de compraventa, PROMSA pagó en concepto de arras o señal la cantidad de noventa y seis millones ... Como quiera que el vendedor quería cobrar un precio superior al escriturado ... son los derivados de la mora o incumplimiento culpable conforme a la teoría general de las ...
  • SAP Madrid 915/2014, 1 de Diciembre de 2014

    APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. El concepto de insolvencia, en cuanto resultado necesario exigido para el delito de alzamiento de bienes, no puede separarse de los adjetivos con los que la jurisprudencia de esta Sala lo suele acompañar, total o parcial, real o ficticia, y debe referirse siempre a los casos en los que la ocultación de elementos del activo del deudor produce un...

    ... de nuevo cómo se dio un dinero sin contrato, es cuando manifestó que se hizo por una ... constan los cheques que se entregaron al vendedor de dicha finca Construcciones Illa Cala D#Or, ... la vendedora 180.000 euros, en concepto de arras, a la firma de dicho contrato. Y que Santiago ... del autor ha surgido después del incumplimiento, estaríamos, en todo caso, ante un dolo ...
  • SAP Murcia 171/2002, 4 de Julio de 2002

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENALES: Se establecieron unas arras penales para indemnizar el daño sufrido por el contratante que cumplió con sus obligaciones frente al que las incumplió. En el contrato no se fija la obligación del vendedor de levantar las cargas sino que lo recogido en el mismo es que no tenía carga alguna, por lo que ya a la firma del contrato privado se produjo un...

    ... la suficiente solidez, en cuanto que el contrato recoge lo contrario, esto es que se vende libre ... que quien realmente incumple es el vendedor ocultando las cargas en el contrato privado y no ... que nos hallamos ante un supuesto de arras penales, en tanto que la parte demandada en su ... una manera expresa que en caso de incumplimiento por parte de los vendedores, la cantidad ...
  • La compraventa mercantil

    1.° Antecedentes históricos y derecho comparado. ? 2.° Concepto y caracteres. ? 3.° Elementos reales. ? 4.° Obligaciones del comprador. ? 5.° Obligaciones del vendedor. ? 6.° Incumplimiento de contrato. ? 7.° Examen especial de la cláusula de garantía y de la transmisión del riesgo. ? 8.° Legislación. ? 9.° Formularios. ? 10.° Bibliografía.

    ... Es indudable que el contrato de compraventa, tanto en el campo civil o en el ... en que se avienen el comprador y el vendedor» ... En el capítulo anterior indicábamos ... 6.° INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO ... Es la situación anormal que ... Art. 1.454. Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ...
  • SAP Barcelona 206/2008, 1 de Abril de 2008

    DAÑOS Y PERJUICIOS. Por lo que se refiere a la motivación de los demandantes, en modo alguno demuestra los daños y perjuicios en cuyo concepto reiteran la reclamación denegada en primer grado, por otra parte tampoco resulta de los contratos suscritos entre las partes que el incumplimiento del comprador determine la devolución del duplo de la cantidad que a aquél se le ha entregado. Se trata de...

    ... , y en consecuencia, queda resuelto el contrato de fecha 1 de Abril de 2005 y debo condenar y ... Serafin y Dª. María Luisa contra el vendedor D. Ernesto se declara resuelto el contrato de ... suscritos entre las partes que el incumplimiento del comprador determine la devolución del duplo ... Se trata de arras confirmatorias, es decir las que se entregan ...
  • La imposición sobre el consumo

    4.1. Competencias a desarrollar. 4.2. Prueba de evaluación 1. 4.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 4.2.2. Resolución de un caso práctico. 4.2.3. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.4. Resolución de un caso práctico. 4.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.6. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.7. Búsqueda de información jurídica en Internet. 4.2.8. Búsqueda de...

    ... Previamente a la entrega, el empresario vendedor tiene que hacer la instalación de la maquinaria ... de escrituras y por el hecho de que el contrato puede ser objeto de valoración monetaria, será ... - Res. 25-6-2008. El incumplimiento de los requisitos formales reglamentarios, como ... a) El 20 de abril, celebran un contrato de arras confirmatorias entregando 25.000 € ... b) ...
  • Las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

    I. Introducción.-II. Concepto y requisitos para la consideración de una cláusula como abusiva: la cláusula de equilibrio: 1. Que se trate de una cláusula no negociada individualmente, sin que sea preciso que sea una condición general. 2. «Que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que

    ... ía como requisitos para la licitud de un contrato de adhesión, «la buena fe y justo equilibrio de ... que por ley dispositiva correspondía al vendedor, dada su pequeña cuantía (la vivienda valía ... por tiempo indefinido, salvo por incumplimiento del contrato o por motivos graves que alteren las ... , la cláusula 16.ª esté pensando en las arras penitenciales, a las que el Código Civil se ...
  • Insolvencia punible y su incidencia en el Registro de la Propiedad

    TRACTO SUCESIVO - ALZAMIENTO DE BIENES La peculiaridad de la responsabilidad civil de los delitos de insolvencia punible, como es el delito de alzamiento de bienes, reside en la declaración de nulidad que efectúa el juez penal del negocio jurídico que ha provocado la insolvencia real o ficticia, frustrando la realización de los créditos del acreedor o de los acreedores y, consecuentemente, da...

    ... juez penal declare la ineficacia de un contrato con independencia de si se ha protocolizado o no, ... bien (en el caso de bienes inmuebles el vendedor sigue con la posesión de la finca) o en casos ... jurídicas deparadas por el incumplimiento deliberado y preconcebido del pago del préstamo ... , entregando los compradores en concepto de arras la cantidad de 30.050,61 euros. En el susodicho ...
  • La resarcibilidad del mayor daño sufrido por el acreedor pecuniario a causa de la mora del deudor

    En las obligaciones pecuniarias, la mora del deudor se presume iuris et de iure que causa un perjuicio al acreedor, que en principio habrá de indemnizarse a través de los intereses moratorios y que se cuantifica con carácter general por el artículo 1.108 del Código Civil en el tipo de interés legal, siempre que no se hayan establecido otros intereses moratorios, convencionalmente o por una norma...

    ... patrimonial derivada del incumplimiento, por lo que en tales casos habrá de estarse a ... sería el caso de que en el momento del contrato el acreedor hubiera destacado al deudor el daño ... venta no está obligado a todo lo que el vendedor habría ganado si hubiera recibido ... quantum, en concepto de cláusula penal, arras o ... cualquier otro, siempre que la ...
  • STS, 30 de Abril de 2001

    "PROCEDIMIENTO PENAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. Se incoa procedimiento penal por delito de apropiación indebida. El recurrente no respeta el factum, pues de su lectura se deriva con claridad la táctica engañosa desenvuelta por el recurrente para incorporar a su patrimonio las cantidades recibidas de los posibles compradores de viviendas sin destinarlas a los fines y gestiones pactados. Se está en...

    ... se pactaba la irrenunciabilidad para el vendedor de las cantidades recibidas por el intermediario ... , tras lo cual se venía a concertar un contrato privado de compraventa recayente sobre las ... la entrega de una cantidad en concepto de arras o señal; estipulándose que la correspondiente ... estar en presencia de un mero incumplimiento civil ... El motivo no puede prosperar ...
  • Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
    ... partes generales de la obligacin y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... de contrato obligatorio, segn el cual el vendedor se obliga a entregar el bien, y el comprador, a ... La regulacin de las arras se inspira en la tradicin, pero distingue ... del doble rgimen jurdico, del incumplimiento en general y de los vicios materiales y jurdicos ...
  • SAP A Coruña 480/2012, 20 de Septiembre de 2012

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. CLÁUSULA PENAL. El apelante no ha desarrollado actividad probatoria alguna encaminada a probar que intentó solucionar el problema planteado por su inicial detención y la imposición de medidas limitativas en la posterior orden de protección. Tampoco ha acreditado que hubiera iniciado los trámites para poder cumplir su obligación de entrega de la vivienda libre de...

    ... al resarcimiento derivado del incumplimiento del segundo y condeno a éste a abonar a aquél ... ídicos de una cláusula incluida en el contrato de compraventa que ambas celebraron, en relación ... de las obligaciones asumidas por el vendedor. La estipulación 2ª aptdo. A del contrato ... de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... sentencia de 1 de septiembre de 1994, contrató los servicios del detective don G. para que ... , actuando en el negocio como aparente vendedor, por lo que el fiduciario lo que ha de pretender ... conjuntamente la cantidad entregada como arras, se presume que se obligan solidariamente si ... (M. C. L. J.) ... 20. Incumplimiento de contrato por entrega de objeto impropio para ...
  • Un nuevo Derecho de obligaciones. La Reforma 2002 del BGB

    I. Introducción. 1. Presentación de la Reforma. 2. El punto de partida de la Reforma. 3. La gran solución versus la pequeña solución. 4. Cronología de la Reforma. 5. Los objetivos de la Reforma. 5.1 Mayor claridad y transparencia en el ordenamiento jurídico privado. 5.2 Modernizar el Derecho de obligaciones. 5.3 Recuperar la centralidad del BGB en el ordenamiento jurídico privado...

    ... ón extintiva de las acciones y el incumplimiento de las obligaciones en algunos de su apartados, ... modificado en parte la compraventa y el contrato de obra, en particular el sistema de vicios. Todo ... , conforme al § 312.2, es que el vendedor debe informar al consumidor de las consecuencias ... §§ 353 y 354 (el primero se refiere a las arras penitenciales en caso de resolución y el segundo ...
  • Ley 467

    I. El marco general de las arras.-II. La función de garantía: a) Pacto como penitenciales, b) presunción de confirmatorias.-III. Alcance de la presunción.-IV Aspectos registrales.

    I. El marco general de las arras ... En esta ley se regulan las arras o ... principales referidos a un convenio o contrato (no sólo de compraventa) en que intervienen ... de las consecuencias derivadas del incumplimiento o la ruptura por una de las partes en un contrato ... de perder lo entregado, mientras que el vendedor si restituye el doble de lo entregado ...
  • Obligaciones del comprador. Pago del precio y de intereses.

    Pago del precio. Concepto. Tiempo y lugar. Pago de intereses. Pago de gastos. 1.º) De transporte. 2.º) De copia de escritura e inscripción registral. 3.º) De impuestos. Las arras. Concepto. Clases. Aplicación.

    ... la entrega de la cosa forma la causa del contrato. El artículo 1445 se refiere a esta obligación ... El incumplimiento de esta obligación, al igual que la de la a de la cosa por el vendedor, da lugar a la resolución, típica de las ... (1) ... LAS ARRAS ... CONCEPTO.—No se puede decir que las ...
  • SAP Asturias 582/2002, 11 de Diciembre de 2002

    RECURSO DE APELACIÓN. ARRAS. DIFERENTES CLASES. EFECTOS. Las arras confirmatorias permiten exigir al interesado el cumplimiento del contrato y no facultan al incumplidor a separarse del mismo, las penales, además, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y perjuicios y las penitenciales son un medio lícito de desistir del contrato mediante la pérdida o la...

    ... - Insiste el apelante en afirmar que el contrato concertado entre los litigantes es de compraventa ... cuyos honorarios abonará el vendedor. Se definen, por tanto, todos los elementos del ... de una cantidad entregada en concepto de arras confirmatorias. Tiene declarado esta Sala, en la ... ás, regulan las consecuencias del incumplimiento señalando la indemnización de daños y ...

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