incumplimiento contrato arras vendedor
1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. FACULTAD COMISORIA. CARGAS. Se destaca que el retraso en la entrega del certificado de dominio y la existencia de una expectativa de la Hacienda Pública para hacer efectivos unos impuestos, no tienen entidad suficiente para impedir la eficacia de la acción resolutoria. Para la plena eficacia resolutoria es ineludible que concurran los siguientes requisitos: un contrato de...
... de menor cuantía sobre resolución de contrato de compraventa, seguido en el Juzgado de Primera ... nº 2 en base al deliberado incumplimiento en el pago del precio por parte de la demandada on pérdida de las arras.- 2.- Una vez resuelto el contrato de compraventa ... un serio incumplimiento por parte del vendedor. En un aspecto, porque, como bien se dice en la ... -
STS 867/2000, 26 de Septiembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. EMBARGO. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. Para que la tercería prevalezca frente al embargo la misma debe ser anterior a éste último. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... formalista, puesto que reconoce que, el contrato privado suscrito entre las partes y, que fué ... N.-V., celebran un contrato de "Arras" en cuyo pacto 4, se establece que el precio ... el pacto 7º, se estableció 'el incumplimiento de alguno de los pactos establecidos en este ... -
El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... el oferente puede serlo como comprador, vendedor, arrendador o arrendatario del contrato ... para reclamar del oferente por incumplimiento del deber de informar y las repercusiones que ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de ... -
SAN, 30 de Mayo de 2013
INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...
... aplazado, atribuyendo el carácter de arras penitenciales a las partes del precio pagado ... de la rescisión contractual del contrato anteriormente referenciado, por impago de la ... presentó demanda judicial por incumplimiento de contrato en el Juzgado de Primera Instancia ... que el "perjudicado", en este caso el vendedor, ejercite su facultad de resolución del ... -
STS 326/2007, 26 de Abril de 2007
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. OBLIGACIÓN DE DEVOLVER. TÍTULO. CONTRATO DE CORRETAJE. Se desarrolló juicio por delito de apropiación indebida. La obligación de devolver no surge ex art. 1454 CC (pues no se pide que se vuelvan duplicadas las arras por un vendedor que, en realidad, nunca consintió en vender), sino de la figura compleja del contrato de corretaje o mediación, acompañado de comisión...
... , el día 3 de abril de 2004 firmaron contrato de comisión con la empresa PROMOSUR, ... En estas circunstancias el vendedor, tras ciertas disparidades con PROMOSUR, se negó ... 252 CP pues la obligación de entregar las arras lo era en exclusividad al propietario del ... de los recurrentes sea el incumplimiento del deber del comprador surgido del art. 1454 CC, ... -
STS 507/2003, 9 de Abril de 2003
DELITO DE ESTAFA. ELEMENTOS. El engaño consiste en la afirmación como verdadero de un hecho falso, o bien la ocultación o deformación de hechos verdaderos. admitido la posibilidad de un engaño omisivo como elemento integrador de la estafa, cuando la ocultación de datos significativos constituye el motor decisivo para que la parte desinformada acceda a realizar o autorizar la prestación y el...
... un contrato privado de arras penitenciales entregando en ese ... ándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. En consecuencia, ... la parte contraria y de su propio incumplimiento. Tales casos constituyen los denominados ... -
STS 31/2012, 13 de Febrero de 2012
CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...
... nº 8 de Málaga, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Han sido parte recurrida los ... ón del contrato fundada en el incumplimiento de la misma parte, es decir la denominada parte ... la suma de 3.000.000 Pesetas en concepto de arras penitenciales, a cuenta del precio pactado, ... -
SAP Málaga 199/2016, 22 de Abril de 2016
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR. Su mera presencia no puede producir un automático y directo efecto resolutorio del contrato sin que quede constancia de la imposibilidad de cancelación o de la voluntad renuente del vendedor o de su pasividad para cancelarla antes del otorgamiento de la escritura pública de compraventa para de esta manera proceder a le entrega libre de...
... debo declarar y declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el ... el contenido de los pactos del contrato de arras o señal: "libre de cargas" o " libre de cargas y ... ón resolutoria; b) inexistencia de incumplimiento por la parte vendedora; c) falta de ... ón o de la voluntad renuente del vendedor o de su pasividad para cancelarla antes del ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... HECHOs.–la demanda se basa en el incumplimiento del contrato suscrito entre doña Elena (parte ... unilateral de contrato por parte del vendedor, de modo que es el optante el que adquiere ... (R. G. S.) ... 26. Arras. se presume el carácter meramente confirmatorio ...
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SAP Lugo 378/2012, 7 de Junio de 2012
COMPRAVENTA. El contrato en cuestión habla de precio de compra y de entrega a cuenta, y aunque es cierto que la estipulación primera "in fine", señala que en el caso de que el vendedor no pueda entregar la vivienda y anexos en la fecha prevista será de aplicación lo dispuesto en la condición general quinta, señalando esta que, en caso de incumplimiento del presente contrato operará lo establecido
... COLOMA GARRIDO; sobre cumplimiento de contrato. Siendo ponente el presidente Ilmo. Sr. D. JOSÉ ... amparadas en cualquier género de incumplimiento que esconden el deseo de anular operaciones ... QUINTO .- Por lo que se refiere a las arras, también ha tenido ocasión la Sala de ... ón con procedimientos similares entre vendedor y compradores ... El art. 1454 según reiterada ... -
STS 972/2006, 9 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...
... (i) Se declarara expresamente resuelto el contrato de compraventa suscrito para la adquisición de ... " ... En el supuesto de incumplimiento, por la parte vendedora, del plazo de entrega ... y lo convenido no reviste el carácter de arras penitenciales ... 3.- No cabe la acción de ... -
Consistencia jurídica de las arras
... arras en el momento de perfección del contrato, y que en la mayoría de los casos representa una ... , frente a una situación de incumplimiento, una indemnización, cuando las arras se ... pecuniaria entregada por el comprador al vendedor al tiempo de celebración del contrato, está ...
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La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... ándose de un supuesto de firma de un contrato privado en el que la transmisión del dominio del ... vivienda la suscripción de un contrato de arras no comporta, por sí misma, la adquisición ... al efecto no justifican el incumplimiento del plazo de tres años que establece la ... la consideración de habitual para el vendedor ...
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Origen histórico de las arras
... las arras circunscrito a un determinado contrato, el de compraventa. Manifestación de lo cual es ... , ordinariamente el comprador, entrega al vendedor. En el mismo sentido, afirma TALAMANCA que el ... ón que se originaba en caso de incumplimiento, entendido éste como la falta de conclusión del ...
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STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... nº 6 de Madrid, sobre cumplimiento de contrato. Han sido partes recurridas las compañías ... (tal como más adelante se define), el Vendedor será propietario ... de las tres siguientes ... en esta última (8ª) que por incumplimiento de sus obligaciones por el vendedor podría el ... por el denominado comprador se considere "arras confirmatorias" y por tanto se califique el ... -
STS 818/2012, 24 de Octubre de 2012
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. Se reclama contra la sentencia que condena al recurrente como autor de un delito continuado de apropiación indebida. El recurrente, en su actividad de distribuidor de prensa y revistas en la provincia de autos, cobró de los quioscos y otros establecimientos a los que repartía las publicaciones para su ulterior comercialización y venta ciertas...
... por tratarse de operaciones, como el contrato de préstamo de dinero o el contrato de arras, ... equivalente a lo recibido, de cuyo incumplimiento tan sólo se derivan obligaciones de carácter ... -
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... a aquellos que, mediante algún tipo de contrato, realizaron una entrega de dinero a cuenta de su ... 5 que no abarca cualquier tipo de incumplimiento, síno tan solo la protección de los ... se haga la entrega anticipada, tales como arras (cualquiera que sea su forma, confirmatorias -343 ... -
Notas sobre la compraventa en Cataluña. CCCat
... compraventa 1.5 El supuesto de incumplimiento de las obligaciones en la compraventa 1.6 olución del contrato de compraventa 1.7 La venta injusta o con ... art 621-1 de contrato por el que el vendedor se obliga a entregar un bien conforme al contrato ... sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al ...
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Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... partes generales de la obligación y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... contrato obligatorio, según el cual el vendedor se obliga a entregar el bien, y el comprador, a ... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue ... del doble régimen jurídico, del incumplimiento en general y de los vicios materiales y ...
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Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... que ni el demandante que figura como vendedor, vende, ni el demandado que figura como ... 18. Resolución por incumplimiento. No es necesaria una reiterada voluntad rebelde: ... «en concepto de reserva y como señal o arras por la compra» de determinada e identificada ... -
SAP Madrid 69/2008, 30 de Enero de 2008
PROMESA DE COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Con independencia de la calificación que se otorgue al convenio suscrito por las partes, es determinante el hecho de que éste establece la existencia de arras de carácter penitencial que obliguen a los demandados al pago duplicado de la cantidad recibida. El art. 1454 CC tiene un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva,
... VÁZQUEZ GUILLÉN, sobre resolución de contrato, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D ... de 29 de noviembre de 2004 por incumplimiento de los demandados y asimismo que debo condenar y ... , entregándose 150.250 € en concepto de arras penitenciales, no habiéndose celebrado el ... es imputable al promitente vendedor, este reintegrará a aquél dicha cantidad ... -
SAP Burgos 112/2015, 17 de Abril de 2015
CONTRATO DE COMISIÓN DE VENTA. HONORARIOS. COMISIONES. El mediador tiene derecho a cobrar los honorarios si interviene en la perfección del contrato de compraventa, aunque finalmente no se celebre. El vendedor tiene derecho a cobrar parte de la indemnización por no haberse celebrado el contrato de compraventa de la finca. Se desestima recurso de apelación.
... ón deriva de la celebración de un contrato de comisión de venta celebrado por la parte ... el comprador hizo uso de la cláusula de arras penitenciales que le permitía resolver el ... producida, obviamente, desde que el vendedor y el comprador, mediante el correspondiente ... , supuestos de desistimiento o incumplimiento contractual del oferente, pero también del ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... la vivienda libre, ni el comprador ni el vendedor pueden poner el precio que quieran, sino que hay ... en el año en que tenga lugar el contrato de compraventa en la correspondiente área ... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del ... de resolver el contrato ante el incumplimiento de alguna de las partes de manera que ese ...
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Compraventa en Navarra
... LEY 563 (con nueva redacción): Contrato de COMPRAVENTA: El contrato de compraventa ... de ellas posee, la que haya pagado al vendedor en la forma convenida, y si varias pagaron, la ... En caso de incumplimiento, el comprador podrá optar entre desistir del ... ón de Navarra tanto en el régimen de las arras (ley 467) como en el pago de los plazos en la ...
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SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... conforme a derecho la resolución del contrato de 25 de Noviembre de 2002 realizada por la ... por la actora por no mediar el incumplimiento que imputa a la contraparte y vendedora al no ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... entregado por la actora y compradora al vendedor y demandado por importe de 6000 euros, más los ...