cumplimiento contrato compraventa

514860 resultados para cumplimiento contrato compraventa

  • Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)

    Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,

    ... juzgado considera que, al momento de la declaración de concurso de Martinsa Fadesa S.A., el contrato de compraventa estaba pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había pagado el precio, de modo que el crédito de la ...
  • STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016

    INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...

    ...Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el ... voluntad deliberadamente rebelde al cumplimiento. Inexigibilidad, conforme a la buena fe, de que ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ...
  • STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se

    ...ÑOLA DE TECNICA AERONAUTICA, S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre ...- Se condene al demandado Simón , al cumplimiento de la CLÁUSULA UNDÉCIMA del contrato de promesa ...
  • STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015

    LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.

    ... asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la escritura de ... la cláusula tercera, apartado 3.1 del contrato de venta de 2 de agosto de 2006. CUARTO .- Por ... -la demandada Almerimar SA- el cumplimiento frente a ella de las obligaciones ...
  • STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...

    ... de Guadalmina Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... »3º.- Previo cumplimiento del actor; y. »4º.- Existencia en el deudor ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3"... »3º.- Previo cumplimiento del actor; y. »4º.- Existencia en el deudor ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- Recibidas las actuaciones ... individual, según lo pactado y en cumplimiento del deber legal impuesto por la Ley 57/1968, de ...
  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo ... fueren necesarios para conseguir el cumplimiento íntegro del contrato y en particular la ...
  • STS 500/2013, 10 de Julio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...

    ..., por abusiva, de la cláusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes ... le requiera fehacientemente el cumplimiento de lo pactado. . En caso de resolución del ...
  • STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...

    ...º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses ... declaraciones, y condenándola al cumplimiento en los términos pactados, para lo que deberá ...
  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ...1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ..., y demás documentación en cumplimiento de la legislación vigente. III. Que el Comprador ...
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, ... cuenta, esencialmente, la falta de cumplimiento del plazo previsto en el contrato. Dice la de ...
  • STS 420/2016, 24 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...

    ... Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad. ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ...
  • STS 248/2015, 30 de Abril de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.

    ... de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ello declare la resolución ...
  • STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...

    ... la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis representados y la mercantil ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... de la actora con fundamento en el cumplimiento de sus propias obligaciones (entrega en plazo ...
  • STS 405/2018, 29 de Junio de 2018

    CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. LUCRO CESANTE. La posibilidad de posponer la liquidación de la cuantía de la indemnización también es procedente cuando, estando probada la conducta ilícita del demandado y la producción de un quebranto patrimonial al demandante, el criterio indemnizatorio elegido por el demandante no fuera aceptado por el tribunal y este fijara...

    ... comercial con la actora y plasmado en el Contrato suscrito el 1 de junio de 2007. » 2º.- Declare ... y ejecutarse por la actora en cumplimiento" de dicho pacto de exclusividad. Dicha indemnizaci\xC3"...
  • STS 1/2016, 21 de Enero de 2016

    CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...

    ....º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la ... de la pena, o (b) por exigir el cumplimiento del presente Contrato sin perjuicio de solicitar ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... pueda exigir del vendedor el cumplimiento parcial del contrato de compraventa, abonando el ...
  • STS 50/2020, 22 de Enero de 2020

    RESPONSABILIDAD CIVIL DEL LETRADO. FRUSTRACIÓN DE ACCIONES JUDICIALES DE CONTENIDO PATRIMONIAL. Respecto a la responsabilidad civil del letrado por daños patrimoniales sufridos por sus patrocinados, tratándose de una responsabilidad subjetiva de carácter contractual, la carga de la prueba de los elementos constitutivos de la responsabilidad civil: falta de diligencia en la prestación profesional,

    ... normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye con ...
  • STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...

    ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... persistente resistencia renuente al cumplimiento pero sí que origine la frustración del fin del ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ...ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de ... circunstancias urbanísticas de la finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la ...
  • STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...

    ... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de ... y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las ...
  • STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.

    ...º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ..., contados a partir de la fecha del contrato de compraventa, esto es, desde el 03 de noviembre ...cumplimiento de este deber se valorará como esencial tanto en ...
  • STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...

    ... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres. ... caso de que se declarase subsistente el contrato, se declare nula por abusiva la Cláusula Cuarta ...cumplimiento de ese deber solo se valorará como esencial de ...

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