incumplimiento contrato arras vendedor
8815 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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El incumplimiento de la opción
XXI EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO PREPARATORIO DE OPCIÓN ... I. Introducción ... cual no forma parte del patrimonio del vendedor apremiado, al no tener éste, como antes se ha ... el artículo 1454 Cc relativo a las arras (devolverlas dobladas), se tuviera en mente la ...
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SAP Salamanca 60/2008, 18 de Abril de 2008
COMERCIO MINORISTA. NORMATIVA. ALCANCE: El ámbito objetivo de la misma no es otro que regular el régimen jurídico del comercio minorista y de determinadas ventas especiales, haciendo girar dicha Ley el concepto de comercio minorista en torno a dos pivotes, a saber, por el lado del vendedor, la oferta a la venta, profesionalmente y con ánimo de lucro, de cualquier clase de producto; y del lado del
... a dos pivotes, a saber, por el lado del vendedor, la oferta a la venta, profesionalmente y con ... el objeto, el precio y la fecha del contrato, que obviamente es de compraventa, de ahí que el ... 1454 CC en forma de arras penitenciales, ni ninguna condición resolutoria ... 1254 a 1258 CC , cuyo incumplimiento por negarse injustificadamente el comprador a ... -
Las transformaciones históricas de los contratos en particular (I)
... en la entrega por una de las partes (vendedor) de la propiedad de una cosa y la otra parte ... A partir del contrato de compraventa, se pueden diferenciar algunas ... como launegildo, suponiendo su incumplimiento la revocación de la donación (Rodríguez Gil) ... en el momento del matrimonio (dote, arras, donaciones propter nuptias, etc.) ... 3.4. La ...
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SAP Murcia 172/2010, 24 de Mayo de 2010
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. ""Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato"". La finalidad...
... la nulidad de la cláusula 4ª del contrato, considerando que la solución dada es inadecuada ... daños y perjuicios derivados del incumplimiento de los compradores para obtener la ... a cambio de ello el incumplimiento del vendedor no supone para éste nada más que la devolución ... la doctrina jurisprudencial en materia de arras (STS de 29 de junio de 2009: " ... En torno al ... -
Obligaciones y Contratos
... Es éste un caso de incumplimiento contractual, cuya prueba debe incumbir al que lo ... Es un contrato de arrendamiento de servicios el que le vincula ... y las legítimas aspiraciones del vendedor, y aconsejable, asimismo, mantener el pacto, en ... ón o incluso aceptar parte del pago o arras", de forma que incumbe a la principal la realizaci\xC3" ...
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STSJ Navarra 11/2007, 5 de Julio de 2007
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...
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SAP Madrid 123/2008, 20 de Febrero de 2008
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida se caracteriza, en suma, por la transformación que el sujeto activo hace convirtiendo el título inicialmente legítimo y lícito en titularidad ilegítima cuando se rompe dolosamente el fundamento de la confianza que determinó la entrega del dinero o efectos. En el «iter criminis» se distinguen dos momentos, el inicial cuando se produce la...
... la comisión se cobra anticipada en el contrato de arras, que la compradora entregó la cantidad ... firma del contrato no puede entregar al vendedor, la parte de éste por él cobrada, por lo que la ... el motivo, no se está ante un incumplimiento civil sino ante una cantidad que el acusado ... -
SAP Sevilla, 16 de Septiembre de 2004
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO DE LOS VENDEDORES. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. Se hizo patente que los únicos que estaban interesando en el otorgamiento era los actores; por parte de los demandados se ha reconocido que se negaron a la elevación a escritura pública del contrato, de ello se colige la...
... Valentina , declaro resuelto el contrato de compraventa de 26 de octubre de 2002 y condeno ... de 14.424 euros, en virtud del incumplimiento del contrato formalizado el día 26 de octubre de ... , es decir, si estamos ante un contrato de arras, o por el contrario ante un contrato de ... referencia a las partes como comprador y vendedor, y expresamente en la cláusula segunda se ... -
SAP Granada 12/2007, 9 de Enero de 2007
DOLO. CAUSA DE NULIDAD DEL CONTRATO. El dolo, en el art. 1269 del Código civil, se define como vicio del consentimiento contractual comprensivo no sólo de la insidia directa o inductora de la conducta errónea de otro contratante sino también de la reticencia dolosa del que calla o no advierte ala otra parte en contra del deber de informar que exige la buena fe. Se desestima la apelación.
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SAP Madrid 374/2006, 11 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. VIVIENDA. PRECIO. La compraventa de vivienda de proteccion oficial por sobreprecio es un pacto licito y un negocio valido sin perjuicio de las sanciones administrativas a que puedan dar lugar. Se desestima el recurso.
... de la compraventa intentada por incumplimiento del comprador y por tanto con la perdida de las ... que la causa de la frustración del contrato se encuentra en la actitud de la parte ... , aparte de que no compareció como vendedor en la Notaria haciendolo un supuesto mandatario ... de la cantidades entregadas dobladas como arras penitenciales que supone el desistimiento y la no ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... @PARA QUE LAS ARRAS SEAN PENITENCIALES HA DE EXPRESARSE ASI CON ... la facultad de separarse de un contrato, pudiendo ser estimada sin error como anticipo ... obligacional de la compraventa -el vendedor, en efecto, no da sino que se obliga a hacerlo- ... LA RESOLUCIÓN DE UN CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO. (Sentencia de 30 de octubre de 1996.) ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil III. Derecho Procesal.
... y atribuir los efectos del incumplimiento de un contrato al sujeto que ha desarrollado la ... Este vendedor" acude contra otro de los vendedores y contra el c\xC3" ... (A. R. G.) ... 29. Arras: tendencia restrictiva a configurarlas como ... -
SAP Almería 142/2010, 30 de Diciembre de 2010
COSTAS PROCESALES. Entendemos, que esta situación que sin duda es imputable a la promotora vendedora, que además no informó adecuadamente al comprador, no puede perjudicar las legítimas expectativas de aquel, que hasta la fecha del otorgamiento de la escritura pública abonó los plazos del precio aplazado. Además carece de sentido que con posterioridad, y de acordarse la restauración de la...
... ía debo declarar y declaro resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 11 de octubre de ... de 3.000 , un pago parcial en concepto de arras, y el resto a la firma de la escritura pública ... entrega pacífica de la cosa, el incumplimiento del deber de informar, y sobre todo en la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 13. Contrato" simulado. Delimitación del contrato con causa il\xC3" ... de la recurrente -sobre que el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no ... el ejercicio del derecho de opción al vendedor optatario dentro del plazo. (STS de 14 de febrero ... Interpretación del término «señal». Arras confírmatorias.-Esta Sala de casación civil, en ... -
SAP Barcelona 167/2007, 14 de Marzo de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. REALIDAD DE LOS HECHOS. Los contratos son lo que son y tienen la naturaleza que jurídicamente les corresponde a tenor del conjunto de derechos y obligaciones estipulados, sin que la denominación dada al mismo vincule a los tribunales. Se estima el recurso.
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SAP Lleida 41/2007, 2 de Febrero de 2007
CONTRATO DE CORRETAJE. El derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios surge desde el momento en que quede cumplida o agotada su actividad mediadora, situación ésta que se produce cuando, por su intervención, haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión le había sido encomendada o, como apunta la STS de 22-12-1992, la mediación se consuma cuando se otorga o...
... ón controvertida no es si existió o no contrato de corretaje sino si el intermediario realizó el ... de la compra del inmueble, ante el incumplimiento de las obligaciones del intermediario. Añaden ... que tendrán la consideración de arras penitenciales. Los demandados reconocen haber ... ía de satisfacerlos al agente sería el vendedor, que no percibiría ese total precio de venta ... -
SAP Valladolid 160/2007, 24 de Mayo de 2007
PRECONTRATO DE COMPRAVENTA. La inmobiliaria no actuaba ni recibía la cantidad entregada en concepto de reserva en nombre propio, sino que lo hacía en nombre y representación de la propietaria de la vivienda, en virtud de un mandato de venta que esta le había otorgado. Dicho mandato de venta fue otorgado entre la propiedad y la agencia inmobiliaria. La cantidad entregada por el comprador en...
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SAP Barcelona, 22 de Enero de 2001
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ESCRITURA. INCUMPLIMIENTO. Se impugna sentencia. La falta del otorgamiento de escritura pública en los contratos en que se determine tal exigencia por el artículo 1280 del Código Civil, no le restaba eficacia jurídica cuando concurren las condiciones esenciales para su validez, pudiendo las partes intervinientes compelerse recíprocamente a llenar las indicadas...
... mil pesetas (1.080.000.-) en concepto de arras penitenciales, absolviéndole de los demás ... PRIMERO.- El contrato celebrado entre las partes en fecha 30 de marzo ... ándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas, tal como establece ... consecuencia factible, ante el incumplimiento de las obligaciones de la parte vendedora, al ... -
Tema 97: Régimen económico-matrimonial en Aragón
Régimen económico-matrimonial en Aragón.- Pactos más frecuentes.- Régimen económico-matrimonial en Vizcaya y Navarra
... 3. El comprador tiene contra el vendedor las acciones de incumplimiento y las demás que ... ⇒ La entrega de arras, o bienes que el esposo dona a la esposa en ... -
Delimitación del concepto de compraventa mercantil.
1. La necesaria revisión del concepto de compraventa mercantil.-2. El supuesto de hecho de la compraventa mercantil: 2.1. El objeto.-2.2. Los sujetos.-3. El problema de la mercantilidad de la reventa: 3.1. La interpretación del Código de Comercio.-3.2. La interpretación de la Ley de ventas a plazos.-3.3. Los argumentos de la tesis mercantilista.-3.4. Tesis que se propone: 3.4.1. Supuestos de...
... ódigo civil no define dogmáticamente el contrato, sino que de forma descriptiva establece que, en ... la propiedad en nuestro Derecho, que el vendedor disponga mediante dicho contrato de cosa que aún ... Ley ha de poner el cumplimiento (o incumplimiento) de estas obligaciones legales a cargo del ... Con respecto a ¡as arras o señal, el artículo 1.454 del Código civil ... -
SAP Huelva 31/2007, 5 de Marzo de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Como pone de relieve la juzgadora en primera instancia, la literalidad de la estipulación séptima del contrato de compraventa entre quienes son, en este proceso, demandante y demandado permite inferir con certidumbre que la suma entregada por la primera al tiempo de concluirse aquél era un mero anticipo a cuenta del precio total convenido, que el vendedor debería...
... Luis Manuel debo declarar resuelto el contrato de compraventa que ligaba a las partes de fecha ... el carácter meramente confirmatorio de las arras o señal en que consistió la entrega de aquella ... o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de ... doloso del compromiso contraído por el vendedor, como consecuencia de haber transmitido el ... -
SAP Madrid, 21 de Octubre de 2002
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA. No estamos ante un contrato de adhesión ni la entidad actora tiene la condición de consumidora a los efectos de aplicación de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios pero, además, la regulación de las arras que mediaron en el contrato de promesa de compraventa de mayo de 1997 no puede tenerse por abusiva en provecho de la promitente...
... suscribieron un contrato por el que Gesinar prometía vender a Montemar ... ) y que Montemar entregaba en concepto de arras o señal la suma de 35 millones de pesetas, ... incumplimiento de la mercantil MONTEMAR COSTABLANCA S.L ... comprador, mientras que si incumplía el vendedor devolvería las arras con intereses. Se seguía ... -
Revista de Revistas
... Resolución del contrato de arrendamiento por el arrendatario. 2 ... manifieste esa voluntad resolutoria del vendedor, requerimiento que, dice la sentencia de 26 de ... CIVIL DE UN ABOGADO POR INCUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIÓN. (Sentencia de 2 8 de enero ... o, en su defecto, la restitución de las arras y la indemnización por daños y perjuicios ... La ...
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SAP Alicante 96/2006, 1 de Marzo de 2006
"CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. La pérdida de lo entregado por el comprador, o la devolución doblada de la cantidad por parte del vendedor en caso de no poderse llevar a efecto lo convenido en el contrato, no puede interpretarse en el sentido de dejar el cumplimiento del contrato al arbitrio de las partes, en este caso del vendedor que pretender desistir...
... A)Cumpla en su integridad el contrato privado de compraventa suscrito por las partes en ... mismas, al establecer en estas cláusulas arras penintenciales del ... artículo 1.454 del C.C ... supuesto anticipado, para caso de incumplimiento y siempre con la posibilidad de reclamar que la ... ón doblada de la cantidad por parte del vendedor en caso de no poderse llevar a efecto lo ... -
SAP Barcelona, 24 de Octubre de 2002
CONTRATO DE ARRAS. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. De la simple lectura del documento de arras, y aplicando al mismo la doctrina anteriormente expuesta, es evidente que la, cantidad de 1.050.000 pts entregada por el actor no lo fue en concepto de arras penitenciales, como pretende el actor, sino como pago a cuenta del precio de la futura compraventa, y como esta no llegó a perfeccionarse, de lo que no...
... Carlos Ramón , declaro resuelto el contrato de arras suscrito entre el actor y la sociedad ... el de que hubo ocultación por parte del vendedor de las condiciones urbanísticas de la finca, ... caso anticipado, para el caso de incumplimiento, y siempre con la posibilidad de reclamar ese ...