incumplimiento contrato arras vendedor
8815 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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SAP Baleares 4/2003, 8 de Enero de 2003
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO Se solicita que se declare la responsabilidad solidaria del otro codemandado. No debe responder de los posibles daños y perjuicios, por cuanto la relación jurídica entre el mismo y el demandante se limitó a unos tratos preliminares, y pues no nos hallamos ante un contrato de mediación, sino de un intento de reventa y quien tenía la facultad de venderlo era el que...
... pesetas como pactada en caso de incumplimiento por el vendedor, más tres millones de pesetas ... confabulado ambos demandados para que el contrato de arras relativo al apartamento número NUM000 ... -
Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.
... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... , situaciones de falta de pago, incumplimiento de otras obligaciones, entre otras situaciones, ... , legalmente, deba abonar el comprador al vendedor ... b) Forma de pago, con indicación de si se ... ón, así como para formalizar las arras o señal, se considera necesario disponer de: ...
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AAP Barcelona 59/2009, 17 de Febrero de 2009
... de fincas, apunta que formalizó un contrato de arras sobre la finca en cuestión con Dª ... las arras por duplicado en caso de incumplimiento por parte del vendedor, sin que tampoco exista ...
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SAP Barcelona 128/2005, 28 de Febrero de 2005
MEDIACION INMOBILIARIA. HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO DEL ENCARGO. Entrando en el recurso formulado por la actora, y apareciendo que la demandada era mandataria de la misma, y que se quedó con la comisión como mediador, sin necesidad de entrar a valorar temas como la compatibilidad de ambas funciones o la validez de la cláusula en que se acordó la comisión, lo cierto es que la compraventa no llegó a
... Corral a concertar el correspondiente contrato de arras o de compraventa, dando en ese momento ... el día 30 de Noviembre era un incumplimiento contractual, por lo que hacía suya la cantidad ... -
SAP Barcelona, 4 de Diciembre de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. REQUISITOS PARA LA VENTA DE UNA VIVIENDA EN CONSTRUCCION. CEDULA DE HABITABILIDAD. Aunque jurídicamente no exista obstáculo para proceder a enajenar una vivienda en construcción y sin cédula de habitabilidad es preciso que tal extremo sea conocido y aceptado por el comprador porque si no es así el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que obtenga la indicada cédula
... a las partes tiene su origen en un contrato denominado de compraventa, de fecha 15 de mayo de 2000, que incorpora un pacto de arras penitenciales establecido de forma clara en el ... entenderá como desistimiento por incumplimiento de contrato y renuncia voluntaria a la venta". Lo ... í el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que obtenga la indicada cédula a su costa porque ... -
Ley 463
I. Orientación genera1.-II. Concepto y clases de garantía.-III. Notas características.-IV. La cuestión entorno al numerus apertus.-V. Las limitaciones de la libertad civil en materia de garantías.-VI. Criterios de Interpretación.
... logrado, las consecuencias de su incumplimiento.En el tenor literal de la ley 463 así lo ... o usurarias, que caracterizan el contrato usurario. En esta medida las limitaciones a la ... precio aplazado, garantiza a favor del vendedor el cobro del precio aplazado. El pago viene a ser ... Las arras son garantía que se basan en el reemplazo, ... -
SAP Burgos 177/2006, 4 de Abril de 2006
Consentimiento de los compradores en el contrato de compraventa de la vivienda. Arras. Indemnización de daños y perjuicios. Ordenación urbana
... 3 de noviembre de 2005, sobre nulidad contrato de compra-venta, en el que han sido partes, en ... (6.000 euros), pagada como arras penitenciales en tal contrato, y abonarles como ... ón de mala fe, que determina incumplimiento al generar error en el consentimiento de los ... -
SAP Asturias 30/2003, 21 de Enero de 2003
CONTRATOS. ARRAS. En efecto , pese a que puedan ser reputadas como penitenciales, pro así establecerlo el pacto y de acuerdo a constante jurisprudencia (S. de 16-3-1992, 31-7-1992, 28-9- 1992, 28-3-1993, 11-12-1993, 4-3-1996, 28-3-1996 y 18-10-1996), es evidente que el pacto de arras sólo surte sus efectos entre las partes que lo instrumentaron y no frente al tercero, contra la que se ha dirigido
... y la inaplicación de los efectos de las arras penitenciales pactadas, que consiste en la ... el comprador del inmueble, objeto del contrato que se instrumenta en el documento 1 d e la ... cabe imputar responsabilidad alguna al vendedor, ratificando en este sentido los argumentos de la ... se produjo con motivo de un incumplimiento previo, atribuible al gestor, para determinar las ... -
Cien años de jurisprudencia sobre contratos en especial
... riesgos han inducido a cubrirlos con el contrato" de seguro también. La aparición de nuevas energ\xC3" ... que por este contrato se obliga el vendedor a transmitir el dominio de una cosa 4 ; en la de ... constructor originario en caso de incumplimiento de contrato o ruina del edificio (cfr. Ss. de 5 ... sobre la venta con pacto de retro); las arras, en tanto que garantía real genérica (cuya ...
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SAP Málaga 149/2010, 12 de Marzo de 2010
Vendedora tendente al otorgamiento de la escritura pública. Resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual. Interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales. Tratos preliminares
... la que se solicitaba la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento contractual, ... Respecto de si existe contrato de arras, es preciso recordar lo que ya se dijo en la ... y recibida anticipadamente por el vendedor, se está refiriendo a la firme decisión de ... -
Derecho Civil-Obligaciones y Contratos
... Doctrina de la sentencia -El contrato de obra, que el Código Civil denomina ... @EL INCUMPLIMIENTO «IN NATURA» LLEVA APAREJADA LA INDEMNIZA CIÓN ... el ejercicio del derecho de opción al vendedor optatario dentro del plazo ... @EL ... @LAS ARRAS, SEA CUAL SEA SU NATURALEZA, PRESUPONEN UN ...
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SAP Barcelona, 3 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE MEDIACION. DERECHO A LA COMISION. En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final. La relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio...
... para firmar un documento de reserva y no de arras y que genéricamente les comentaron que quedaba a ... luego pudiera no consumarse por incumplimiento de alguno de los contratantes, lo que obviamente ... de 21 de octubre de 2.000, ''En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de ... en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal ... -
SAP Orense 23/2012, 23 de Enero de 2012
COMPRAVENTA. VICIOS REDHIBITORIOS. La jurisprudencia ha señalado, que la acción de saneamiento por vicios ocultos ( STS 17 de octubre de 2005, entre otras) requiere para prosperar: 1º) que el vicio no sea conocido, ni fácilmente reconocible para el comprador; 2º) que exista al tiempo de la venta, sin que responda a defectos sobrevenidos, conforme a lo dispuesto en el art. 1468 del Código Civil ;...
... cosa vendida al tiempo de concertarse el contrato, que tiene su fundamento en lo dispuesto en los ... correcto aislamiento térmico, con incumplimiento de las normas básicas sobre construcción. Lo ... de 2008 y el otorgamiento del contrato de arras, que tuvo lugar en 30 de octubre de 2008 ... -
SAP Barcelona 50/2005, 28 de Enero de 2005
"RESERVA. COMPRAVENTA. AGENCIA INMOBILIARIA. Se demanda solicitando la devolución del importe entregado en concepto de ""reserva"" para la compra de una nave industrial propiedad de la codemandada con la agencia inmobiliaria que actuó de intermediaria en la formalización del contrato de reserva. Es irrelevante la naturaleza jurídica de la condición que nos ocupa, pues en uno u otro sentido (cla
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... INDUBITADA DE LAS PARTES DE ATRIBUIR A LAS ARRAS EL CARÁCTER DE PENITENCIALES. (Sentencia de 15 ... al promitente comprador o al promitente vendedor, el primero perdería las arras entregadas, o el ... del contratante que se aparta del contrato ... @EN LOS PROCESOS POR CULPA ... @PARA EL INCUMPLIMIENTO DEL 1.504 ES NECESARIO LA EXISTENCIA DE UNA ...
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SAP Girona 367/2002, 3 de Julio de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE VENTA DE PARTICIPACIÓN DE UNA SOCIEDAD. DESESTIMACIÓN. la parte apelante tiene como objeto que se estime su pretensión de que, como consecuencia de la resolución del contrato de venta de participaciones de una sociedad que en su día celebró con el ahora apelado, que sí ha sido estimada en la sentencia de primera instancia, además de condenarle a la devolución de la...
... Mauricio ... DECLARO RESUELTO el contrato de compraventa sobre las 41 participaciones ... que entiende que no ha existido un incumplimiento culpable a cargo del demandado, sino una ... como el establecimiento de unas arras penitenciales propiamente dichas, y no como paga ... , o su devolución doblada, en contra del vendedor, conteniendo el último párrafo de dicho pacto ... -
SAP Burgos 426/2003, 10 de Octubre de 2003
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DEVOLUCIÓN DE LO RECIBIDO. Se establece que declarada la resolución contractual se ha de volver al estado jurídico preexistente, retornando al estado anterior con reintegro por cada contratante de las costas recibidas por razón del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.
... º Cinco de Burgos, sobre resolución de contrato, en virtud del recurso de apelación interpuesto ... mil (3.000) euros en concepto de señal y arras. Condenando a ambos demandados en concepto de ... de 2002 y condena a Cornelio , el vendedor, a devolver al actor ... 12.020 euros, y a Nuevo ... base de considerar acreditada el incumplimiento de la Inmobiliaria demandada de sus obligaciones ... -
SAP Barcelona 196/2005, 4 de Mayo de 2005
CONTRATO DE CORRETAJE. DEVENGO DE HONORARIOS. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de honorarios por las gestiones realizadas para la venta de un inmueble. En los contratos de mediación o corretaje, las relaciones que los conforman vienen constituidas por la función del agente, que radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo...
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SAP Barcelona, 11 de Febrero de 2003
COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. En todo caso, la configuración no esencial del referido término deriva de los propios actos del vendedor, ya que Fermín tiene admitido que, en cuanto recibió la expresada comunicación telefónica,regresó apresuradamente a Viladecans el día 13 de octubre y ""al día siguiente entregó al actor fotocopia del título de propiedad"" (Hecho 4°...
... ón duplicada (400.000 pesetas) de unas arras penitenciales o de desistimiento convenidas con ... ( CALLE000 NUM000 , NUM001 ) acordada en contrato privado de fecha 10 de junio de 1999 ... El ... ón de arras penitenciales para el vendedor, de tal modo que si desistiese de la venta ... prueba practicada lleva a desechar incumplimiento alguno del comprador, de tal modo que sólo puede ... -
SAP Badajoz 340/2000, 7 de Noviembre de 2000
COMPRAVENTA. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. Si bien es cierto que el contrato se perfecciona el día de la firma del mismo y entrega de una parte del precio por el comprador, es lo cierto que en aquel contrato se estipula que la recolección de la aceituna se efectuará a partir de una fecha determinada y por consiguiente no cabe trasladar al vendedor las consecuencias derivadas del hecho de que...
... JAVIER GALLARDO MACÍAS; sobre Incumplimiento contractual ... «- ANTECEDENTES DE HECHO -» ... la reconvención alegando que existe un contrato con carácter principal de naturaleza aleatoria ... momento se entrega por el comprador al vendedor la cantidad de 2 millones de pesetas no como ... -
SAP Girona 149/2006, 27 de Abril de 2006
Escritura pública de compraventa. Obligación de devolución de las arras en caso de incumplimiento del vendedor. Acción de resolución del contrato de arras. Mandato representativo para la venta de la finca
... y, en consecuencia, DECLARO RESUELTO el contrato de arras celebrado el día 4 de Febrero de 2002 ... dinero realizadas para el caso de incumplimiento ... El contrato citado fue suscrito por BRAVA ... las arras en caso de incumplimiento del vendedor, lo cual resulta indiferente, pues lo estipulado ... -
Algunos aspectos de la Lex commissoria
... de cambio, generalmente libradas por el vendedor y aceptadas por el comprador, cuyos datos ... del término, impedir la resolución del contrato con sus ofertas»; «las cláusulas ... son evidentes; en cuanto al incumplimiento, la resolución del artículo 1.124 exige dos ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... en aquel período de tiempo, aunque el contrato lo celebrase con terceros de buena fe; se trata ... Seis años después el vendedor hace donación de la misma finca a su hijo El ... el actor las consecuencias del incumplimiento, y de ahí que ese cumplimiento incompleto con ... @LAS ARRAS PENITENCIALES HAN DE RESULTAR DE LA VOLUNTAD ...
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SAP Girona 460/2009, 22 de Diciembre de 2009
Incumplimiento contractual. Otorgamiento de la escritura pública por parte del comprador. Contrato de compraventa. Arras penitenciales
... 1454 del CC y con base al incumplimiento contractual de los demandados e iba encaminado a ... Sala comparte por quedar sujeto el pacto de arras a la existencia de un incumplimiento que la ... para aplicar lo pactado en el pacto del contrato mal llamado de arras penitenciales ... La parte ... de compraventa tal y como alega el vendedor en su recurso ... Y es lo cierto que en su ... -
SAP Barcelona 169/2006, 13 de Marzo de 2006
INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EFECTOS: Las causas imputables ""a la parte vendedora"" deben ser compartidas por ambas partes de este procedimiento, si bien no cabe establecer una responsabilidad de la actora por los perjuicios que se hayan podido derivar de la resolución del contrato para los vendedores, puesto que estos no le son atribuibles exclusivamente, y no pudiendo...
... ALG-7, S.L., declarando resuelto el contrato suscrito entre las partes, sin condena a mayor ... la fecha de la suscripción del contrato de arras ... Cada parte asumirá las costas causadas a su ... ón, y con fundamento en el incumplimiento de la obligación por parte de la intermediaria ...