incumplimiento compraventa inmueble
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Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón al fiador, tras el previo incumplimiento del deudor principal. De la misma deriva la ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o incluso anterior si se ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... carácter imperativo de la norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución del aval o el seguro, lo ... individual por cada adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma anticipada las cantidades o ... -
STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... caso deje sin efecto alguno, por incumplimiento de las condiciones impuestas por el donante, de ... como documento nº 3, tanto del inmueble, como de las de dinero en su totalidad de ... ún conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los ... -
Jurisprudencia Civil
... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... ón y regulación en los contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el régimen contractual de declaraciones y garantías (y, en definitiva, ... el régimen legal (de vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de responsabilidad por infracción de las ...
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La compraventa
... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte del comprador no sólo ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a los administradores cuyo incumplimiento puede ser fuente de responsabilidad civil ante la ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... tipología de habitantes de un inmueble, pues, conjuntamente con la figura del ... , con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... proceso, y, en segundo lugar, por incumplimiento de los prepuestos de admisibilidad específicos ... -
Defraudaciones
... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... ón del contrato de compraventa por incumplimiento de las obligaciones de la promotora, la del plazo ... "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de créditos en situación de incumplimiento -non-performing loans, en su acepción inglesa- ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... de vivienda la declaración del incumplimiento de los deberes asociados a la propiedad de la ... , de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ...
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Sentencias
... Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...