incumplimiento compraventa inmueble
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STS 112/2007, 14 de Febrero de 2007
"INMUEBLE AFECTADO POR ALUMINOSIS. IMPROCEDENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INHABILIDAD DEL OBJETO ENTREGADO. La entidad demandada ha cumplido debidamente su prestación de entrega de la cosa vendida y, la causa de las patologías por aluminosis, que afectan al edificio, construido en una época en que la utilización del cemento aluminoso no estaba prohibida legalmente, fue...
... en los gastos de rehabilitación del inmueble afectado de aluminosis, por entender que había ncumplido el contrato de compraventa por inhabilidad del objeto entregado, reúne o no ... pro alio" cuando existe pleno incumplimiento por inhabilidad del objeto y consiguiente ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... esta negligencia concretada en el incumplimiento de deberes legalmente especificados como pautas ... -
Unión Europea, España y Portugal
... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ...incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L. ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... atisbo de confusión e incluso incumplimiento de las normas sobre contratación. La página web ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión. ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
..., no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este ... de pago y la obligación de entrega del inmueble haya vencido, (ii) que el comprador tenga ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble. . La previsión del precepto limita ... de su hogar familiar por el incumplimiento en la amortización del préstamo hipotecario de ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...í, directamente estas, en caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común ... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Derecho Civil
...ón de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
...Doctrina: La DGRN diferencia las figuras jurídicas de compraventa sujeta a condición suspensiva (la transmisión de la propiedad está en ... a condición suspensiva entre particulares la transmisión del inmueble no tributa por ITP (pues no hay transmisión, que está en suspenso) y ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales. Por ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ...Por supuesto, que en caso de incumplimiento de la obligación del contribuyente, el ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... salvo causas justificativas, de incumplimiento, etc.), y las declaraciones de patrocinio 13 . Un ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa. Pero no queda simplemente en una cuestión de ... (por ejemplo la compraventa de un inmueble). Y ello aunque en la opción estén ya los datos ...
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La forma del negocio
...és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ...ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria. “Que ...ón de un contrato de vitalicio por incumplimiento de obligación recíproca, que narra las ...
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STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... la vendedora, al no estar el inmueble en disposición de ser entregado en la fecha en ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... medidas sancionadoras en caso de incumplimiento. Por consiguiente, tanto el Registro Oficial de ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... pública de compraventa de un bien inmueble situado en España era alemán, resolviendo la ... -
Los delitos de apropiación indebida y de administración desleal
...ón, es decir, ejecutados sin incumplimiento deϔinitivo de la obligación de entregar o ... dinero por mediador en un contrato de compraventa de inmuebles. . 136 apropiación indebida de ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... Instancia n.º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de ...ón del contrato de compraventa de inmueble firmado entre ambas partes el 25 de julio de ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ...ón del mencionado contrato por incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa debida en ... de la obligación de entrega del inmueble vendido en el plazo pactado. Lo cual es reiterado ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ..., trata sobre las implicaciones del incumplimiento de las mismas en los diferentes ámbitos del ...
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La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... si fue tratada como un supuesto de incumplimiento de la obligación del vendedor de entregar cosa ... vida mercantil moderna predomina la compraventa" de cosas genéricas”. . . 676 Mª Vංർඍ\xE0\xB6"... el objeto defec-tuoso es duradero (inmueble o muebles duraderos), en cambio si el objeto es ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... ticu lar; y 3) la resolución por incumplimiento ex ar tícu lo 1124 del Código civil. . ...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 . . Por otro lado, junto a ello ...-régimen de acciones ante el incumplimiento) muy similar a los PELS; sin embargo, llama la ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 . Por tanto, es indiferente para aplicar lo ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... la responsabilidad que deriva del incumplimiento del contrato de administración –o sea, la ...A tal fin lo citaron en un inmueble que la propia víctima les había arrendado y, ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
...1911 CC) por incumplimiento o cumplimiento defectuoso de sus obligaciones ... autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS ... la inexistencia de un embargo sobre el inmueble adquirido, cuando parece que no llegó la ...