incumplimiento compraventa inmueble
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ...
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Sentencias
... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... y ha puesto de manifiesto el incumplimiento de uno de los propósitos principales de la ley, ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble ... Tribunal Supremo. nº 788/2005 de ... que debe ser clara y precisa, y el incumplimiento puede determinar la responsabilidad, aunque la ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., que adquieren por mitades ... Por las causas pactadas expresamente. b. Por incumplimiento ...
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A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ... Adic. 4ª (cuando se refiere al incumplimiento del acuerdo de refinanciación) hace referencia a ...
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STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...
... casación, la actora, adquirente de un inmueble propiedad de los codemandados, sirviéndose para ... , apoyándose en un supuesto incumplimiento, imputable a los vendedores, referido a la ... de la escritura pública de compraventa, ejercitó acción desistiendo del citado ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ... , lo que posibilita, en caso de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la ...
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Sentencias
... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... , podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ... jurídicas en caso de incumplimiento ... De lo expuesto hasta ahora sobre el régimen ... -
Sentencias
... ón de daños causados por el incumplimiento del contrato.- El incumplimiento, por parte del ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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Sentencias
... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... , las obligaciones de las partes, y los remedios frente al incumplimiento ... En definitiva, estamos ante una obra que tiene la virtud de ofrecer ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... -P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... Hipoteca sobre inmueble ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... 3.1. Los recursos ante el incumplimiento de las cláusulas de cambios adversos relevantes ... , puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ... -
Sentencias
... que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... , en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado para la entrega. El 23 de ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, trata de la cláusula ... el dinero invertido en la compra que hicieron en su día de un inmueble a un precio desorbitado. Por otro lado, estos autores entienden que en ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... consecuencias del cumplimiento o incumplimiento del CTE en materia de la responsabilidad regulada ... podemos deinir como aquella cualidad del inmueble que le hace resistente a las humedades y ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...