incumplimiento compraventa inmueble
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... consecuencias del cumplimiento o incumplimiento del CTE en materia de la responsabilidad regulada ... podemos deinir como aquella cualidad del inmueble que le hace resistente a las humedades y ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
-
Sentencias
... 8. Incumplimiento del deber de información precontractual y error ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ...
-
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
-
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... ón del contrato y el reintegro de inmueble a su transmitente. El establecimiento de la ...
-
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... Ahora bien, en el supuesto de incumplimiento de alguno de los cotitulares de su obligación de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
-
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ...
-
STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... al cumplimiento del contrato de compraventa firmado entre las partes en sus términos, ... Enero de 2008 y, con base en tal incumplimiento: Se condene a los demandados al otorgamiento de ... , S.L., procediese a la venta del inmueble en favor de terceros con fecha 29 agosto 2008, ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
-
La compraventa
... Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte del comprador no sólo ...
-
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... , alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ...
-
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
-
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... el que las partes acuerdan que el bien inmueble hipotecado se realice extrajudicialmente 31 ...
-
ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO. ACCIÓN DEL VENDEDOR. En el presente caso, frente a la interpretación sostenida por la parte recurrente, de que la cláusula undécima del contrato de compraventa, implica que ante el incumplimiento del comprador, necesariamente ha de producirse la resolución del contrato, sin aplicarse el art. 1124 CC, y se alega oposición de la sentencia a la doctrina de la
... el cumplimiento del contrato de compraventa, y reclamación de cantidad, por incumplimiento, ... -
Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
-
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... la particularidad de que el objeto de la compraventa es un bien inmueble (terrenos derivados de las obras de relleno que se realicen en el dominio ... incurrir, en caso contrario, en responsabilidad por incumplimiento contractual. Como señala el Tribunal Supremo en la sentencia de 19 de ...
-
Anexo documental
... como consecuencia del incumplimiento de la contraparte o del suceso o contingencia ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... Penat porque entendió que no hubo incumplimiento por parte de Penat, que entregó la parcela ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... ón de problemas en torno al incumplimiento, relacionados con menor cabida o menor calidad ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... medio de imputación ligado al incumplimiento ... 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ...
-
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... , ello implicaría legalizar un incumplimiento de tal obligación y supondría un importante ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
STS 112/2007, 14 de Febrero de 2007
"INMUEBLE AFECTADO POR ALUMINOSIS. IMPROCEDENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INHABILIDAD DEL OBJETO ENTREGADO. La entidad demandada ha cumplido debidamente su prestación de entrega de la cosa vendida y, la causa de las patologías por aluminosis, que afectan al edificio, construido en una época en que la utilización del cemento aluminoso no estaba prohibida legalmente, fue...
... en los gastos de rehabilitación del inmueble afectado de aluminosis, por entender que había ncumplido el contrato de compraventa por inhabilidad del objeto entregado, reúne o no ... pro alio" cuando existe pleno incumplimiento por inhabilidad del objeto y consiguiente ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... responsabilidad surgida del incumplimiento del específico artículo 43, 2 LH. Si no ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... de una sanción procesal ante el incumplimiento" de la carga procesal adquirida tras la presentaci\xC3" ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ...
-
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... la vendedora, al no estar el inmueble en disposición de ser entregado en la fecha en ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ...