incumplimiento compraventa inmueble
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... PALABRAS CLAVE . Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... cuando exista «fundado motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código Civil, previsto para la ..., pero el artículo 1613 15 establece que, en el contrato de compraventa, el vendedor tiene el derecho a denegar la entrega del objeto bajo la ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... . El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ...ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de notoriedad para acreditar el incumplimiento de la condición a efectos de cancelación de ... es exigible que la descripción del inmueble en cuestión en la certificación catastral ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
... indicativa de que la compraventa quedó resuelta por incumplimiento de la condición suspensiva. El registrador deniega la inscripción, ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... del hostelero en caso de incumplimiento del deber de custodia; el art. 1922 hace ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere .... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3"... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ...2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ...ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
...ácter esencial, como puede ser el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
Formularios
...«SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE haya impagado, en ... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
...1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ...ín Cánovas, D., La excepción de incumplimiento de incumplimiento contractual, ADC 17 (1964), .... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... . 3.4. CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA. . 4. LA CONDICIÓN ..., en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los . ... -
Sentencias
... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...La adopción de un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto de un ...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas. ... -
STS 577/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. DAÑO EMERGENTE. LUCRO CESANTE. La reclamación de la parte compradora, recurrente en casación, por incumplimiento de la vendedora de no entregarle los pisos, era la diferencia del precio entre el momento en que debió cumplirse el contrato y el precio de mercado que tendrían en el momento de presentación de la demanda. Las sentencias de instancia no han aceptado este planteamiento por...
... la resolución del contrato de compraventa del local A y dos plazas de garaje otorgado el 18 ... han causado como consecuencia del incumplimiento contractual en una cuantía consistente en la ... el eventual incremento del valor del inmueble, pero sin que suponga que, además de obtener la ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 . . ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ...No obstante, ante el incumplimiento de esa obligación, por qué sancionar con ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento. . 154 Ciertamente, y de entrada, la ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
...PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. Sentencia del Tribunal Supremo 432/2018, de 11 ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
...1.1. Causas legales. 1.1.1. El incumplimiento voluntario de las prestaciones accesorias. 1.1.2. ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
...compraventa: Se regula en los artículos 621.1. a 621.55. ... la propiedad con afección real sobre el inmueble a su devolución. g.- La obligación del vendedor ...j.- En caso de incumplimiento podrán las partes: exigir el cumplimiento ...