impago alquiler juicio desahucio
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... que la falta de ingresos ha conllevado el impago de los créditos hipotecarios. Ante esta ... Demorar estas modificaciones, a su juicio, agravaría la situación de estas personas ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... que las personas jurídicas pusiesen en alquiler la vivienda desocupada; es decir, precisamente lo ... , la vivienda, que ha dado paso, a nuestro juicio, al círculo de interacción entre eventos ... y, más tarde, desahucio de arrendatarios), según el derecho de ... casos de okupación , de desahucios por impago de alquiler o de ejecuciones hipotecarias, ... -
Protección procesal del deudor hipotecario
... , reestructuración de deuda y alquiler social, que entró en vigor el mismo día de su ... A nuestro juicio, lo más sencillo y seguro, desde el punto de ...
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler ... Pero no se trata de un modelo exclusivo ... el periodo mas agudo de la crisis y al desahucio de medio millon de viviendas que van a parar a ... a dificultar el establecimiento de un juicio objetivo sobre su eficiencia ... Si ... , debido al retraso de los juicios por impago, aunque posteriormente el desarrollo de seguros y ...
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Sentencias
... en ejercicio de una acción de desahucio por expiración del plazo contractual ... Las ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas: extinción del contrato.– Al ... A su juicio, las negociaciones previas con sendos bancos ... préstamo, siendo suficiente para ello el impago de una sola mensualidad. En septiembre de 2015, ...
- ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... estipulados, es decir, era suficiente el impago de un mes para resolver el contrato, con el resto ... , reestructuracion de deuda y alquiler social, por posible vulneracion del principio de ... que buscan indemnizacion despues de un desahucio ilegal; c) reclamaciones contra acciones ilegales ...
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Sentencias, año 2020
... Conceptos: Vivienda. Alquiler. Vulnerabilidad económica y social ... necesidad, sin por ello sustituir el juicio" político o de oportunidad, correspondiendo este \xC3" ... , y que se ven por ello amenazadas de desahucio, a lo que se añade el problema de las ... del pacto de vencimiento anticipado por impago de una cuota y de la cláusula relativa a los ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... cláusulas de vencimiento anticipado por impago de una sola cuota de amortización del préstamo, ... o cuya abusividad se pusiera en tela de juicio" con base en el principio de buena fe o en el ar t\xC3" ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013), que otorgó ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... de las familias que, como consecuencia del impago de las hipotecas sobre sus viviendas, se han ... por la Hipoteca que logró paralizar el desahucio de una familia, comentando el reportero que, ... , reestructuración de deuda y alquiler social) ... @@4. Los derechos del acreedor ... con los statutes que ponían en tela de juicio la sagrada tradición jurisprudencial del common ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... , reestructuración de la deuda y alquiler social y la Ley 25/2015, de 28 de julio, de ... , la renta sería la de mercado; en caso de impago, los intereses ... de demora serán del 20%, y el arrendador podrá iniciar el desahucio a los 6 meses de producido el impago, salvo que ... al procedimiento extrajudicial que, a su juicio, carecen de justificación: por ejemplo, pasivo ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... vivan en régimen de arrendamiento, el desahucio de la vivienda solo podrá evitarse pagan-do la ... , el arrendador, a consecuencia del impago de la renta vencida antes o después de la ... , reestructuración de deuda y alquiler social, ni la Ley 25/2015 de 28 de julio, de ... ón de «bien de familia», consisten, a mi juicio, en que se extiende la protección a la persona ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... LAU o no LAU ... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... participantes en el mercado privado de alquiler, más cierto debería ser para los arrendatarios ... cuando airman que, en un eventual caso de impago de la renta, la Administración pública “no ... desestima la pretensión de Encasa en un juicio de desahucio por impago y reclamación de rentas ...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... un proceso monitorio con un proceso de desahucio o, en nuestro caso el proceso de Arbitraje del ... pretenda el desahucio del arrendatario por impago de la renta o cantidad asimilada, sólo se ... indicando el hecho o hechos que, a su juicio, podrían verse afectados por la insuficiencia ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... entregar la cosa si tiene la certeza del impago del comprador (art. 1467 del Código Civil) ... ón no tienen por qué mere-cer el juicio negativo ni la declaración de su nulidad) y ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... Una de estas soluciones, en las que, mi juicio, debe profundizarse es la de poder realojar a los ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... precario, ni para enervar la acción de desahucio» 188 , «en la medida en que no constituye un ... que lo atribuyó a la mujer, ante el impago (constante el matrimonio) de ambos cónyuges. La ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... eleve a rango legal (lo que a nuestro juicio sería deseable) este novedoso control ... , reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual ... Durante dicho plazo de dos años el impago de la renta devengará un interés de demora del ... que al encontrarse en trámite el juicio declarativo ordinario seguido por los deudores ... -
Asociacionismo, nuevas movilizaciones y movimientos sociales. Reflexiones finales
... realizando las denuncias judiciales por impago, con acampadas delante de las sedes u oficinas ... afectada permaneciera en ella pagando un alquiler" social, con un precio reducido ... Hay que se\xC3" ... participan por igual afectados por un desahucio, precariado, exdesahuciados y activistas ... de la construcción, aún pendiente de juicio a finales de 2021 ... Con la pandemia de ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido ... dejado de pagar, debido a un proceso de desahucio ineficiente ... Por esa razón he recalcado que ... se requiere una conciliación previa al juicio para los litigios de menos de 750 euros ... En ... -
Activismo social y derecho a la vivienda
... ías y aumentar su disposición para el alquiler social ... El deber de ocupación efectiva ... de emergencia social derivadas de un desahucio en procedimientos de ejecución hipotecaria. Este ... número de ejecuciones hipotecarias por impago de la hipoteca es el excesivo endeudamiento ... Estado del artículo 149.1.13ª produce, a juicio del Tribunal Constitucional, un efecto de bloqueo ...
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El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... particulares (problemas en la venta y/ o alquiler) ... - Daciones en pago, alquileres, ... que pueda resultar si llevan el caso a un juicio: esta opción debe barajarse para todos los ... esta parte del proceso, en el caso de un impago de la cuota de la comunidad de vecinos y las ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... LEC/2000 en materia de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras ... con mala fe y a quienes se ven abocados al impago por circunstancias ajenas a su voluntad, ... ón del arrendador y obligar a este a ir a juicio ... 5) Igualmente se reduce la cuantía de la ... -
Equipo de Tratamiento familiar de Servicios Sociales
... pasa periodos de tiempo en el piso de alquiler en el que reside esta unidad familiar desde años ... para esta menor, el procedimiento de desahucio de la vivienda en la que viven en régimen de ... es conocedora de la orden de desahucio por impago. Al parecer desde que está de baja, dice que no ... ó que ni siquiera pensaba presentarse al juicio. Teniendo en cuenta que su situación actual no ...
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Derecho de la persona
... urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo», en RCDI, núm. 747, ... juicio de la tutela sumaria de la posesión en los casos ... y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI, núm. 747, 2015, pp. 434 ss ... impago")», en RDF , núm. 65, 2014, pp. 53 ss ... Rodr\xC3" ...