impago alquiler juicio desahucio
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... entregar la cosa si tiene la certeza del impago del comprador (art. 1467 del Código Civil) ... ón no tienen por qué mere-cer el juicio negativo ni la declaración de su nulidad) y ... -
STC 30/2014, 24 de Febrero de 2014
NOTIFICACIONES. DOMICILIO DESCONOCIDO. Se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante, por la falta de diligencia del órgano judicial en su obligación de agotar los medios de averiguación del domicilio real para obtener una notificación personal y efectiva, cuando además constaba identificado otro domicilio del recurrente.
... el recurrente se presentó demanda de juicio verbal (juicio verbal 12-2011), en razón de que ... ón de contrato de arrendamiento y el desahucio, interesando el apercibimiento de proceder al ... de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... de modo decisivo la opción del alquiler. No obstante, para asegurar, o cuanto menos ... la reclamación de la cantidad debida por impago de las obligaciones pecuniarias del arrendatario, ... ímite económico para la utilización del juicio verbal ... Con la entrada en vigor de la LMFAP, ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... solución no se perjudique al menor, a juicio de la autoridad judicial a quien corresponde ... del uso desemboca, in extremis , en el impago de las pensiones alimenticias, con el ... que el propietario puede ejercer el desahucio contra la mujer de su hijo ya que ésta no tiene ... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda: articulo 15 Separación, divorcio o ...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... ón 6 .ª, dimanante de procedimiento de juicio verbal n.º 52/2006 seguido ante el Juzgado de ... financiera, se ejercita acción de desahucio contra la entidad demandada, en calidad de ... Arrendamientos Urbanos, concretamente el impago de las mensualidades de la renta correspondiente ... de diciembre 2005 y enero 2006 por el alquiler de una parte de la nave industrial subarrendada ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... las que accedieron al piso, lo que -a su juicio- les otorga mayor protección frente a cualquier ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... Agilización de plazos en casos de impago, mediante la reforma de la Ley de Enjuiciamiento ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, en los que en virtud del ar tícu ... A nuestro juicio, el requisito de la buena fe del adquirente debe ... proviene precisamente de un juicio de desahucio por impago con reclamación de rentas, es aún ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... , restructuración de deuda y alquiler social, ha supuesto un sinfín de novedades en ... para evitar o disminuir los efectos que un impago puede producir respecto de su vivienda habitual, ... á el que establezca el Banco de España, a juicio de la registradora, hasta que este organismo la ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... autorización de la escritura, aunque a su juicio alguna de las cláusulas contenidas en el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, establece que: « En las escrituras de ... Para que el impago de uno o v arios plazos pueda suponer el ... ejecución o como consecuencia de un desahucio) ... Esta medida se recoge de nuevo en la ... -
La jurisprudencia del TSJ de Castilla-La Mancha en la labor de apoyo y control al arbitraje (2011-2017)
El propósito del artículo es analizar la jurisprudencia emanada de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con el arbitraje. De este modo, podrán conocerse cuáles son los criterios fundamentales que viene consagrando el órgano judicial respecto de las labores de apoyo y control del sistema privado de justicia que tiene encomendado conforme a
... , seguido por los trámites del juicio verbal, ha sido descrito por el TSJ como un ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que contempla expresamente la ... contrato de arrendamiento de vivienda por impago de rentas y reclamación del importe de la ... cuestiones tales como la relativa al desahucio por falta de pago de la renta y por ende que no ... -
La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... Banco Hipotecario, donde muchas fincas por impago quedaron en administración y secuestro en el ... espectacular de las viviendas en alquiler y colaborando el Banco en la construcción de ... privados, o con garantías de seguridad a juicio del Banco ... 2. LA LEY SOBRE RECONSTRUCCIÓN ... , estableciendo un régimen especial de desahucio aplicable a los inquilinos ... ◾ La Ley de ...
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La exclusión de control judicial en cuanto al fondo en general y en cuanto a la correcta aplicación de la legalidad sustantiva en particular
... acorde con la sensatez y el buen juicio, pues, aunque la ausencia de medios de ... arrendadores profesionales dedicados al alquiler. Tratándose de una cuestión relativa a la ... sentencia firme en un procedimiento de desahucio del art. 250.1.1° o del art. 438 de la Ley ... que hayan sido declaradas responsables del impago de rentas de arrendamientos, por medio de laudo ...
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La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
... fondo que sean distintas, se remiten a un juicio declarativo posterior 1 ... Pero además, y ... hipotecado, como sanción al deudor por el impago o por presumirse que ha perdido valor, y tampoco ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... en el modo de interpretar y aplicar el juicio de transparencia material y el juicio de ... cláusulas de vencimiento anticipado por impago del prestatario son cláusulas productivas, pues ... , reestructuración de deuda y alquiler social 97 , que introdujo cambios en los ... -
STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...
... el rollo nº 25/2009 dimanante de autos de juicio verbal seguidos con el nº 1113/2008 ante el ... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidades debidas, turnada al ... en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma, máxime cuando, como ocurría en ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... ón Procesal, que vino a adaptar el juicio de desahucio a la estructura del proceso ... ón del juicio de desahucio por impago de rentas que supuso la última reforma de calado ... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, que en su propia exposición de motivos ... impago de tres cuotas para que se produzca el ... ejecutivos y con éstos el desahucio de los deudores de sus vi viendas. Y a propósito ... y, subsidiariamente, la personal, en el juicio declarativo correspondiente o el ejecutivo ... -
STS 933/2008, 8 de Octubre de 2008
Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...
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Causas históricas de la ineficacia de la justicia
... el conocimiento de los procesos por impago de alquileres de militares, presupuesto para etar el desahucio que correspondía a la jurisdicción ordinaria; ... en forma suficientemente explícita a mi juicio que el número de los Juzgados españoles –y ...
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STS 867/2008, 24 de Septiembre de 2008
Juicio verbal de desahucio por impago del IBI. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del IBI, en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva LAU de 1994, ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el art. 114.1 del Texto Refundido de la LAU de 1964. Lo contrario supondría forzar al arrendador a emprender
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STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.J URISPRUDENCIA CONTRADICTORIA. Es causa resolutoria el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento. El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles, en...
... Santander, como consecuencia de autos de juicio de menor cuantía nº 203/01, seguidos ante el ... Instancia nº 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; ... y de Asturias sobre la consideración del impago por el arrendatario del impuesto de bienes ... -
STS 877/2008, 26 de Septiembre de 2008
Juicio verbal en ejercicio acumulado de acciones consistentes en la resolución del contrato de arrendamiento celebrado por el anterior propietario por impago de cantidades asimiladas a renta (Impuesto de Bienes Inmuebles) solicitando el desahucio de la misma, así como el pago de las cantidades debidas. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del Impuesto de...
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Revistas españolas
... ón hipotecarios y declarativos de desahucio», en AC , núm. 6, 2020 ... PROPIEDAD ... ón de ascensor adoptado mediante el juicio de equidad. Relación con los acuerdos de ... «No responsabilidad del administrador por impago de deuda social. Comentario a la STS de 19 de ...
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STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... fue dada de alta en la actividad 861.2, alquiler de locales industriales, dándose de baja el 30 ... Ante el impago del préstamo de La Caixa por parte de ... practicado prueba de cargo válida en el juicio" oral ... Cuarto.- Por infracción de ley del art\xC3" ... julio la compró ante notario, previo desahucio de su marido. Sobre la actividad que realizaba ... -
Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... juicio, se pueda aplicar a deudores vulnerables y en ... , reestructuración de deuda y alquiler social que en su art. 8 introduce la variación ... trató de solucionar los problemas de impago, concediendo la posibilidad de cumplir el mismo ...