hipoteca garantia precio aplazado
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... ían una alternativa a cualquier garantía real para la entidad inanciadora de la operación ... en caso de endeudamiento garantizado por hipoteca o prenda, especialmente teniendo en cuenta que el ... que la liquidez obtenida del pago del precio sale de la sociedad a través de dividendos o ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo que este ... aval o seguro de caución alguno como garantía de devolución, y que aquella no les restituyó ... que finalice el pago total del precio aplazado. Hasta este momento no accedería a la ... cargas o gravámenes (por ej., una hipoteca). Así mismo, es una prohibición que no conlleva ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota indivisa, lo que tiene ... árrafo del ar tícu lo 839 prevé como garantía del cónyuge viudo, mientras la legítima no se ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... G. T. en garantía del precio aplazado de la compraventa de fecha 2 de noviembre de ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... al importe de los bienes o reintegro del precio que se hubiere satisfecho, con excepción de las ... 1504 del mismo código, como medio de garantía para el vendedor (o en su caso para el cedente) ... Hipotecario, al referirse al precio aplazado, regula el pago de cantidades por cuenta o saldo ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca ... Por el contrario, el artículo 210.8 de la ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... el Registro de la Propiedad no es una garantía absoluta para el titular del derecho de uso con ... prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la ... bien, que garantizaba con hipoteca el precio de su adquisición por el marido en estado de ... cuenta del precio aplazado ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... ; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo ... acto; o si reciben un préstamo y en garantía del mismo se hipoteca un bien que es propiedad de ...
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Sentencias
... ón, por resultar esenciales como garantía para la formación de una opinión pública ... entre las partes hubiera liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a ... inicial, quedando el pago del resto aplazado por un año. En la misma fecha, y en documento ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ...
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Prenda sin desplazamiento sobre la licencia de un taxi. Requisitos inscripción.
Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid en relación con una escritura de prenda sin desplazamiento.
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Ejecución judicial hipotecaria. Cancelación por caducidad de hipoteca
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, ... ón durante 7 años, que unido al precio que está el ... 11 Diario de Sesiones del ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... o posibles rematantes del bien, el precio ’nal a pagar en caso de obtener el remate del ... á su vivienda habitual, constituyendo garantía real sobre el inmueble ... Cinco años más ... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... a Promoción Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de ... al vendedor la totalidad del precio aplazado más los intereses devengados por las cantidades ... ón de la vivienda y garantizado con una hipoteca constituida sobre tal vivienda, ello no equivale ... financiera acreedora y titular de la garantía hipotecaria a aceptar la subrogación del ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... ÓN, Y CONSIGNACIÓN DE LA PARTE DEL PRECIO QUE EN SU CASO HAYA PODIDO RECIBIR EL VENDEDOR ... que se garantice su efectividad con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... 1504 tiene una evidente función de garantía para el vendedor, y sobrepasa el efecto del ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... ón de la reserva de dominio en garantía de cumplimiento de obligaciones. La aplicación ... obligación de la contraparte de pagar el precio (caso que se da en la comentada STS de 23 de ... derecho real como pueda ser la prenda o hipoteca. En efecto, las garantías reales de hipoteca o ... voto, se produce en garantía del pago aplazado del precio de adquisición de las acciones o ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... adquirir una vivienda a crédito con la garantía de la propia vivienda y con considerables ... b) Ejecución de la hipoteca mediante el proceso ordinario de ejecución. Este ... el rematante de una subasta consigne el precio de la adjudicación. Además, el valor de ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... Los bancos y cajas encontraron en la hipoteca" una fuente increíble de rentabilidad y vinculaci\xC3" ... además, que los contratos de seguro en garantía de la deuda cuando concurren con la hipoteca o ... ] se pacte que el importe del principal aplazado se abone ampliando el plazo de vencimiento en ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... mensualidades de impago del crédito aplazado el umbral mínimo de incumplimiento que legitima ... a procurar la obtención de un mejor precio por la vivienda ejecutada y a facilitar el ... en el momento de constitución de la hipoteca, haciendo tabla rasa de su valor real al tiempo ... expresamente que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... La garantía de mayor auge y relevancia es «la anotación ... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo ... , y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a instancia de acreedores ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación ... por los arrendatarios o del mayor precio obtenido con la reventa del inmueble 8 ... En ... ón del crédito incluso constituyendo garantía real sobre el inmueble objeto del proyecto. El ... (obligaciones de pago del precio aplazado y de entrega de la cosa vendida derivadas del ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de utilización voluntaria, y sobre ... éstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes ... ón del artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar ... esencial del contrato de préstamo (precio) y son especialmente sensibles respecto de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , si se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la ... de reparcelación produce efectos de garantía real, según resulta de los ar tícu los 14 d) y ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
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La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... a estas sociedades de crédito y, a su garantía, quedaban sujetos los créditos hipotecarios ... , el crédito territorial se habría aplazado hasta la completa desaparición de los derechos ... , se deducirá en primer lugar de su precio el importe de la presente escritura con sus ...
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Cancelación de condición resolutoria de hacer y no hacer: arts. 82.5 LH, 210.8 LH y 177 RH
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
Resumen: Las condiciones resolutorias en garantía de obligaciones de hacer y de no hacer no se ... condiciones resolutorias en garantía del precio aplazado y a las hipotecas; y el 177 RH a los ...