hipoteca garantia precio aplazado
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... »El precio pactado fue de 440 millones de pesetas ... ó por el BBVA escritura de cancelación hipoteca que gravaban la finca trasmitida (finca registral ... , si no existe obligación de pago, la garantía no tiene sentido. Así lo ha entendido la ... insta el vendedor por impago del precio aplazado, a tenor de la jurisprudencia más reciente ( ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... del pago garantizado con aval bancario o la hipoteca en garantía del precio aplazado o demorar la venta hasta el total cobro, con los ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... sobre el que se hubiere constituido la garantía como límite del privilegio especial del crédito ... Reforma de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento ... de bienes inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de condiciones ...
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Reflexiones respecto de la efi cacia práctica del llamado derecho de retención y de la facultad de retención posesoria en general
... ándole la naturaleza de derecho real de garantía (art.569-1 y ss) 2 y donde aunque rubricado el ... retención como "garantía" del pago del precio del aparcamiento ... Por su parte, en el ... derecho real de garantía, junto a la hipoteca, la prenda y la anticresis que ... permitirá a ... cosa vendida cuando el impago del precio aplazado se configura como condición resolutoria ...
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Garantías reales sobre bienes muebles comprados a plazos (hipoteca inmobiliaria extendida a sobre bienes no pagados íntegramente)
El artículo 111 de la Ley Hipotecaria permite la extensión de la hipoteca constituida sobre el inmueble a los bienes muebles (pertenencias o inmuebles por destino) que se hallen en él. Por su parte, el art. 2 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954 fue objeto de reforma por la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, para admitir que pudieran ser objeto de...
... cantidad de capitales asegurados con garantía mobiliaria 2 ... Ya hace mucho que se admitió la ... garantía real sobre un bien mueble cuyo precio de adquisición no se ha satisfecho ... con los derechos del acreedor del precio aplazado ... Punto de partida indispensable son los ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... la nulidad de pleno derecho de la hipoteca constituida por Lovipro Servicios Inmobiliarios, ... nº uno, dos tres y cuatro, como resto del precio de venta aplazado en la escritura pública de 15 ... y plazas de garaje), a favor de CAM en garantía de préstamo hipotecario ... D) El 19 de junio ... -
La liquidación de cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio" del remate o sobrante ... A lo largo de este cap\xC3" ... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... ón preventiva de embargo como medida de garantía que cumple una función asegurativa, debe de ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Proyecto de orden 2019 de modificación de la orden eha/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, para el establecimiento de obligaciones de información sobre créditos de duración indefinida asociados a instrumentos de pago
... establecer acuerdos relativos al pago aplazado o los métodos de reembolso cuando el consumidor ... ón del consumidor se reducirá a pagar el precio al contado o el nominal del crédito en los ... , de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, en los términos y con ...
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STS 594/2018, 5 de Junio de 2018
SUCESIÓN DE EMPRESAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Existe sucesión de empresa cuando la transmisión afecte a una entidad económica que mantenga su identidad, entendida como un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad económica esencial o accesoria. Se estima la casación.
... Chocolates SL, así como del Fondo de Garantía Salarial, sobre reclamación de cantidad ... Productiva "Chocolates Trapa" con pago aplazado, destacando los siguientes pactos: ... PRIMERO.- ... SEGUNDO. - PRECIO ... 2.1.- El precio de la compra de la Unidad ... costas que se encuentran amparados en la hipoteca que figura inscrita en el Registró de la ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... – puede incumplir el posible deber de garantía que se le entiende atribuido por su función de ... que justifique la transferencia del precio o el cheque o talón expedido a tal fin, siendo ... : los derechos de realización de valor (hipoteca, prenda, anticresis) y los derechos de ... con ocasión del impago de un precio aplazado garantizado con condición resolutoria (ex art ...
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SAP Palencia 174/2010, 18 de Junio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. Siendo evidente que la adjudicación no fue en arrendamiento, necesariamente ha de entenderse que estamos ante un contrato de compraventa que transmitía plenamente la propiedad, máxime cuando nada se dice sobre una reserva de la propiedad a favor de la entidad pública, siendo la única garantía del precio aplazado que se prevé la condición resolutoria que es...
... ón resolutoria para el caso de impago del precio aplazado que solo puede entenderse cuando se ha ... la entidad pública, siendo la única garantía del precio aplazado que se prevé la condición ... á, a elección del órgano promotor, hipoteca sobre la finca vendida o condición resolutoria ... -
Prenda de créditos y concurso
Para que las prendas sobre créditos no nacidos aún, pero derivados de relaciones jurídicas determinadas y ya pactadas, como ocurre con las prendas flotantes que recaen sobre una pluralidad de créditos futuros (caso de los derechos audiovisuales derivados de la participación en las ligas profesionales de los clubes de fútbol y baloncesto) gocen de prioridad en caso de concurso del pignorante es...
... La prenda es un derecho real de garantía" sobre cosa mueble ajena, y por tanto de realizaci\xC3" ... ón a la prenda, al igual que en la hipoteca, rige la prohibición de pacto comisorio (art ... o prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisición no se hallare íntegramente ... o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... concreto de una Compraventa con precio aplazado que no se satisface, interesando a la parte ... pago garantizado con aval bancario o la hipoteca en garantía del precio aplazado o demorar la ... -
Escritura de hipoteca de máximo en garantía de suministros
Modelo de constitución de Hipoteca inmobiliaria de máximo para garantizar a una Empresa el pago derivado de los suministros a que se obliga a facilitar a otra Empresa. Estudio de la Hipoteca de máximo.
... [j 25] autorizado el administrador para comprar una finca por el precio y pactos que concierte, la hipoteca firmada a continuación para financiar ... Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas ↑ ... -
La tributación de las operaciones de constitución, ampliación y cancelación de préstamos hipotecarios en la cuota variable del impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...
... garantizados (ya sea a través de garantía personal o real) el legislador del Impuesto sobre ... derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... constitución de hipoteca en garantía del precio aplazado en la compraventa de un bien inmueble y ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... ) En el caso de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con ... á obligatoriamente que ofrecer una garantía de interés y utilizar técnicas actuariales. d) ... -
ATS, 21 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. En ninguna de las cláusulas contractuales se contempla como obligación esencial de la vendedora la de conseguir financiación para el comprador, nada impidió al recurrente haber otorgado la escritura pública pagando el precio aplazado en la forma que le hubiese convenido, resultando que el borrador de escritura respecto del precio se ajusta a lo pactado por las
... hasta que el recurrente hubiera pagado el precio aplazado ... En el tercero motivo se alega la ... que la vendedora tenga que cancelar la hipoteca antes de que el comprador pague el precio, ... -
El legado de cosa gravada: aspectos prácticos y de interés para el sucesor legatario de la cosa gravada
... fue la de legar la cosa gravada con la hipoteca o la prenda, pero sin la obligación del ... de ser asegurada con un derecho real de garantía 4 ... @@@2.1.1. El gravado con el ... Horizontal; o las garantías del pago aplazado como la reserva de dominio inscrita 34 ... constituida para satisfacer o financiar el precio de adquisición o mejora de la cosa, y cualquier ...
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Registro de la Propiedad
... entre la obligación del deudor y la garantía real hipotecaria que podrían explicar que el ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTA CORRIENTE: REQUISITOS ... (v.gr. el pago de su precio aplazado con fondos gananciales durante el ...
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Legislación vigente
... ísticas del servicio financiero, el precio total que debe pagar el consumidor al proveedor ... , y la existencia de fondos de garantía u otros mecanismos de indemnización ... Toda ... créditos garantizados ya sea por una hipoteca sobre un bien inmueble o por un derecho sobre un ... una exigencia de pago inmediato o aplazado" ... No se considerará que existe renovación t\xC3" ...
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Proyecto de Ley de fomento de la financiación empresarial
... régimen jurídico de las sociedades de garantía recíproca y de las sociedades de ... aplazado, cesión de créditos o cualesquiera otros que ... que la emisión esté garantizada con hipoteca, con prenda de valores, con garantía pública o ...
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Resolución de 4 de Febrero de 1997
Cómputo de superficie a efectos de exenciones y bonificaciones arancelarias en materia de Viviendas de Protección Oficial. La reducción prevista en el apartado 2. del número dos del vigente Arancel Notarial no es aplicable a los supuestos en que se garantice el pago del precio aplazado por medio de hipoteca.
... La no extensión, a los casos de la hipoteca constituida en garantía de precio aplazado, de ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente», ... funciona cuando el precio se ha aplazado ... Por último, el autor mencionado se ... imponen una absoluta y rigurosa garantía de los vicios jurídicos, ni los usos del ... que resulta más beneficioso que la hipoteca o que cualquier otro modo de garantía real para ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... • SON derechos reales de garantía, de realización de valor, que se constituyen ... proceder a su venta y cobrarse con su precio ... * Como declara la Res. DGRN 2 octubre ... de la venta, en garantía del precio aplazado. 2.º) El comprador constituye hipoteca sobre ... -
El nuevo régimen de segunda oportunidad para la persona física insolvente
La insolvencia de la persona física exigía una respuesta legal en el Derecho español que evitara la condena a la exclusión social del deudor tras la liquidación de su patrimonio. El impacto económico de la medida es extraordinario y se analiza en el presente trabajo el restrictivo nuevo régimen de segunda oportunidad instaurado en la Ley 25/2015 de 28 de julio de mecanismo de segunda oportunidad,
... financiero que ha sido rescatado y el precio lo han pagado las personas físicas insolventes, ... de que se pueda exonerar la deuda con garantía real, sencillamente porque ésta se tiene que ... del RDL 1/2015) sin haberse ejecutado la hipoteca, lo cual se publicó en los medios como una buena ... tercero un contrato que implique el pago aplazado del precio ... Que el afectado pretenda ...