hipoteca garantia precio aplazado
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... á obligado a la contratación de la garantía a que se refiere el apartado anterior por el ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... destinados: 1) «A pagar todo o parte del precio de la compra de un inmueble (de cualquier ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... sirve para atender el pago del precio en relación con tramos contingentes de la ... éstamo, a la fecha valor y aun cuando la hipoteca todavía no esté registrada, si bien su cuantía ... que parte del precio se encuentre aplazado en los términos previstos del art. 11.4 de la ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... son: el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la ... de compraventa de inmuebles con pago aplazado, en todo o en parte, hasta el momento de entrega ... la entidad acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del ... ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... un bien ganancial aplazando una parte del precio, no se respondería con los bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 15 a cancelar una inscripción de hipoteca por instancia privada.
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la condición no se presume y ... LA CLÁUSULA RESOLUTORIA COMO MEDIO DE GARANTÍA ... Junto con la hipoteca, la condición ... te del precio queda aplazado. Los contratantes suelen utilizar la técnica de ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... también aplicable a la constitución de hipoteca u otra garantía real sobre un activo esencial: ... el ejercicio de la opción de compra, el precio que se paga es el importe de una cuota, por lo ... a una adquisición con precio aplazado ... Además, lo que puede privar a la ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... ón de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... explícita de compraventa en garantía del precio aplazado. El artículo 7.3 TRLITPyAJD equipara ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... una hipoteca del artículo 154 LH, en garantía del tenedor inicial y de los tenedores presentes ... procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las difíciles circunstancias ... una compraventa de vehículo con precio aplazado entre particulares, formalizada en el modelo ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... À, “El crédito “revolving” y su precio”, Revista VLex, número 158, mayo 2017 , p. 3 ... Las de crédito con pago aplazado, que suelen devengar intereses día a día, ... dicho régimen siga constituyendo una garantía para la estabilidad del sistema financiero y para ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ...
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Derecho Civil
... ón concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, ... caso de incumplimiento total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de ... de dos pagarés consecutivos del precio aplazado», en CCJC , núm. 98, 2015, pp. 329 ss ... Mingot Aznar, Manuel: «Hipoteca flotante en garantía de refinanciación ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... condiciones resolutorias en garantía del precio" aplazado de compraventas y de hipotecas en garant\xC3" ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca ... Y el artículo 210, regla octava, se ... -
Tarjetas revolving: ¿usura o falta de transparencia?
... al valor del inmueble dado en garantía. 1 Unos meses antes de la caída de Lehman ... Estas tarjetas posibilitan el reintegro aplazado de las cantidades dispuestas mediante el pago de ... el título El crédito revolving y su precio 27 con el ... objetivo de “ demostrar la ...
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Registro de la propiedad
... , se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación mediante prueba documental ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... entregado algunas cantidades a cuenta del precio (en concreto, el último pago se efectuó en el ... constatara después, al ejecutarse la garantía sobre el bien ... Vencida la obligación de ... Con la ejecución de la hipoteca sobre el inmueble deviene imposible el ... la compraventa de un inmueble con precio aplazado en la que ni el vendedor había entregado el bien ... -
Liquidación de gananciales de vivienda adquirida en estado de soltero. Arts 1354 y 1357 cc
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de liquidación de gananciales. (IES).
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... , de manera que la voluntad de legar el precio, es beneficiar económicamente a los legatarios, ... ía de la voluntad, no cabe olvidar la garantía que suponen el pacto de reserva de dominio y el ... ón legal de garantía del precio aplazado (art. 11 de la Ley Hipotecaria), y que, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ... de extinción legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el artículo 210.1.8.ª ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... (Viviendas con Protección Pública de Precio Básico), de entre 1,5 IPREM y límite máximo ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ... La fianza arrendaticia es una garantía que el arrendatario entrega al arrendador para ... de un contrato de compraventa con precio aplazado, según la sentencia del Tribunal Supremo, Sala ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... por «legatario», «hipotecario» por «hipoteca», etc., y se advierta en el acto, se podrá ... y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el ... condiciones resolutorias en garantía del precio aplazado, mientras que el artículo 210.1.8ª ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de recuperar la cosa vendida, pagando el precio que pagó el comprador, subrogándose en su ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ... posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el ... 4/2013, el derecho de retracto, como garantía del arrendatario ha estado presente en las ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... el objeto de la contratación, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la ... ón de seriedad, que no constituye garantía o compromiso en sentido estricto, y mucho menos ... 1862 la promesa de prenda e hipoteca, (tal vez por el carácter real que atribuye a ... para garantizar el plazo del precio aplazado, rechazando que se trata de un supuesto de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... 2.4. Acreedores con garantía real ... Además de los acreedores públicos, ... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... comprador haya entregado la totalidad del precio sin que el vendedor haya entregado el bien) ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... y la determinación de su respectivo precio o remuneración en orden a la autonomía privada ... remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Se indica ... , debe declararse la nulidad de la hipoteca por razón de su accesoriedad ... 24 Vid., ... establecer acuerdos relativos al pago aplazado o los métodos de reembolso cuando el consumidor ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad determinada, pero de la suma de ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... , dado que debe prevalecer la mayor garantía de acierto en la aplicación del principio de ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ...