fianza contrato arrendamiento
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Bibliografía citada
... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», . Revista de Derecho .... ATAZ LÓPEZ, J., «Artículo 36. Fianza», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), . ... mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ...Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria. . KEY WORDS: Urban leases. COVID-19. ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ..., se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3"... delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la ...
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STS 507/2016, 9 de Junio de 2016
DELITO DE ESTAFA. ABOGADO. Se considera probado que el abogado se aprovechó de ser una persona conocida en la población para atraer a clientes que depositaban su confianza en su trabajo, recibiendo la documentación y el dinero como provisión de fondo, iniciando una actuación profesional que luego abandonaba, y, al no estar localizado, los clientes no podían contactar con él ni podían iniciar...
....000 pesetas (1800 euros) en concepto de fianza a la inmobiliaria Pisokey. Con posterioridad, al ...Da. Evangelina , en el año 2003, contrató los servicios profesionales del acusado, Norberto ... , acordando en el contrato de arrendamiento que la fianza de 6000 euros(1.000.000 pesetas) ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
...: si bien es cierto que el pago de la fianza es equivalente a una mensualidad de la renta ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... apreciar de oficio si una cláusula del contrato controvertido es abusiva. De ahí que declare que ... abusivo de las cláusulas del contrato de fianza, incluso a falta de cualquier examen expreso del ...ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... de renta y otros gastos asumidos bajo el contrato. . Tanto el RD-L 11/2020 como el RD-L 15/2020 ... posibilidad de que las partes imputen la fianza arrendaticia al pago de alguna/s mensualidad/es ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
...• Art.35. Lo mismo en relación a la resolución de pleno derecho. • Art.36. Aunque la norma establece dos meses de fianza, cabe perfectamente que el arrendador renuncie o exija una cantidad superior, con independencia de las normas de la respectiva Comunidad Autónoma en ...
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Fianza y concurso
...contrato atípico, producto de la autonomía de la voluntad sancionada por el ...El artículo 36 de la Ley de Arrendamiento Urbanos regula la denominada fianza determinando que a la celebración del ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la ...), demandado, al pago de 9.771,38.- € (fianza en contrato de arrendamiento de naves) más ... -
STS 148/2000, 23 de Febrero de 2000
CONTRATO DE FIANZA. AFIANZAMIENTO DE OBLIGACIONES FUTURAS. REQUISITO DE LIQUIDEZ. El Banco reclamó el cumplimiento de la obligación derivada de fianza, contrato consentido, aceptado y firmado por los tres fiadores y por el Banco demandante, acreedor de la obligación (futura principal). Este contrato de fianza es de 1981. La reclamación de cumplimiento de obligación dineraria que se pretende en
... cumplimiento de la obligación derivada de fianza, contrato consentido, aceptado y firmado por los ... que deriven de un contrato de arrendamiento de servicios; la de 20 de mayo de 1989 reitera ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... de evitar, como está sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones trascendentes, entre ellas, por ... acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario. En primer lugar, pedir disculpas por hacer ... -
Los arrendamientos de cosas
...1. El concepto general de arrendamiento. El Código regula los arrendamientos hablando de ...2-El contrato de arrendamiento de servicios del Código está ...Forma: libertad de forma. Fianza: 1 mes. . 2-Otros usos (locales de negocio):. ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
...Consumidor. Consentimiento. Fianza. Control de abusividad. Control de ... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 . Para la doctrina mayoritaria y ... -
Los arrendamientos de cosas
. @1. El concepto general de arrendamiento. El Código regula los arrendamientos hablando de ...2-El contrato de arrendamiento de servicios del Código está ...Forma: libertad de forma. Fianza: 1 mes. 2-Otros usos (locales de negocio):. ...
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Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
... y plasmado, primero, en la Ley 8/1980 de Contrato de Seguro y especialmente en la Ley 26/1984, de ... era destinar el local adquirido al arrendamiento para obtener un lucro futuro. Planteada demanda ... de normas relativas al contrato de fianza y a los efectos de las reclamaciones frente a los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad ...
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El contrato de aseguramiento de emisiones y ofertas públicas de venta de valores
... como compraventa mercantil, comisión de garantía, fianza, arrendamiento de obra, arrendamiento de servicio, o como un contrato de seguro. Ahora ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas 27 también prevé la incorporación de las declaraciones ... fianza. La renuncia pone de manifiesto que no existe confianza. Mas para ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ...ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... indudable que aun cuando el contrato de fianza no está literalmente comprendido entre los actos ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ... a otro Ordenamiento que no restrinja la fianza (a no ser que, la lex fori , considerase que se ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... 1. INTRODUCCIÓN . La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... sería aplicable a los supuestos de arrendamiento 97 , ya . que el presupuesto de la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ...La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ...