fianza contrato arrendamiento
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia ...
-
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ...
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... , como la anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras (art. 1825 del Código Civil ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... -
El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden ...
-
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente ... Su cauce era el trámite de ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ...
-
La confusión como modo de extinción de las obligaciones
... En este caso, la prenda accede a una fianza que se extingue por confusión con la obligación ... arrendamiento de cosa propia” ... 2.4.1.2.- La confusión ... Lo mismo sucede si después del contrato de compraventa el comprador sufre un hurto ...
-
La autonomía de la persona con discapacidad y las medidas de apoyo
... Se trata, en consecuencia, de un contrato consensual, que puede ser expreso –instrumento ... la encargada del mantenimiento y arrendamiento de sus inmuebles, etc.” ... 13 PEREÑA ... tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza; celebrar contrato de seguro de vida, renta ...
-
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO ... vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no ... -
Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... presente ley, depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... ón de otro patrimonio o parte de él (fianza limitada a ciertos bienes del fiador) al ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... servicio, como sería el caso del arrendamiento ... - En la compraventa siempre hay un ...
-
Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... del deudor (o del fiador, en caso de fianza solidaria) contra quien acciona el acreedor la ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... cuando, en la propia regulación de la fianza, se posibilita la reclamación antes de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ... entre todos los oferentes determinando la fianza que hayan de prestar para participar en ella ...
-
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... TOMAR DINERO A PRÉSTAMO Y PRESTAR AVAL O FIANZA. 9. CONTRATOS DE SEGURO, RENTA VITALICIA Y OTROS ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... arrendado lo haya sido en virtud de un contrato suscrito después del 1 de enero de 1995 ... ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ... obligaciones contractuales, excluida la fianza legal obligatoria u otras depositadas en ...
-
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... Además, mantiene un mes de fianza obligatoria, pero se limitan las fianzas o avales ...
-
Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... de la cláusula suelo introducida en el contrato originario de 9 de mayo de 2008, lo sería como ... @2. CONTRATO DE FIANZA. FIADOR. CONDICIÓN DE CONSUMIDOR. CONTROL DE ... ón de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de ...
-
Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... un claro ejemplo, la renuncia a la “fianza”, que es obligada en el art. 36, nunca será ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... de febrero de 1881- de consignar el precio si es conocido, o de dar fianza de consignarlo luego que lo fuere ... En todo este apartado, Cfr. DE ...