escritura retracto
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... esenciales de la adquisición, con entrega de copia de la escritura o contrato de compraventa; a partir de esta notificación, el arrendatario ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... acciones de la sociedad Ecot, transmitidas a don Fructuoso por escritura de 14 de marzo de 1996 ... La sentencia, en la transmisión en 1996 ... la compraventa se concede a los pseudo-vendedores el derecho de retracto sobre las fincas pseudo-vendidas. El negocio disimulado es, pues, la ... -
Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... quien retrae dentro de este plazo y no consigna el precio que consta en la inscripción, sino el menor que erróneamente se expresó en la escritura de venta y fue rectificado con posterioridad ... Es insuficiente la consignación de la cantidad escriturada sin prestar fianza de abonar la ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... de abri, or a «e se estabece e dereco de tanteo retracto en desacios de viviendas en Andacía, ediante a odiicación ... sobre una finca en garantía de varios préstamos si en la escritura de cancelación se expresa que, sin perjuicio de que no se ha reintegrado ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... escritura de i oteca al egistro com e tente que ermitió la ... El ‘S ija doctrina sobre la acción de retracto de couneros ... riunal Supremo Sala .ª, Sentencia núm. ´ de ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... y ajuste entre la descripción de la obra nueva consignada en la escritura y posteriormente inscrita y la que figuraba en el proyecto que amparó la ... mercado inmobiliario, especial-mente con los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de terrenos y edificaciones que se produzcan en las ...
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STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a nombre de persona distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la adjudicación por extinción de ... dominical a favor de la sociedad frente a la que se ejercita el retracto por los ahora recurrentes, con la consiguiente subrogación de estos en ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... ón jurídica -como sería por ejemplo un derecho de opción, o retracto-, sino una medida administrativa o judicial que afecta de modo especial un ... ón de inscripciones o anotaciones practicadas en virtud de escritura pública o mandamiento judicial, pero no de las practicadas en virtud de ...
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Escritura de donación de finca rústica arrendada
Modelo de escritura de donación de finca rústica arrendada, (pura y simple, sin limitaciones, no colacionable ni imputable a legítima). Supuestos en que hay tanteo y retracto.
... El impuesto sobre incremento del valor de los terrenos urbanos y la donación 3.8 Especialidades en Cataluña 3.9 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 3.10 Supuesto de contaminación de la finca 4 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas 5 Legislación ... -
Regulación del incidente
... parcial de un bien (inmueble en su día adquirido mediante escritura pública, del que se efectuó el correspondiente registro)” ... de actuaciones, al considerar, en síntesis, que la demanda de retracto contaba con sui ciente base documental y que hubiera prosperado pese a que ...
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STS 338/2000, 8 de Abril de 2000
"RETRACTO ARRIDENTICIO. Basta leer la inscripción registral que causó la venta y la escritura pública en que se formalizó para apercibirse que los locales arrendados fueron objeto de venta agrupados a otros. Dice la primera al referirse a cada local arrendado: ""la venda en unión de ciento tres fincas (registrales) más"". En la segunda se describen todas y cada una que se trasmitían. No puede
... noviembre de 1.997, como consecuencia de los autos de juicio de retracto nº 276- E/94 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de ... a lo solicitado, condenando al demandado al otorgamiento de la escritura de compraventa previo pago del precio que pericialmente se designe".- ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... Ambas recogen un supuesto de hecho muy similar 61 , en el que la escritura de préstamo hipotecario y la de constitución de una opción de compra se ... garantía se constituya mediante la venta del bien con derecho de retracto. Así, el ar tícu lo 107.7.º LH permite hipotecar «Los bienes ... -
Concepto
... o parciales de elementos comunes; la exclusión del derecho de retracto de comuneros, así como la fi jación de un coefi ciente con el fin de ...
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El interés superior del menor y su relevancia en la sustracción internacional de menores
... , herede más o tenga preferencia para ejercitar un derecho de retracto, etc. Es más: en ocasiones, el DIPr. le otorga un trato desfavorable, ... parte, así como por la intervención del Notario que eleve a escritura pública el acuerdo de mediación con la ~nalidad de otorgarle fuerza ...
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Dinámica del registro
... ) de la tendencia desarrollada en los últimos tiempos a la escritura, la cual tiene su fundamento en la masificación y en el mayor papel que ... Así, ... 1) En cuanto al ejercicio del derecho de retracto, el artículo 1.524 del Código Civil dispone que no podrá ejercitarse el ...
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La presunción registral de existencia de derechos: prueba y legitimación
... el artículo 266 LEC: reclamación de alimentos, demandas de retracto y posesión de bienes adquiridos por sucesión mortis causa ... misma, la cual se basa en la declaraciones que constan en la escritura y se fija por los linderos, pero nunca queda constancia de los detalles ...
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Los patrimonios públicos del suelo en Extremadura: A propósito de la Ley 11/2018, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS)
El objetivo principal de este estudio es analizar los aspectos más relevantes de la regulación de los patrimonios públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura
... , finalmente, el Capítulo III relativo a los derechos de tanteo y retracto (artículos 98 a 103). Asimismo, la Ley 9/2010, de 18 de octubre, ... 6 ... quede válidamente constituido se requiere su formalización en escritura pública y la inscripción de ésta en el Registro de la Propiedad. En la ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... ón al acuerdo reflejado por los (entonces) cónyuges en la escritura de adquisición de la última vivienda conyugal, ésta debe ser ... retracto u otro derecho de adquisición preferente ... Los bienes “adquiridos ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... Desaparecen por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores. Se prohíbe además, la posibilidad ... ás deberá figurar en las escrituras de compraventa, y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario ... El Real Decreto ... -
Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que la propietaria de un elemento privativo (local de ... ón de la «actio communi dividundo» y del derecho de tanteo y retracto de los demás condueños, incorporándose además un plano de los 32 ... -
Sentencias
... el certificado final de obra, se otorgó la correspondiente escritura pública de compraventa. Con el objeto de financiar parte de la ... (T. R. C.) ... 13. Ejercicio del retracto legal por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... , o los bienes que se adquieren por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o establecimientos mercantiles e ... deduce aquella subrogación, cabrá hacer la subsanación de la escritura de compra (pongamos como ejemplo de contrato) correspondiente para incluir ...
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... el inquilino mediante el ejercicio de los derechos de tanteo o de retracto, acogidos a la Ley de 15/7/1952 ... Para adquisición de su vivienda ...