escritura retracto
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Libertad en relación con bienes de procedencia familiar
... ellos un derecho de troncalidad (reserva hereditaria y derecho de retracto familiar). Limitaciones que no existían respecto a los bienes de ... aparezca previamente determinada en testamento abierto u otra escritura pública (a. 464.3 CDFA). Se prevé que los pactos sucesorios pueden ...
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Concepto
... o parciales de elementos comunes; la exclusión del derecho de retracto de comuneros, así como la fi jación de un coefi ciente con el fin de ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... retracto ... 23 Cfr., también, SSTS de 22 de diciembre de 1915 (JC 155) y 24 ... ículo 1502 la continuación del arrendamiento cuando constara en escritura pública o en contrato privado con fecha legalmente cierta 33 ... García ... -
Montes de socios: de problema a solución
... y asociación de ganaderos de Alcañiz, que se constituyó por escritura pública de 11 de enero de 1895 21 ... Por una parte, no son simples ... , condiciones de ejercicio de la acción de división y derecho de retracto) 28 ... Sin embargo, a juicio de BENÉITEZ BERNABÉ, el texto vigente ...
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Derecho de adquisición preferente en transmisiones forzosas. Exclusión de socios por embargo de sus participaciones. Valor razonable de las participaciones.
Resolución de 17 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Barcelona a inscribir determinadas cláusulas de los estatutos sociales de una entidad.
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... Lo mismo sucederá si el bien se ha adquirido sujeto a retracto convencional y éste llega a ejercitarse; o si el bien se adquiere sujeto ... 272.1 establece que “los cónyuges puedenpactar en escritura" pública o disponer de mancomún en su testamento la exclusión o limitaci\xC3" ...
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El regimen economico matrimonial en España
... 1986 18 , señala que no es necesario pedir la nulidad de la escritura de capitulaciones, ya que la acción de los cónyuges en nada puede variar ... 7. Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... transformar inscribiendo lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de inscripción parcial, que ... de que a la compradora se le reconoce legalmente el derecho de retracto de comuneros (art. 1522 CC) no le autoriza para adquirir la ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... escritura pública, pues aún siendo cauce formal para la inscripción, es esta la ... , aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto convencional; salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria respecto de ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... Registro de la Propiedad requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... B.2.3. El ejercicio del derecho de retracto ... Tanto en el caso del retracto convencional previsto en el artículo ...
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Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Cataluña, Valencia, Islas Baleares
... hereu o pubilla, aparecía también como beneficiario en la escritura ... El hereu podía ser un niño ( parvulus ), y la futura esposa ... Entre los legitimarios habrá lugar al derecho de retracto, en caso de cesión de la legítima a un tercero que no lo sea. No ...
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STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
PROCESO CIVIL. INDEFENSION. La indefensión se comprueba con más claridad todavía si se advierte que la posibilidad de recurso para ante esta Sala era la del interés casacional, considerablemente más limitada que la del ordinal 2º del art. 477.1 LEC no solo por la necesidad de justificar el interés casacional sino también porque la admisibilidad del recurso extraordinario por infracción procesal...
... del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de San Sebastián, sobre retracto convencional. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante ... número 19.903"; condenando al demandado al otorgamiento de escritura de venta a favor de GASTEIZKO INDUSTRIA LURRA, S.A., quien deberá pagar ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... del registrador de la propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la cual se incluyó la ... favor para el caso de falta de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, de una orden de transmisión ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... , expresa lo siguiente: “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los representantes legales ... — El vendedor que ejercita un retracto convencional recobra la cosa vendida « libre de toda carga o hipoteca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un pronunciamiento judicial en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los herederos, pues, mediando la ... ón judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, es necesario para su ...
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Dinámica del registro
... ) de la tendencia desarrollada en los últimos tiempos a la escritura, la cual tiene su fundamento en la masificación y en el mayor papel que ... Así, ... 1) En cuanto al ejercicio del derecho de retracto, el artículo 1.524 del Código Civil dispone que no podrá ejercitarse el ...
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Bien cultural en el pais vasco. Adjudicación al socio en la liquidación de una s.a. Derecho de tanteo administrativo.
Resolución de 6 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de disolución y adjudicación, en virtud de la cual se solicita el cambio de titularidad registral de
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Distinción de otras figuras afines
... (RJ 1998/5973), en las que se resuelve la inscripción de una escritura por la que los condóminos se atribuyen la propiedad individualizada de ... ocurre en la propiedad horizontal de hecho es la exclusión del retracto de comuneros34 ... En cuanto a las diferencias con la propiedad ...
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La prescripción de las acciones
... de plazos de caducidad son los otorgados para el derecho de retracto en sus distintas modalidades (artículos 1067, 1522, 1523 y 1524 CC); el ... la exoneración de cuantas obligaciones contrajeron en la escritura pública de préstamo y el compromiso de este de no exigirles nada por tal ...
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Renuncia abdicativa al derecho de aprovechamiento por turno
Resolución de 19 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3, por la que rechaza la inscripción de una escritura pública de renuncia al derecho de aprovechamiento por turno.
... 1).- Que notificada la escritura de renuncia al administrador de la multipropiedad y al presidente de la ... propio turno, lo que explica la ausencia de acción de división, retracto de comuneros y renuncia liberatoria ... 3) El art 6 c.c. recoge el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y auto-rizaciones vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella se haya producido bajo ... BIENES PRIVATIVOS: ADQUIRIDOS POR RETRACTO PERTENECIENTE A UNO DE LOS CÓNYUGES ... Este Centro Directivo ha ...
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STS 235/2009, 1 de Abril de 2009
RETRACTO DE COMUNEROS. Dies a quo en caso de subasta judicial: conocimiento completo (no basta el de la subasta) de la transmisión; o inscripción en el Registro de la Propiedad.COMPUTO DEL PLAZO ex artículo 5 del Código civil: día inicial
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... al derecho común, renuncia y sumisión que deberán hacerse en escritura pública salvo que no haya Notario en el pueblo de residencia de los ... bienes privativos los inmuebles adquiridos por el ejercicio de retracto gentilicio (Ley 83.6) ... Existe, de igual modo que en el derecho común, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... esenciales de la adquisición, con entrega de copia de la escritura o contrato de compraventa; a partir de esta notificación, el arrendatario ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... acciones de la sociedad Ecot, transmitidas a don Fructuoso por escritura de 14 de marzo de 1996 ... La sentencia, en la transmisión en 1996 ... la compraventa se concede a los pseudo-vendedores el derecho de retracto sobre las fincas pseudo-vendidas. El negocio disimulado es, pues, la ...