entrega inmuebles
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... compradora) suscribieron un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje ... euros) en el momento del otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se expidió certificado final ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... aplazado aquellas cuyo precio se perciba, total o parcialmente, mediante pagos sucesivos, siempre que el período transcurrido entre la entrega o la puesta a disposición y el vencimiento del último plazo sea superior al año ” ... 28 El Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, por ... -
Formularios
... Notifíquese la presente a la parte ejecutada, con entrega de copia de la demanda y sus documentos, poniendo en su conocimiento que ... al alza los porcentajes de adjudicación de los bienes inmuebles, con la finalidad de proteger ... a las familias con menos ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ámbito territorial, con indicación del número de viviendas o inmuebles de uso residencial habitados por hogares y que constituyan su residencia ... de requerir, antes de la formalización de la operación y de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, determinada información, en formato ... -
El contrato de compraventa
... En relación a las cosas, pueden ser materiales (muebles e inmuebles) e inmateriales, debiendo cumplir en todo caso, los requisitos del objeto ... Las obligaciones fundamentales del vendedor son la entrega de la cosa objeto del contrato incluyendo, en su caso, los accesorios y ...
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... sobre Sucesiones y Donaciones del 99% del valor real de esos inmuebles, siempre que estén incluidos en los grupos I y II de parentesco de los ...
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La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... inmuebles, si están ocupados, por qué personas y con qué título» ... En ... á asumir este los gastos, pero que si es el propio juzgado quien entrega de oficio los despachos al procurador, sin mediar petición expresa de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Cabe así distinguir aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido y que presentan un ... de una «resolución de la segregación y pago de tasas y entrega de los planos» que, según manifiesta, acompaña al escrito de recurso ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... acción liquidatoria –por ejemplo, en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en el Impuesto sobre Actividades Económicas o en las tasas–, por lo ... No así el relativo a la entrega a un funcionario público, pues en torno al mismo se ha planteado la ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... ón de la inscripción registral de dominio que en virtud de su entrega a cualquiera de los demandados hubiera llevado a efecto dicho Ayuntamiento ... , hasta el momento en que se produzca la efectiva entrega de los inmuebles, liquidación que se reserva para efectuarse en ejecución de sentencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito formal para su existencia y ... pública, porque el otorgamiento de dicha escritura equivale a la entrega de la cosa, en virtud de la tradición instrumental a que se refiere el ar ...
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STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ón para tener por cumplida la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es necesaria para tener ... de primera ocupación respecto de contratos de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... F) Entrega de los frutos e intereses: a) Entrega de los frutos. b) Entrega de los ... muebles, la cuestión se plantea cuando se trata de bienes inmuebles, al respecto la doctrina está dividida, mientras CASTÁN TOBEÑAS ... -
Aportaciones de socios no integradas en el capital social
Las aportaciones de socios no integradas en el capital social constituyen cada vez más un acto frecuente en las sociedades de capital, sobre todo en las medianas y familiares, como alternativa a la ampliación de capital para reestablecer el equilibrio financiero patrimonial en una entidad. Sus efectos fiscales ante una posible devolución de las aportaciones efectuadas está siendo un aspecto...
... derecho ni a su devolución ni a contraprestación alguna por la entrega de bienes o prestación de servicios, es decir, no son reembolsables ... -
Sentencias
... ó una prenda de derechos de créditos correspondiente a la venta y entrega a un tercero de la energía eléctrica producida en las instalaciones ... como esencial, ni tan siquiera cuando se trate de compraventa de inmuebles celebradas por consumidores. Sólo si las partes quisieron dar al plazo de ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Precisamente por ello, las expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la explotación inmobiliaria que ... Por su parte, el Decreto 28/2016 andaluz, solo contempla la entrega al usuario en el momento de su recepción de un documento, a modo de ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... La finalidad de esta acción es siempre la entrega de la posesión, no la tenencia inmediata de la cosa, sino la posesión ... dominicales, una para bienes muebles y otra para los inmuebles: ... Para muebles, el ar tícu lo 464 del Código Civil establece que ... -
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... ísticos y terrenos de titularidad municipal, con ocasión de la entrega de inmuebles como medio para cancelar deudas del Ayuntamiento, derivadas ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de una de las viviendas que conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible responsabilidad contractual ... por decisión unilateral del promotor, respecto de determinados inmuebles de un edificio sometido a propiedad horizontal, llega a concluir que: «si ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... en el donatario un derecho y acción para reclamar del donante la entrega de las cosas donadas, o sea la efectividad de la donación» 3 ... De entrada, si nos fijamos en la donación de inmuebles, para la que el Código exige escritura pública (art. 633 CC), tenemos ... -
La compraventa
... que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la tradición). Es además un contrato bilateral y oneroso ... que consten por escrito los contratos en los que se transmitan inmuebles y otros , se interpreta, de acuerdo con el 1279 de manera que se entiende ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... o disfrutan como destinatarios finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, cualquiera que sea la ... ese mecanismo y el prescrito por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor pueda evaluar, basándose en ... -
Delitos contra la propiedad
... ser objeto de apropiación se consideran como bienes muebles o inmuebles”, por lo que bien puede entenderse que «cosa» es todo objeto que tenga ... conserva el total del dinero de la máquina, sino que el aparato entrega por si una cantidad seleccionada de tal depósito de dinero y como acto de ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... deduce la aquiescencia del arrendador a la resolución, pese a la entrega de llaves por la arrendataria, ya que cuando el arrendador recibió las ... julio de 2006, la cual contempla un contrato de arrendamiento de inmuebles por una empresa a una compañía aérea. El contrato incluye una ... -
La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... inmuebles–, realizadas en escritura pública, y a la aseveración del causante del ... de las declaraciones que haya hecho el testador respecto a su entrega y sin necesidad de impugnar dichas declaraciones. Si se concediese algún ...