retraso entrega inmueble
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes sentencias del Tribunal...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
... artículo 1124 CC en su aplicación judicial al retraso en el cumplimiento, con particular referencia a su aplicación a la venta de inmueble por construir (por falta de licencia de ocupación; por retraso en la entrega).PALABRAS CLAVEProtección de los consumidores y usuarios. Incumplimiento. Retraso en la entrega del bien. Nachfrist-Plazo adicional-Plazo razonable. Resolución. Término esencial. Voluntad del deudor de no cumplir. Teoría general...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
... al cumplimiento. Por último, y aun cuando el retraso no sea esencial, la resolución procederá cuando ya no quepa exigir al acreedor, conforme a la buena fe, que continúe vinculado al contrato. Además, la sentencia se ocupa de la indemnización de daños y perjuicios, cuando este remedio se ejercita junto a la resolución, y de la interrupción del plazo para interponer recurso de apelación. PALABRAS CLAVE Resolución por retraso, incumplimiento,
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ... que, aunque se estimara la existencia de retraso en el cumplimiento, dicho retraso no ha de dar ...
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Acción de indemnización de daños y perjuicios frente al poseedor en precario de un inmueble
... , es la más idónea para recuperar la posesión del inmueble? Analizadas estas cuestiones, el trabajo finaliza con la formulación de un conjunto de conclusiones sobre la materia
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... prestarse exclusivamente servicios de entrega a domicilio ... D) En materia de ... a la buena fe, la encontramos en el retraso desleal o "verwirkung" ,como plasmación de un ... decisión, el retraso en la entrega del inmueble por parte del vendedor, lo que supuso la entrada ...
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Capítulo 5. El contrato de obra
... con la ejecución de la obra y la entrega de la misma en plazo, sino que la dicha obra debe ... o con administración Pública, cuyo retraso en los pagos pone en riesgo la salud empresarial ... el acceso al terreno o a la parte del inmueble donde se haya de realizar la obra; en caso de ...
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Arrendamiento inmobiliario: Impago de la renta y desahucio, ¿cambio de doctrina jurisprudencial?
... ese modo, se responderá a la pregunta: ¿el mero retraso en el pago de la renta da derecho al desahucio? O, al contrario, ¿existen ciertas circunstancias que podrían limitar tal derecho?
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Las garantías del crédito
... de los daños ocasionados por el retraso y que es exigible, por principio, junto con el ... ón de ciertos contratos se afiance con la entrega de una cantidad de dinero. Tradicionalmente se ha ... incurra la promotora en la entrega del inmueble desde la fecha pactada de entrega. ¿Es ajustada ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... Otros frecuentes, pueden ser el retraso en la entrega de la vivienda o la inadecuación ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Alto Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y ... recogida de los menores ... No cabrá en ... que imponga la atribución del uso del inmueble ... familiar a doña ( ... ) y a su hija. En ... cumplida de forma estricta. Cualquier retraso, que nunca será superior ... a una hora (salvo ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... Tribunales del Estado miembro donde el inmueble se halle sito 88 ; en el precepto interno ... de los perjuicios causados por el gran retraso de un vuelo de ... 2. Las reglas especiales ... que ambos hubiesen convenido que la entrega de las mercancías o la prestación del servicio ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ... expresa, cláusula penal, por el retraso en la construcción, avales bancarios, etc.). Y ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
... al régimen de garantías de las cantidades entregadas a cuenta en la compra de vivienda sobre plano, en lo relativo a la cantidad asegurada y al plazo de vigencia del aval. Se estudia la doctrina jurisprudencial a partir de la STS de 13 de enero de 2015 y se plantea una posible medida adicional de protección a través del Registro de la Propiedad
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... del inmueble común. A la hora e finar el plazo de cese de la ... sustituirse la entrega de este suelo por otras formas de cumplimiento ... por el retraso de las autoridades en ejecutar la sentencia que ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Si el concesionario fuera responsable del retraso en la ejecución de las obras se estará a lo ... conformidad dentro del mes siguiente a la entrega o realización del objeto del contrato, o en el ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
... vencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la licencia de primera ocupación. Se desestima la casación.
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Cuadro comparativo
... , también podrá practicarse mediante entrega de la copia de la resolución si el obligado se ... por ciento del valor que se haya dado al inmueble con arreglo a lo previsto en el artículo 666 , ... que se devenguen por cada día de retraso. Cuando la preferencia resulte de una anotación ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ... que «el hecho que ha determinado un retraso tan notable en el cumplimiento de su obligación ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... 10 de septiembre 518 , en el marco de un retraso en la entrega de una vivienda, de-clara que no ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...
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Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... del pago de una cláusula penal por el retraso en la entrega de un inmueble, porque aunque no ...
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Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... no estipulación de la fecha o plazo de entrega. Resolución del contrato por incumplimiento del ... de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en sí mismo no sea ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
... Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos, frecuentes en arrendamientos para uso distinto del de vivienda, en que el contrato contiene una cláusula penal para garantizar su duración, de aquellos que no la tienen. Finalmente, se examinan también los aspectos específicos a tener en cuenta...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
... régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito depositaria de esas cantidades anticipadas. Todo ello fundamentalmente...