entrega inmuebles
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... incumplimientos contractuales aducidos de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) toda vez que cuando la ... de primera ocupación respecto de contratos de compraventa de inmuebles en construcción en los que consta que las partes no pactaron expresamente ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... con el referido artículo 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de ... la libre competencia; y el artículo 13.3, que dispone que la entrega a la explotadora de la vivienda de hojas de reclamaciones, ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... Se puede decir, sin exageración alguna, que los bienes inmuebles (ya sea su propiedad o titularidad, su uso o disfrute, o su transmisión o ... bancaria designada para ello, pero este cargo, que ni siquiera se entrega documentalmente de modo auto-mático, sino solo bajo demanda, no contiene ... -
Derecho Civil
... hecha, como en el presente caso, como único medio de obtener la entrega de la mercancía, indebidamente retenida por el obligado, y evitar así ... O. M.) ... 8. Resolución por incumplimiento: Compraventa de inmuebles.- ... La pretensión resolutoria del comprador se basó en el ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... Dragados indemniza y repara los defectos existentes en los inmuebles, por lo que pretende en este nuevo procedimiento, al amparo del artículo ... 466 Así, la entrega de una cantidad de dinero, la declaración del dominio sobre un inmueble, ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... integrarla (principalmente, tanto los bienes muebles como los inmuebles), en no importe qué tipo de sucesión (si testamentaria-contractual o ab ... o facultades): la liberación de deudas por los pagos o la entrega de bienes realizados a las personas que figuran en el certificado y la ... -
El riesgo y su cobertura
... inmuebles que se encuentran bajo su posesión o ámbito de control; o excluyendo ... derivarse del ejercicio de la actividad empresarial hasta la entrega de los bienes o productos o hasta la ejecución de los trabajos o hasta la ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA ... tícu lo 1124 del Código Civil, de manera que el retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea especialmente intenso o relevante, ... -
Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... La necesidad de fundamentar la seguridad del tráfico de bienes inmuebles en los asientos de un registro público aparece en la legislación del ... Th. 27,3 exige la entrega de un recibo, que probaba un hecho, y es que el possessor lo había ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... que pudieran comprar en las villas y ciudades casas y bienes inmuebles" hasta un valor de 20.000 maravedíes (de ‘Duero aquende’ , es decir m\xC3" ... Consistía el censo en la entrega de una cantidad de dinero por la que se recibía una pensión anual, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... transmisión empresarial sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, si el reclamante ... concepto impositivo las entregas o arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución y transmisión de derechos reales de uso y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dicho extremo así como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las parcelas catastrales con ... ón, por cuanto permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de 2013, para la citación a los ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... preferimos realizarlo centrándonos en los distintos tipos de inmuebles que la LIVA trasluce cuando regula las exenciones inmobiliarias ... Por ... lo ya expuesto al inicio del presente trabajo sobre el concepto de entrega o transmisión. No obstante en el presente Capítulo centraremos nuestro ...
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Tributación del comercio electrónico
... Actividades Económicas –IAE– y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles –IBI–, entre otros con una incidencia menor. Aquellos impuestos que ... realizadas por empresarios o profesionales, entendiéndose por entrega de bienes la transmisión del poder de disposición sobre un bien corporal ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... la situación en la que el anfitrión no se presenta para hacer la entrega de las llaves o cuando la vivienda no reúne las condiciones de uso que ... respecto a un contrato entre dos empresarios: un gran tenedor de inmuebles que tenía arrendadas a una sociedad limitada (la demandante, ...
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Cuadro comparativo de las principales novedades de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento civil 2015
Análisis de las principales modificaciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil y por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Estudio de los cambios en normas genéricas, actos de comunicación,...
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La renuncia a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido
... la entrega de los correspondientes bienes, así como que la referida renuncia se ... adquisiciones, en nuestro casos, de los correspondientes bienes inmuebles ... De este modo la conflictividad a la que hacíamos alusión al inicio ...
- Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... incumplimientos contractuales alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) toda vez que cuando la ... de primera ocupación respecto de contratos de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su ... -
Sentencias
... plano a C., el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego revenderlos sin llegar a subrogarse en los ... satisfechos indebidamente, indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La Audiencia Provincial confirmó la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega de dinerario, en cuanto tal precio pasará a ocupar, por subrogación ... inscribirse en el Registro de la propiedad el dominio de bienes inmuebles. No por ello puede entenderse que actúa como una comunidad ordinaria de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... legítimas, que puedan resultar del uso razonable de los inmuebles, según su naturaleza, destino y condiciones generales del entorno, los ... edificio destinado mayoritariamente a uso residencial privado, con entrega de llaves del portal a los huéspedes, lo que comporta lo que la sentencia ... -
STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... la suma de 49.220,00 , más los intereses legales desde su entrega a la demandada hasta su completa devolución, incrementados en dos puntos ... , resulta incontrovertido hecho de que la entrega efectiva de las inmuebles objeto de contrato litigioso no tuvo lugar en el plazo estipulado en ... -
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... – Si lo que se quiere averiguar es la titularidad de bienes inmuebles y derechos reales del deudor, se podrá solicitar directamente en ... Si el inmueble se subasta y queda remanente, este se entrega al propietario del inmueble. En el proceso concursal, la ejecución de la ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... , no se entiende adquirida la copropiedad sino cuando se produce la entrega (artículo 609); mientras que la relación jurídica societaria tiene ... inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados y derechos personales, ...