entrega inmuebles
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Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... produce la modificación jurídico-real), y el modo, la traditio o entrega de la cosa ... El Código civil no recoge expresamente este sistema ni ... bienes muebles que no pueden entregarse al accipiens, o para los inmuebles cuando el accipiens ya tenía la posesión, o el tradens se la reserva ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... Los aspectos técnico-registrales sobre bienes inmuebles están regulados en la Disposición técnico-registral RPI 4/95 y en la ... del proyecto, administrando y controlando su ejecución hasta la entrega y escrituración de cada una de las unidades inmobiliarias ... En el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... a doña Amparo; y no hay duda del cumplimiento de su deber de entrega por la vendedora, pues al menos desde 1975 los compradores gozaron de la ... inmuebles, por el de treinta; de forma que, aunque nadie haya llegado a usucapir la ... -
Contenido del contrato
... del vitalicio aparece en la LDCG de 1995 aludiendo no sólo a inmuebles sino en general a bienes 373 ... En este sentido, la STSJ de Galicia de 17 e enero de 2000 374 al señalar que la entrega de bienes no es un requisito para la perfección del contrato por entender ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... inmuebles incluidos en el activo de la SL de que se trate sin recabar la misma ... el Valor Añadido y no exentas, que tendrán la consideración de entrega de bienes a efectos del mismo, la base imponible se determinará en ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... 3. DOBLE VENTA DE BIENES INMUEBLES: A) Casuística. B) Jurisprudencia. 4. DOBLE VENTA DE BIENES ... resuelve un conflicto de derechos de crédito (mejor derecho a la entrega" del bien para convertirse en propietario) sino que se trata de decidir qui\xC3" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... sólo había sido incumplido por el vendedor, por no haberle hecho entrega de la nave adquirida libre de cargas al momento del otorgamiento de la ... @@5.1. Resolución por impago del precio en la compraventa de inmuebles ... La STS de 4 de julio de 2011 i ja la doctrina del Tribunal ... -
Anexo 3
... Certiicación de cargas y entrega de títulos. Subasta. Reglas para la misma. Otorgamiento de la escritura ... liberación de los gravámenes de que pueden ser liberados los inmuebles en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... Por lo tanto, deja fuera los supuestos de inmuebles arrendados por impago de rentas por parte del arrendatario puesto que hay ... la Ley 5/2018: «Si el demandante hubiera solicitado la inmediata entrega de la posesión de la vivienda, en el decreto de admisión de la demanda ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... por consecuencia de la adquisición de los inmuebles a que referido acuerdo y el procedimiento judicial ordinario se refieren, ... ciñe exclusivamente a la no deducción del IVA devengado por la entrega de dos bienes inmuebles, que la Administración y la sentencia recurrida ... -
El contrato de compraventa de buques
... que devengue intereses 3 y el pago del resto del precio a la entrega material del buque) el derecho/obligación de inspección del buque por ... decir, equiparando a estos efectos a los buques con los bienes inmuebles ... Ello favorece más al cuerpo notarial que al maltrecho sector naval ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... y, por otro lado, un deber social de mantener los terrenos e inmuebles en perfecto estado de uso y de “imagen urbanística” ... La buena ... ocupa no ocurre solo con la notiicación del Decreto sino con la entrega real y efectiva de las licencias, que es el momento en que los implicados ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que modifique alguna de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr. arts. 2.2.º de la Ley Hipotecaria y ... , así como la finalidad («la constancia de la ratificación y entrega a parte interesada»), y debe entenderse que esa entrega se contempla a ...
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La inversión del sujeto pasivo
... fraudulentos, en especial en las operaciones de entregas de inmuebles en las que el IVA devengado no se ingresa en el Tesoro Público por el ... , va a ser también el sujeto pasivo del IVA devengado en la entrega de bienes o prestación de servicios efectuada por su proveedor .Y, ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... coincidencia es sustancial si en el caso de inmuebles la ... diferencia es inferior a un diez por ciento y en el caso de ... la obligación de entrega de los bienes y derechos de ... propiedad ajena ... 16.º Los créditos ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón del legitimario para que pudiera éste exigir en su lugar la entrega de bienes procedentes del caudal relicto ... Como hemos dicho antes, ... 978 CC), al contrario que en el caso de los inmuebles, en los que se puede hacer constar la condición de reservables de los ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... de elección de la entidad de crédito y exige a ésta la entrega obligatoria a quienes soliciten préstamos hipotecarios sujetos a esta ... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la edificabilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que se aplicó la cláusula ... una ocasión el Tribunal Supremo consideró que el retraso en la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a la imposibilidad de ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... ón para tener por cumplida la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es exigible cuando así ... de primera ocupación respecto de contratos de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones caducaron posteriormente ... pagar al acreedor reembargante; en caso contrario, el remanente se entrega al ejecutado ... Para MONTERO AROCA 163 , acreedores posteriores no son ...
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Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... exprés contra las ocupaciones” , que articula mecanismos, en la vía civil (juicio verbal para rec obrar la posesión y demanda de entrega inmediata), que permite la defensa de los derechos de los titulares legítimos que se ven privados ilegalmente de la po sesión de su ...
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STS 1074/2006, 27 de Octubre de 2006
Indemnización de daños y perjuicios. Cosa juzgada. Acción de enriquecimiento injusto. Causa de resolución del contrato
... de octubre de 1986- hasta el día de su pago, coincidente con la entrega de posesión de la finca, el 16 de septiembre de 1994, cuyo cálculo se ... la resolución del contrato hasta la efectiva entrega de los inmuebles"; criterio indemnizatorio mantenido en las antes citadas sentencias de ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... : el consentimiento; la causa que justifica el consentimiento; y la entrega de la cosa 4 ... Es decir, se plantea si para la adquisición de la ... inscripción en el Registro de fincas, si se trata de inmuebles, dado que el acuerdo real tiene un valor abstracto y acarrea efectos ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto del de vivienda, respectivamente. Este segundo precepto ... que el adquirente debe efectuar al arrendatario, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fue formalizada la ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... compradora) suscribieron un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje ... euros) en el momento del otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se expidió certificado final ...