Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo

AutorMaría Goñi Rodríguez De Almeida
CargoProfesora titular (acreditada) de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria
Páginas3134-3145
3134 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 3134 a 3145
1.3. Derechos Reales
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo
de la propiedad del título y modo
Jurisprudential review of the property
transmission system of the title and mode
por
MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA
Profesora titular (acreditada) de Derecho civil,
Universidad Francisco de Vitoria
RESUMEN: El sistema de título y modo es el sistema más característico de
transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La pe-
culiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de
una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que
podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos
frente a terceros. Analizamos en este ar tícu lo los requisitos que ha establecido
la jurisprudencia para que se produzca la efectiva transmisión de la propiedad
a través de este sistema, sus efectos y su categorización como tal, con el fin de
explicar realmente cuándo se produce, o no, la transmisión dominical.
ABSTRAT: He title and mode system is the most characteristic system of trans-
mission of property and real rights in our legal system. The peculiar juxtaposition of
these two elements means that the domain is transmitted in a complex and peculiar
way, and that the lack of any of them prevents us from talking about a new owner
with all that this entails of effects against third parties. In this article we analyze the
requirements established by jurisprudence for the effective transmission of property
to take place through this system, its effects and its categorization as such, in order
to really explain when the Sunday transmission occurs or not.
PALABRAS CLAVE: Propiedad. Transmisión. Sistema de título y modo. Con-
trato. Traditio. Derechos reales.
KEY WORDS: Property. Tansmission. Title and mode system. Contract. Tradi-
tion. Real state rights.
SUMARIO: I. SISTEMA DE TÍTULO Y MODO: CUESTIONES GENERA-
LES.—II. REQUISITOS DEL SISTEMA TÍTULO Y MODO: CONTRATO TRAS-
LATIVO Y TRADICIÓN: 1. CONTRATO TRASLATIVO. 2. TRADITIO.—III. CONCLUSIO-
NES.—IV. RESOLUCIONES CITADAS.—V. BIBLIOGRAFÍA.

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