plazo entrega inmueble
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... sin precisar tener que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos ... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de o de 2005 ... Señalado como plazo de entrega el 1 de julio de 2005, se preveía la ... ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de Justicia convocar a las partes, en el plazo de diez das, a una comparecencia ante el Tribunal ... 3. Entrega al destinatario de copia literal de la resolucin ... a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificacin. A ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ón de nulidad no está sometida a ningún plazo de ejercicio y debe ser considerada como ... a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... que la vivienda se había finalizado en plazo y estaba en disposición de ser entregada, no ... ocupación en la fecha prevista para su entrega ... El contrato privado de compraventa, cuyo ... en el plazo límite de entrega del inmueble ... 1. Por lo que respecta a los efectos ... -
STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... ello mis mandantes, empezando a computar el plazo de un año o, subsidiariamente, lo meses para ... subsidiariamente y por si la entrega de los inmuebles fuera imposible a la fecha de la ... , S.L., procediese a la venta del inmueble en favor de terceros con fecha 29 agosto 2008, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... auto de exoneración provisional durante el plazo de cinco años, con la posibilidad de revocación ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... que varias personas que tiene en comn un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos ... ejecutados, por un determinado plazo, para que formulen alegaciones respecto de las ... De estos artculos se desprende que se entrega al ejecutante en concepto de principal, intereses ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... contrato a la llegada del vencimiento del plazo pactado. Se configuró como una prórroga ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... la Circulación de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un ... de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de la acción o participación durante el plazo de cinco años, en el supuesto de que el ... ón del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... no se formaliza el contrato de venta en el plazo señalado en el contrato, el consumidor perdería ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... del pago de las rentas y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió ... és legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere ... de las partes, de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las rentas ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ... Dirección no resuelve lo contrario en el plazo de quince días computados desde esa ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... su STS de 24-7-2020–; el dies a quo del plazo de la acción de restitución; la condena en ... ó aportar su propia tasación del inmueble 12 ; ... 4) Si es conforme con el art. 6.1 ... ás, el préstamo se perfecciona con la entrega del dinero al prestatario, en tanto que contrato ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... de la no entrega de una vivienda en plazo constituye un daño «in re ipsa» ... STS, ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... - A largo plazo, cuando se parte de un conflicto no elevado entre ... cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y recogida de los menores ... 48 No cabrá en ... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... ón de ocupación ilegal de un bien inmueble, y habida cuenta de la contraposición de ... cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad ... plazo de prescripción de la acción, debo indicar que, ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... ón del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro l plazo estipulado en el contrato y por falta de entrega ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso ... sí por el hecho de haber completado el plazo de una usucapión ordinaria. Tendría a su favor ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... , una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo ... sujetos a la presente ley, en los que el inmueble se ubique en una zona de mercado residencial ... renta en vigor.Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... con una cantidad equivalente a la renta que corresponda al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir ... Esta disposición parece ... otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad competente» ... @IV ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... no se opone y deja transcurrir el plazo, se dictar decreto acordando el desahucio y, en ... de la siguientes posturas: desaloje el inmueble, pague o, en su caso, proceda a enervar la accin ... recuperacin de la posesin, ya sea por su entrega voluntaria o por la ejecucin del lanzamiento ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, principalmente, por los ... , después del día 9 y antes de vencer el plazo para dictar sentencia, sometió el referido ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... ón del contrato por incumplimiento del plazo de entrega y la condena a restituir a la parte ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente» ... TERCERO.- ...