ejecucion fiador hipotecaria
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro ... -
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... que parece que la comunicación no afectaría a la ejecución hipotecaria sobre la vivienda habitual del deudor por el mero hecho de serlo 2 , salvo ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la actualidad, debido, en ... que pueda surgir durante la fase de ejecución del contrato (CAÑIZARES LASO, 2015, 78). A tal ... -
El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... Investigación: "Vivienda, préstamo y ejecución" (G-GI3003IDIP), de la Consejería de Fomento y ... exclusivamente a la garantía hipotecaria que recae sobre la vivienda habitual, por lo que ... argumentarse por ser indiferente para el fiador ... -
La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... juicio ejecutivo, luego subastado en ejecución de la sentencia firme de remate– aduciendo que ... indudable ganancialidad de esa deuda hipotecaria conjuntamente producida por los cónyuges viene ...
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... que no haya podido satisfacerse con la ejecución de la garantía quedará exonerada salvo que ... la deuda remanente tras la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, quedaría totalmente ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... ón del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing ... ía, que precisamente se escoge por su ejecución rápida y sin costes. Aun así, incluso en este ... de caución o incluso en la fianza, el fiador puede obligarse con un límite cuantitativo). En ... -
STS 594/2017, 7 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. La virtualidad del principio general de buena fe como norma modeladora del contenido contractual, capaz de expulsar determinadas cláusulas del contrato, es defendible, al menos, para las cláusulas que suponen un desequilibrio de la posición contractual del adherente, es decir, aquellas que modifican subrepticiamente el...
... ón que se llevará a cabo en Ejecución de Sentencia ... »c.- Se condene a la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre NCG Banco, S.A. y D. Alfonso y Dña ... había contraído profesionalmente como fiador de una sociedad de responsabilidad limitada; ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del abono por ... necesarias para el desarrollo y ejecución de lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 ... 2 a 7) establecía una moratoria hipotecaria para colectivos vulnerables (arts. 7 a 16). De ... -
Hipoteca. Consumidores. Intereses moratorios. Requisitos de la ley 2/2009.
Resolución de 14 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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La invasión musulmana
... ejecución privada de la prenda por impago del deudor, como ... eran las garantías personales, donde el fiador se obligaba a pagar la deuda. Se reconocía al ... Era una garantía hipotecaria o hipoteca general para devolver el precio de la ...
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Análisis del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del covid-19 y del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... hipotecaria o la renta de alquiler, y, en consecuencia, ... la subasta, se incoaba un proceso de ejecución ordinaria en el que se podía demandar a los ...
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Intereses remuneratorios, intereses de demora. Y tasa anual equivalente
... real del tipo de las de seguridad cuya ejecución precisará de la previa construcción del título ... profesional, cuando el prestatario, el fiador o el garante sea una persona física y dicho ... ón de préstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ...
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La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
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Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... , con invocación de la legislación hipotecaria y con referencia también a los artículos 1125 y ... ón con el procedimiento especial de ejecución hipotecaria, la posibilidad de oponerse al mismo ... empleado o el fallecimiento o concurso del fiador. Este tipo de pactos no se admiten. Por lo que ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... ón como motivo de oposición en ejecución hipotecaria. El artículo 695.1 de la LEC admite ... no puede extenderse automáticamente al fiador y en consecuencia, la nulidad “sui generis” ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... Las recientes reformas en materia hipotecaria, mayoritariamente impulsadas para dotar de una ... garantizada con la misma, mediante la ejecución judicial o extrajudicial de la garantía ... por la diferencia, y el interés del fiador real de establecer un precio que favorezca la ... -
Sentencias
... otras, un préstamo con garantía hipotecaria y afianzamiento, a favor de T. A., S. L., ... Además, M., S. A. se constituyó, en fiador solidario del prestatario, renunciando a los ... de compraventa, interesando la ejecución de las obras necesarias para la eliminación y ...
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El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... a conceder créditos con garantía hipotecaria, prescindiendo del análisis previo de la ... necesidad del tratamiento «para la ejecución de un contrato en el que el interesado es parte o ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... y la regulación de la determinada ejecución óptima que incluye la tramitación de las ... a la directiva MIFID o la directiva hipotecaria o a la directiva de cuentas de pago ...
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La segunda oportunidad de las famílias concursadas: ¿realidad o falacia?
... afrontar la totalidad de la deuda hipotecaria ... El presente trabajo tiene por objeto ... cantidades pendientes de pago tras la ejecución de su hogar, manteniéndose en una situación de ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... pago de las cantidades anticipadas en ejecución de los avales, no se obtiene contestación, y ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... que conforme al artículo 1822.2 CC , el fiador solidario asume la deuda como propia y queda ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... a mora, o senhorio deverá notificar o fiador da existência de mora e das quantias em dívida, ... medidas substitutivas da execução hipotecária ... Lei de Bases da ¨a¡itaçã ... 234 ... ón del acreedor, a los efectos de la ejecución sumaria o extrajudicial (“procedimiento ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de los chalets edificados en ejecución del contrato de obra 12 ... Según el Tribunal ... (por adjudicación en ejecución hipotecaria y por compraventa) que se enriquecen con las ... , una suerte de posición de garante (o fiador) del vendedor respecto a la insolvencia de su ... -
Procesal Civil
... ísicas y el proceso de contratación y ejecución de este tipo en operaciones de crédito ... informado al prestatario, garante o fiador) o la creación de registros nacionales de ... de un préstamo con garantía hipotecaria por un importe de 120.000 euros, posteriormente ...