ejecucion fiador hipotecaria
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... , PRÉSTAMOS IMPAGADOS, PROCESOS DE EJECUCIÓN ORDINARIA E HIPOTECARIA ... Actualidad ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas modificaciones ... ácticas es causa de suspensión de la ejecución judicial hipotecaria y de la venta extrajudicial, ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... que, aun siendo de tracto único o de ejecución instantánea, la realización de las prestaciones ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... -
Sentencias
... de inmunidad de jurisdicción y de ejecución establecidos por las normas del Derecho ... un procedimiento de ejecución hipotecaria, que será lo habitual, ya sea mediante otro ... demanda en la que reclamaba al demandado fiador solidario la devolución del préstamo que había ...
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Sentencias
... escritura de préstamo con garantía hipotecaria con una entidad, por importe de 170.000 euros, ... técnico es el director de la ejecución material de la construcción y, en tal sentido, ... Samuel fue fiador solidario en el primero de los contratos ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... DEUDA PENDIENTE Y EJECUCIÓN ORDINARIA POSTERIOR.—XVI. EL LANZAMIENTO ... DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL ... El fiador o avalista no está legitimado pasivamente pero ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... ían supuesto una auténtica deconstrucción de la ejecución hipotecaria, y por esta vía de nuestro entero sistema hipotecario. De haber ... en la definición del supuesto de hecho, donde omite mencionar al fiador/ garante. En paralelo se modifica el art. 693.2 LEC para coordinarlo con ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... el concursado nacidos durante la ejecución del convenio deberán ser satisfechos por el ... entre las que correspondan al acreedor o fiador. Es decir, un carácter restrictivo que debe ... Es más, el artículo 27 de la Ley Hipotecaria veta el acceso a estas prohibiciones de disponer, ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de dicha garantía real como forma de ejecución de esta, esto es, para el caso de que se incumpla ... los procedimientos de ejecución hipotecaria o pignoraticia (ya sean judiciales o ... en favor del acreedor, sino en favor de un fiador, de manera que esa dación pactada de futuro se ... -
Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... se prevén reglas específicas para la ejecución del plan homologado judicialmente y su ... El nacimiento del derecho de crédito del fiador o avalista frente al deudor se producirá de ... de la Ley 16/2022 modifica la Ley Hipotecaria para permitir el acceso al Registro de la ... -
Novedades jurisprudenciales en materia de créditos concursales y créditos contra la masa
... las que correspondan al acreedor o al fiador ... 5. En el presente caso, el ... Como consecuencia de la ejecución de los avales, el Gobierno Vasco se subrogó en ... @@Intereses remuneratorios y garantía hipotecaria ... La reciente 227/2019, de 11 de abril ha ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... lAnzAmiento consecuenciA de lA ejecución hipotecAriA. 2. morAtoriA en el pAgo del ... -
Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... de las cláusulas abusivas en la ejecución forzosa ... @II. Poderes de actuación ... reguladora del proceso de ejecución hipotecaria no se ajustaba a la normativa europea, pues no ... —como hipotecante—, como al fiador, pues como indica la referida autora, también es ...
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STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019
CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 22 de junio de 2011; manteniéndose la ... de 2013, cantidad que se fijará en ejecución" de sentencia ... \"Todo ello con expresa imposici\xC3" ... " (en alusión a la condición del padre, fiador, de ex empleado de la Caja) ... 4. Apelada la ... -
El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... en el marco del proceso de ejecución. Esta resolución ha recaído recientemente con ... el acceso al proceso de ejecución hipotecaria incluso en los casos en que el incumplimiento ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ... -
STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... "1) La garantia hipotecaria que es va atorgar en nom d'lnversiones lrla I ... artículos 557 LEC (Oposición a la ejecución fundada en títulos no judiciales ni arbitrales) ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... que el ar tícu lo 11 de la Ley Hipotecaria de 1946 (LH), tras establecer que para la ... Estado poder exclusivo en materia de ejecución. Si el acreedor quiere realizar su derecho debe ... son extensibles, tanto al pacto entre fiador y deudor principal por el que este, en caso de ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... 23 ), no podrán iniciar ni continuar ejecución judicial o extrajudicial sobre el patrimonio del ... , podrán ejercitarla, no pudiendo el fiador invocar en perjuicio del acreedor la existencia ... o al valor máximo de responsabilidad hipotecaria asegurada. Ello no significa que en la ejecución ... -
Sentencias
... édito y la fianza en garantía de su ejecución, así como el hecho de que la persona que se ... la condición de codeudor solidario o de fiador, no puede negarse que la fianza está comprendida ... la retención del importe de la deuda hipotecaria pendiente de pago, y el resto en efectivo ...
- Los principios de congruencia y preclusión procesal tras la Sentencia OTP Bank (STJUE de 20 de septiembre de 2018, C-51/17)
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La exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma concursal por Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del Texto Re- fundido de la Ley Concursal ha realizado la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019 (Direc- tiva sobre reestructuración e insolvencia). En el preámbulo de la norma se indica que el texto refundido era la base idónea para acometer la transposición de la Directiva. Dentro...
... Las acciones declarativas y de ejecución de los acreedores de deuda no exonerable (art. ... Esto es, si el fiador abona el crédito exonerado al deudor, no tendrá ... una reestructuración de la deuda hipotecaria ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... legitimación activa en el proceso de ejecución hipotecaria corresponde a la entidad de crédito ... el deudor hipotecario y también contra el fiador porque «la venta o cesión de un crédito ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a personas jurídicas en lo relativo al fiador persona física aun cuando esta no sea ... el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en ... O CONSTITUTIVA: NO NECESIDAD DE EJECUCIÓN. SENTENCIA JUDICIAL: FIRMEZA EN CASOS DE ...
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Derecho Civil
... en un préstamo con garantía hipotecaria a interés variable, en el que la moneda en la ... Federico, como fiador. El contrato tenía como objeto financiar la ... de su configuración como órgano de ejecución de los acuerdos adoptados por la junta general ...