ejecucion fiador hipotecaria
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... · El documento que acredite haberse notificado al deudor y al fiador, si lo hubiere, la cantidad exigible ... El artículo 574.1 LEC exige que cuando la cantidad reclamada provenga de un préstamo en el que se hay ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ... ón del hipotecante no deudor a la del fiador y, en su virtud, el acreedor hipotecario debería ...
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Hipoteca: intereses moratorios
Resolución de 31 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio.
... en cuanto a la responsabilidad hipotecaria por dichos intereses moratorios hasta un tipo ... a aquellos supuestos en que interviene un fiador, avalista o garante en general que, siendo ... que se constituye en garante de la ejecución de las obligaciones de una sociedad mercantil no ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... por considerar que, instada la ejecución en noviembre de 2007, podían reclamarse las ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en sentido estricto, que inciden en su ejecución. En atención a la importancia que ha tenido en ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... la abusividad, se tiene que examinar si el fiador o avalista tiene la condición de consumidor, ... -
El concurso consecutivo
... y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, ... ) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente ...
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La fianza en los préstamos hipotecarios
Este artículo comienza distinguiendo la figura del fiador del hipotecante no deudor en los préstamos con garantía hipotecaria, analizando los principales caracteres de ambas figuras. A continuación analiza una cuestión de gran importancia práctica: si la fianza se extingue por la muerte del fiador, distinguiendo también distintos supuestos de extinción por confusión. Finalmente, la autora hace...
... Introducción ... Cuando hablamos de fiador hay que partir de una distinción fundamental: ... : los artículos 112 y 113 de la Ley Hipotecaria contienen una relación de muebles, mejoras, ... pagado la deuda ajena para evitar la ejecución hipotecaria, sobre la base de entender que no ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... principios del XX) por la primera Ley Hipotecaria y la legislación de quiebras y suspensión de ... financieros del garante (privilegio de ejecución separada en caso de quiebra o suspensión, sin ... en una posición análoga a la del fiador, por lo que, a falta de un régimen legal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... alguno— en beneficio del prestatario, fiador o garante que tenga la consideración de ... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: EMBARGO DE OTRO EMBARGO ... El registrador ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ... Fiador: el único supuesto contemplado en al Ley de ... @VII. La subasta hipotecaria ... Artículo 681. Procedimiento para ...
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Sentencias
... por las cantidades no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de ... R. A.) ... 12. fianza.-Liberación del fiador por concesión de prórroga al deudor sin ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... anticipado, intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la ... potencial prestatario (y, en su caso, del fiador o garante); tasación de los bienes inmuebles; ... - Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ... TITULARIDAD DE LA HIPOTECA POR PARTE DEL FIADOR QUE HA PAGADO LA DEUDA ... La subrogación del ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... ía la condición de consumidor en el fiador (persona física) por su vinculación funcional ... - Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... En cuanto al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula ... mejore en beneficio del deudor, el fiador o el hipotecante no deudor lo previsto en la ley ... -
Sentencias
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción ... La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del ... lugar, iniciar un proceso judicial de ejecución hipotecaria, conforme a las reglas contenidas en ... legitimados pasivamente, las personas del fiador o avalista, pues el objeto de la venta ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... , y el esquema de exoneración tras la ejecución de hipoteca de primera vivienda está sujeto a ... én será de prever que la morosidad hipotecaria sea reducida, como lo fue efectivamente en ... subrogación o acción de reembolso del fiador, subfiador o codeudor solidario del deudor ... -
Préstamo hipotecario. Aplicabilidad de la Ley 5/2019 cuando interviene fiador persona física no consumidor
Resolución de 5 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... ón de la garantía (sea el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en materia de cancelación ... , pagando éste las cuotas que vayan venciendo para evitar una ejecución, con frecuencia lo más beneficioso para el garante puede ser cancelar ... -
Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... ] dos contratos de reconocimiento de deuda con garantía hipotecaria [ ... ] que tienen como resultado que la chipriota P.N. sea la acreedora de ... insolvencia, dirá la STS de 30 de abril de 2003, cuando exista un fiador solvente que garantice el pago. La cuestión es que aquí el fiador ... -
Sentencias, año 2017
... Ponente: Roca Trías ... Conceptos: Ejecución hipotecaria. Comunicación edictal. Vulneración ... Cláusulas abusivas. Fiador. Concepto de consumidor. Derecho a la tutela ...