ejecucion fiador hipotecaria
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, ... 1987), determinando la posibilidad de ejecución o realización de valor que es inherente al ... -
Protección procesal del deudor hipotecario
... de éxito de la oposición a una ejecución hipotecaria eran prácticamente inexistentes. De ... , en muchas ocasiones desconocida por el fiador-adherente, que obliga a todo avalista a renunciar ...
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Implicaciones de la naturaleza jurídica de las excepciones
... vez argumentos defensivos en sede de ejecución. Y en el caso de que fuera declarado rebelde ... plazos de prescripción de la acción hipotecaria y del propio crédito. Sin embargo, las ... manida cita marciana sólo se refiere al fiador. Y, desde luego, tampoco se encuentran citas ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... los actos precisos para posibilitar la ejecución de la obligación de entrega de aquel y en ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... Todo fiador de una obligación mercantil quedará ... -
Sentencias
... después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... una vez iniciado el procedimiento de ejecución como consecuencia del requerimiento que se les ... a aquellos supuestos en que interviene un fiador, avalista o garante en general que, siendo ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas modificaciones ... ácticas es causa de suspensión de la ejecución judicial hipotecaria y de la venta extrajudicial, ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ías y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... principal , así como el denominado fiador real 28 , ... referido al tercero que ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la norma y su entrada en vigor ... , el acreedor se haya dirigido frente al fiador antes incluso de la exoneración. Respecto al ... - Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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Sentencias
... escritura de préstamo con garantía hipotecaria con una entidad, por importe de 170.000 euros, ... técnico es el director de la ejecución material de la construcción y, en tal sentido, ... Samuel fue fiador solidario en el primero de los contratos ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... anticipado en los procedimientos de ejecución hipotecaria, marcando unas “recomendaciones” ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2 ... deudor no cuenta con el consentimiento del fiador, la fianza se extingue; esto es así en cuanto ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las cantidades ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de dicha garantía real como forma de ejecución de esta, esto es, para el caso de que se incumpla ... los procedimientos de ejecución hipotecaria o pignoraticia (ya sean judiciales o ... en favor del acreedor, sino en favor de un fiador, de manera que esa dación pactada de futuro se ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ás, ni menos, que un procedimiento de ejecución de carácter universal que ha de seguirse ante el ... Cuando el fiador entre en concurso, no es un privilegio lo que ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... respecto, entiende RAGEL SÁNCHEZ (en Ejecución sobre bienes gananciales por deudas de un ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... las de recuperación del bien, y la de ejecución— y la inscripción del contrato en el Registro ... -
Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... la sujeción al procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca deberá constar ... de la estipulación, tanto la Ley Hipotecaria, en su artículo 129.2, como el Reglamento ... legitimados pasivamente, las personas del fiador o avalista , pues el objeto de la venta ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... en el marco del proceso de ejecución. Esta resolución ha recaído recientemente con ... el acceso al proceso de ejecución hipotecaria incluso en los casos en que el incumplimiento ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección ...
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... del nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria, cuya finalidad principal fue, según indica la ... de protección de los consumidores, ejecución hipotecaria, preconcurso y concurso; y constituye ... posibles tales como la subrogación por el fiador, por el vendedor con retención o descuento del ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... las responsabilidades que debe asumir el fiador". La finalidad del AEP se concreta en la exoneraci\xC3" ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ... De presente: De encontrarse la ejecución ya iniciada, se procederá a su suspensión, ...
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Derecho Civil
... en un préstamo con garantía hipotecaria a interés variable, en el que la moneda en la ... Federico, como fiador. El contrato tenía como objeto financiar la ... de su configuración como órgano de ejecución de los acuerdos adoptados por la junta general ...