ejecucion fiador hipotecaria
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Préstamo hipotecario. Aplicabilidad de la Ley 5/2019 cuando interviene fiador persona física no consumidor
Resolución de 5 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... ón de la garantía (sea el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en materia de cancelación ... , pagando éste las cuotas que vayan venciendo para evitar una ejecución, con frecuencia lo más beneficioso para el garante puede ser cancelar ... -
La soledad de las instituciones
... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: ... hipotecado, hipotecante no deudor, fiador, avalista—, como del lado activo —suscriptor ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... título para conseguir su efectividad hipotecaria, ya que estarán garantizados por hipotecas muy ... contrato de préstamo hipotecario y su ejecución ... 2. LÍMITES EN LOS INTERESES DE DEMORA ... por el prestatario (y en su caso por el fiador), de un pagaré en garantía de aquel, en el que ... -
El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... hipotecante por deuda ajena no es un “fiador real” ... Comentario a la Sentencia del TS de 3 ... , en Antonio SALA CARCELLER (coord.), Ejecución hipotecaria. Solución a Tiempos de ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... físicas, tasación de bienes y ejecución de garantías 17 » ... Por otro lado, el ... de la que el deudor fuera administrador, fiador o socio, y se hubiera visto afectado por tal ... ón del pasivo, la ejecución hipotecaria ya ha tenido lugar (incluso en los casos de ... -
Procesal Civil
... de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de ... ón de lanzamientos en procesos de ejecución hipotecaria: ... Por medio de la Ley 1/2013, el ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... persona que actuase por su cuenta, en ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial, siempre que ... la norma es si protegía también al fiador real , esto es, al hipotecante por deuda ajena, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA ... a aquellos supuestos en que interviene un fiador, avalista o garante en general que, siendo ...
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Derecho Civil
... este renuncia a la celebración o la ejecución del contrato, sin que disponga que el consumidor ... , que, si no ha sido consentida por el fiador, liberaría a éste de la fianza. Pero esta ... 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. Deficiencias de los ...
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Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
... ejecución por la opción de cobrar en efectivo en plazo ... gr. avalista, hipotecante no deudor, fiador), cuando no hayan votado a favor del PdR. Si ... dispone el artículo 34 de la Ley Hipotecaria 51 y puede producir dos tipos de efectos: ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... a condición del consumidor del fiador / av alista ... —IV ... EL CONTROL DE TRANSPARENCIA ... ón de un préstamo con garantía hipotecaria con la finalidad de refinanciar deudas de ... judicial, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ...
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La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... , en muchos casos limitando la eficacia de su procedimiento de ejecución separado y rápido con escasas formas de oposición, y en otros, ... no negociadas: una estableciendo una garantía solidaria de un fiador, y en la otra se establecía la responsabilidad personal solidaria e ... - La problemática interpretativa de las disposiciones transitorias procesales en la Ley 5/2019, de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
- Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
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Unión Europea, España y Portugal
... ículo 108 de la LJCA, relativo a la ejecución de sentencias, y en el artículo 139 de la LJCA, ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ... En este caso, el fiador también puede beneficiarse de esta cancelación, ...
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Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... ídica, de adopción de decisiones y de ejecución de las mismas con relación a aquéllos. 3.º ... profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física y dicho ... ón de préstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ...
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Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al deudor no hipotecante
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Aoiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación recaídos en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Protección procesal del deudor hipotecario
... de éxito de la oposición a una ejecución hipotecaria eran prácticamente inexistentes. De ... , en muchas ocasiones desconocida por el fiador-adherente, que obliga a todo avalista a renunciar ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de acompañarle igualmente durante su ejecución, de manera que la ausencia sobrevenida de causa ... ón de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... y legitimando luego el accionamiento del fiador para que no soporte una onerosidad extraordinaria ... -
Sentencias
... de su actividad empresarial, como fiador de una sociedad de responsabilidad limitada. El ... contraída por el contratista en la ejecución de la obra ... Ámbito de aplicación de la ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...
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Sentencias
... garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la declaración de concurso, ... Garantía hipotecaria.– La garantía hipotecaria frente al deudor ... í como la nulidad del procedimiento de ejecución hipotecaria seguido a instancias de la demandada ...