ejecucion fiador hipotecaria
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... lugar, los constituidos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ... ón y evitar, en última instancia, la ejecución de este tipo de préstamos en vía judicial con ... la solvencia del potencial prestatario, fiador o garante antes de celebrar un contrato de ... -
Ejecución
... en torno a la robustez y plena eficacia de la garantía hipotecaria fomentará de manera decidida el crédito hipotecario si no va acompañado ... títulos, (c) la acreditación de la comunicación al deudor (y al fiador ...
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STS 114/2016, 1 de Marzo de 2016
DERECHO AL HONOR. PROTECCIÓN DE DATOS. REGISTRO DE MOROSOS. No es necesaria la existencia de una condena judicial firme para que sea legítima la inclusión de los datos de carácter personal del deudor en un registro de morosidad. No se considera relevante que el acreedor haya errado en la elección del proceso para reclamar el pago de la deuda. Se desestiman los recursos extraordinario por...
... Además de la garantía hipotecaria, la hoy demandante, D.ª Evangelina se ... , Abanca promovió un proceso de ejecución hipotecaria, que dirigió contra la prestamista, ... fiador solidario no supone que la deuda no exista y que ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... El fiador debía responder de todo lo que podía reclamarse ... del pignu s que daba lugar a la ejecución y venta en subasta pública de la cosa pignorada ... del romano por la garantía hipotecaria sobre inmuebles es clara. Igualmente, la hipoteca ...
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Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... personal del acreedor por la diferencia, y el interés del fiador real de establecer un precio que favorezca la existencia del mayor ... ), como requisito legal para poder ejercitar la acción real hipotecaria por la vía del procedimiento de ejecución directa o de la venta ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... que no haya podido satisfacerse con la ejecución de la garantía. Pero también en este último ... cuanto a las acciones de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual del concursado, es de ...
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Notas sobre la distinción del delito de uso no autorizado de bienes embargados de otras figuras afines
El presente artículo, tras una breve aproximación al nuevo régimen de protección penal del derecho de crédito de los acreedores, aborda el tratamiento punitivo que se dispensa al uso no autorizado de bienes embargados por autoridad pública constituidos en depósito, basándose para ello en las notas diferenciales con otras figuras afines ya previstas en el Código Penal, concretamente la...
... tramitación de los procedimientos de ejecución, reforzar las expectativas de cobro del acreedor, ... ser sujetos activos los avalistas, el fiador y el responsable civil subsidiario del delito 34 ... depósitos, regulados en la LEC o Ley Hipotecaria, artículo 42 y otras leyes, que, en términos ... -
Préstamo hipotecario a empleado del banco. Domicilio múltiple para notificaciones y requerimientos
Resolución de 23 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... domicilio para notificaciones en la ejecución, que puede ser múltiple ... Hechos: [ ... ] [en] ... del artículo 2.1.a, en su condición de fiador o garante, con la doble consecuencia de ... que se distribuye la responsabilidad hipotecaria -como ocurre en el presente caso-, ha de tenerse ... -
Modos de comunicación y reconocimiento de créditos. Problemas prácticos
... al acreedor a someter su derecho de ejecución a un plazo de espera si el bien dado en garantía ... efecto, en el caso de la garantía hipotecaria, de que en el supuesto de que la ejecución sobre ... solidarias, por lo que en el caso de fiador solidario declarado en concurso su crédito debe ...
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La hipoteca
... 1.8º de la Constitució, la Llei Hipotecària" i el Codi civil de Catalunya ... Com hom sap, l\xE2\x80" ... 1847 disposa que «[l]a obligación del fiador [accessòria] se extingue al mismo tiempo que la ... ón de la hipoteca que motivó la ejecución, así como la de todas las cargas, gravámenes e ...
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Actualidad legislativa especial Covid-19
... RDL para la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual se ... , deudor, vivienda habitual, avalista, fiador, COviD-19 ... – real decreto-ley 11/2020, de ... ón General del Estado para la ejecución de cualesquiera medidas para hacer frente al ...
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Los delitos de frustración de la ejecución frente a la prisión por deudas
La extensión que han alcanzado los delitos de frustración de la ejecución es innegable. Por este motivo, es necesario entrar en el análisis de conceptos básicos del Derecho Civil en orden a concretar el alcance de los elementos típicos y valorar las circunstancias que deben evitar la entrada en el procedimiento penal y, en su caso, la posterior prisión por deudas
... 1298 Cc ... 123 Así lo dispone el art. 34 de la Ley Hipotecaria ... CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ISSN: 0210-4059 Número 136, I, ... -
Regulación legal
... de la insolvencia que iban desde la ejecución singular infructuosa hasta el sobreseimiento, ... la acción de reembolso correspondiente al fiador que ostenta frente al deudor ex art. 1.838 CC ... cubiertos por la responsabilidad hipotecaria pactada–, se impone la realización del bien en ...
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La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... El sobrante, en caso de ejecución y venta de la cosa dada en prenda, debía ... sobre los peynos de la fianzanon tomara fiador) ... La tercera Ley, referida a las formas y ... renuncia al privilegio de preferencia hipotecaria establecida por la norma en garantía de la dote ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de contratos de larga duración o con ejecución diferida que se vean afectados en su equilibrio ... de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también han sido ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... la circunstancia de que en la fase de ejecución aparezca el instrumentó especialmente idóneo ... , quedando el antiguo arrendatario como fiador del nuevo ... Estima MORENO-TORRES 603 que, ... del ejercicio de una ejecución hipotecaria, cuando la hipoteca se constituyó sobre el bien ...
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Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
El artículo 6.1 de la Directiva 93/13/EEC de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores, impone que esta estipulación no vinculará al consumidor, aunque el resto del contrato sigue vigente «si este puede subsistir sin la cláusula abusiva». Pretende restablecer el equilibrio entre las partes, y preservar la validez del contrato en su totalidad. El problema...
... contratos de préstamo con garantía hipotecaria, donde la cláusula de vencimiento anticipado se ... ón permite poner en marcha la ejecución hipotecaria 3 por cualquier incumplimiento del ... contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén ... -
Subrogación
... en la medida en que tenga cobertura hipotecaria, y no la totalidad de la posición contractual ... 227 RH en caso de ejecución de cualquiera de las dos hipotecas. De resto, ... 4. LA SUBROGACIÓN DEL FIADOR ... Todo lo anterior es igualmente predicable ...
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Revistas españolas
... y contrato de préstamo con garantía hipotecaria: vinculación. Comentario a la STS 559/2019, de ... ón de la responsabilidad civil en ejecución de la sentencia penal», en AC , núm. 11, 2020 ... ón por las deudas sociales pagadas por el fiador. Momento del nacimiento de las acciones del ...
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Los intereses de demora en la jurisprudencia y en la ley de contratos de crédito inmobiliario
El 28 de noviembre de 2018 el Tribunal Supremo dictó una sentencia de Pleno en la que confirmaba una consolidada doctrina en relación con los intereses de demora, avalada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 7 de agosto de 2018. En este trabajo se analizará esa jurisprudencia y doctrina del Tribunal Supremo establecida en relación a esta modalidad de...
... que conozca de un procedimiento de ejecución hipotecaria relacionado con dicho contrato, y ... profesional, cuando el prestatario, el fiador o garante sea una persona física y dicho ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Interés de demora sin aplicar el imperativo art. 25
Resolución de 5 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... y en el artículo 114.3.º de la Ley Hipotecaria [tres puntos] […] ... Recurrente. El notario ... de demora en caso de procedimientos de ejecución hipotecaria, establece que: «Los Estados ... alguno- en beneficio del prestatario, fiador o garante que tenga la consideración de ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... por cuanto que su planteamiento y ejecución ha de venir autorizado específicamente por el ... 8 años máximo 7% Hipotecaria ... 20 años 6% Hipotecaria ... Diques y ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... diversas disposiciones para la debida ejecución de este Real Decreto (Disposición Final cuarta); ... con transmisión de la garantía hipotecaria y la declaración de nulidad del crédito por ... la condición legal de consumidor al fiador, si actúa en un ámbito ajeno a su actividad ...
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Procesal civil
... (ii) En los que el prestatario, el fiador o garante sea una persona física (no ... ón de un préstamo con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ... , se inició o no un procedimiento de ejecución hipotecaria, o si este procedimiento está ...
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Registro de la Propiedad
... , pues el artículo 326 de la Ley Hipotecaria señala que «el recurso deberá recaer ... relativa a la muerte o concurso del fiador no es inscribible porque el fallecimiento o ... la garantía ni a sus posibilidades de ejecución, por ser la fianza una institución ajena al ...