eficacia acuerdos no inscritos comunidad propietarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de orden puramente familiar para cuya eficacia" se establecen ciertas limitaciones a la disposici\xC3" ... ítulos hacen referencia a inmuebles ya inscritos, la omisión o discrepancia en ellos de algunos ... los titulares de los derechos son propietarios del inmueble por cuotas indivisas que llevan ... á ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo de la propia ... ), si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ...
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Configuración del pasivo
@1. Cargas de la comunidad ganancial ... @@1.1. Concepto y naturaleza ... debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso que grava, los cónyuges, y debe en ... del procedimiento de ejecución y a la eficacia de las modificaciones del régimen económico ...
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Artículo 17
Artículo 17 ... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las ... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... sobre la Ley 15/1995 ha perdido toda su eficacia, pues, en su caso, solo es aconsejable su uso por ...
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Derecho Civil
... tiene señalado que cabe atribuir eficacia resolutoria a todo incumplimiento del vendedor ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ... ículo 18.2 LPH para la impugnación de acuerdos de la Junta y su excepción.- El artículo 18.2 ...
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Sentencias
... Para que pueda tener alguna eficacia, el banco debe informar con antelación, de modo ... ), sino también la integración en una comunidad (membresía), mediante el abono de una cuota de ... de acuerdo unánime de Junta de Propietarios: autorización estatutaria a propietarios de ... de Propietarios para que se anulen tres acuerdos que le denegaron la apertura de una nueva puerta ... de los titulares de los derechos inscritos en el registro cuya cancelación se ordena por el ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... LOS CONfLICTOS EN ... EL SENO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 3. LAS PREOCUPACIONES DE LAS ... una serie de limitaciones a la plena eficacia de estas ayudas 31 : los edificios deben haber ... %), actas y oposición telemática a los acuerdos (37,2%), poder ser convocados (29,9%) y asistir ... estatutos de la comunidad debidamente inscritos en el Registro de la propiedad en edificios ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón a los titulares de derechos inscritos. Es cierto, como indica la registradora en su ... registrales al Ayuntamiento, a la Comunidad Autónoma o al Catastro, según la ... Revista ... que respecto de los concretos propietarios que detallan, y que en conjunto reúnen el ... lo que la propia Ley exige para la eficacia del negocio. En el ámbito notarial y registral, ... atribuya la función de «ejecutar los acuerdos" adoptados por la Junta general» —apartado a)\xE2\x80" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... sucesivas titularidades de los derechos inscritos. Este precepto legal, para inscribir o anotar ... él puede realizar actos dispositivos con eficacia hipotecaria, por lo que las titularidades ... de consentimiento de la junta de propietarios, según se desprende de los artículos 7 y 17 de ... y aun no liquidada surge una comunidad («posmatrimonial» o «posganancial») «sobre ... calificar su regularidad y por tanto los acuerdos adoptados en la misma. En este caso la forma ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal» (la cursiva es nuestra) ... 3.3.2 En ... sus precedentes: una limitación de la eficacia del pacto comisorio» (cursiva nuestra) 68 ... inscritos en el Registro de la Propiedad, si se hubiera ... gr. una comunidad de propietarios) 194 ; ... Manuel Jesús Marín López considera ... de las garantías financieras, los acuerdos de compensación contractual, el contrato de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina ... naturaleza de los derechos de nudo propietarios y usufructuarios. La Dirección General de los ... es la que determina correlativamente la eficacia de la correspondiente vocación subsidiaria o ... de los asistentes, los cinco patronos inscritos en el Registro de Fundaciones. Y aunque ... ón de la Fundación que adopta sus acuerdos por mayoría en los términos establecidos en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... (y sin influir en la validez y eficacia del acto de que se trate, naturalmente, siempre y ... dicho régimen está basado en la comunidad romana, esto no autoriza a identificar ambas ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos ... de los titulares de los derechos inscritos en el registro cuya cancelación se ordena por el ... Registro Mercantil de Madrid V ... ACUERDOS SOCIALES. SANACIÓN POR TRANSCURSO DEL PLAZO PARA ...
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Sentencias
... entre los arrendadores y los nuevos propietarios, o si, por el contrario, extinguido el contrato ... , de contratos de arrendamiento no inscritos en el Registro de la Propiedad. Así, las SSTS ... general del negocio transaccional y eficacia de cosa juzgada.– La transacción extrajudicial ... la cláusula suelo.– La validez de los acuerdos transaccionales que tengan por objeto cláusulas ... 9.1 h) y 16.2 LPH, la Comunidad ha de ser cuidadosa con la citación de los ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
@6.1. Comunidad de Madrid ... Por ejemplo en esta Comunidad ... y las normas de la Comunidad de Propietarios, si existen, en el caso de que la propiedad esté ... " encargo de levantar acta, certificar acuerdos y guardar la documentación, así como las demás ... suficiente para poder llevar a cabo con eficacia determinadas acciones durante su uso y vida útil ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de participación de cada uno de los propietarios en la finca agrupada. Es relevante que en la ... inscrita en propiedad en favor de una comunidad especial considerada como entidad con ... con su presunción de validez y eficacia —artículo 39 de la Ley 39/2015, de 1 de ... cancelación de los derechos de censo inscritos en virtud de título ... 3232 Revista Crítica ... ), si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ...
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La titularidad de los montes privados
... án la custodia del territorio mediante acuerdos entre entidades de custodia y propietarios de ... rústicos vacantes y baldíos no inscritos en el Registro de la Propiedad cuyas ... , el del órgano forestal de la comunidad autónoma” ... El art. 11.4 LM 1957 ya ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... modificaciones de los arrendamientos inscritos" se sujetarán al reglamento si se practican despu\xC3" ... (publicado por el Registro) de una eficacia u oponibilidad erga omnes, lo que lo aproximaría ... horizontal, así como la cuota de comunidad correspondiente a la misma cuando se haya pactado ... mención a los nombres de los propietarios colindantes no solo es superflua e innecesaria, ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... ón entre ellas para que surtan plena eficacia y contribuyan a la mejora y continuación de este ... deben tener, con el fin de poder ser inscritos en el Registro Mercantil ... @@@1.1.4 ... la mayoría requerida para adopción de acuerdos, bloqueando así cualquier posible decisión que ... Cuando existe un régimen económico de comunidad, como es la sociedad de gananciales, en el ... este modo se evitará que los nudos propietarios, que en principio tienen el derecho de voto, ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... biológico o físico de la familia (la comunidad de sangre); en el vínculo jurídico familiar ... con el régimen general al que estén inscritos sin ... LA SUCESIÓN INTESTADA. FUNDAMENTO, ... eficacia a la voluntad de los testadores y a informar y ... ha reconocido la validez de estos acuerdos de distribución, en los que se aplicaron las ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... INMATRICULACIÓN REGISTRAL: 1. VALOR Y EFICACIA DE LOS DATOS CATASTRALES Y SU INFLUENCIA EN EL ... registrales que cuenten con derechos inscritos" en ellas, sobre las que penda una posible situaci\xC3" ... quienes afirmaban ser sus verdaderos propietarios, sin que tal información pudiera realmente ser ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Lo anterior, creemos, que vacía de eficacia a la anterior disposición transitoria ... EL ... en que se encuentren y, si estuvieran inscritos en un registro público, los datos de ... correspondan al deudor en la sociedad o comunidad conyugal (art 107.1 TRLC). El deudor conservará ... ón; y, antes de la reforma, a los acuerdos de refinanciación y acuerdo extrajudiciales de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... jurídico 4), lo que en el caso de la Comunidad de Andalucía se plasma en el ejercicio de su ... ón, procedimiento, ámbito material y eficacia— dentro de la vía procedimental del recurso ... , adoptados por unanimidad de los propietarios en los términos previstos en el artículo 17 de ... el estado de los bienes y derechos inscritos y, por tanto, este interés se ha de justificar ... Con fecha 31 de mayo se adoptan acuerdos de disolución, cese del administrador con efecto ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... expropiación sistemática de los propietarios y ulterior realización de la urbanización como ... especulación y la participación de la comunidad" en las plusvalías generadas por la acción urban\xC3" ... Se conseguía así no solo la directa eficacia del marco legal básico (sin necesidad de la ... "Régimen jurídico" (peticiones, actos y acuerdos, responsabilidad y sanciones, recursos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se despachará ejecución frente a la comunidad de gananciales». Este régimen de ... y específico, que hace descansar su eficacia última del contrato, no tanto en la estructura ... se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular ... de los todos y cada uno de los propietarios de la finca agrupada para determinar sobre que ... la existencia de normas urbanísticas o acuerdos municipales sobre ejecución del planeamiento que ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la extensión de los derechos inscritos en el Registro de la Propiedad (art. 51.6.ª ... que este es el legal supletorio, de comunidad, vigente en Bélgica (art. 92 del Reglamento ... de derechos, acto que por sí solo tiene eficacia sustantiva suficiente conforme al artículo 6.2 ... u homologue transacciones judiciales y acuerdos logrados en el proceso declarativo, que contengan ... nombres de los propietarios colindantes no solo es superflua e innecesaria, ...