eficacia acuerdos no inscritos comunidad propietarios
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ón o convierten a los clientes en una comunidad ( pooling economy ). En aras a dar cumplida ... estatutos de la comunidad debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad en edificios ... que para garantizar su credibilidad y eficacia deberían someterse a ciertos requisitos de ... de costes administrativos para los propietarios y encarece la actividad, la necesidad de contar ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... artículos 2.º y 5.º que no estén inscritos en el registro no podrán perjudicar a tercero » ... de la Ley para hacer desplegar toda la eficacia de la protección registral a favor del primer ... (1966). La tradición y los acuerdos traslativos, en Anuario de Derecho Civil ... en que las fincas las adquirió para su comunidad de gananciales el abuelo y causante del ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... fija y móvil y las contribuciones a la comunidad de propietarios [parece, pues, que los gastos ... , frente a los acreedores intermedios inscritos, es decir, les perjudicará, aunque no cuente con ... , que pueda modificar o destruir la eficacia de una obligación hipotecaria anterior, como el ... convencionales suscritas al amparo de Acuerdos marco sectoriales promovidos por las asociaciones ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... previsto para la opera-ción en la Comunidad Autónoma correspondiente y a cargo del comprador ... tal condición resolutoria tenga plena eficacia frente a terceros, así como que le permita la ... o rescisorias de los actos o contratos inscritos, debe hacerse constar en el Registro de la ... consecuencia, se va a devolver a sus propietarios iniciales la finca que éstos entregaron en ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... la empresa ejecutada] ha perdido toda eficacia [art. 13 LAU] pero no se hace la mínima ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ámbito extrajudicial gozarán de plena eficacia los actos y atribuciones particionales que se ... Y GRAVAR LOS BIENES QUE CONFORMAN LA COMUNIDAD" HEREDITARIA ... Como ha afirmado con reiteraci\xC3" ... por los coherederos, que podrán ser inscritos como supuestos de tracto abreviado ... Revista ... La LPH atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ... ), si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , en los Territorios Históricos de la Comunidad Autónoma del País Vasco y en la Comunidad Foral ... 2. La eficacia fiscal de los criterios de imputación temporal ... 7. En el supuesto de acuerdos de reparto de costes de bienes o servicios ... Histórico Español que estén inscritos en el Inventario general de bienes muebles o en ... las comunidades de bienes y las de propietarios, que satisfagan o abonen rentas sujetas a este ...
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Marco normativo actual de protección en la UE
... que pretenda salir del territorio de la Comunidad y quién debe expedirla» 551 ... Varios ... por encima de los intereses de sus propietarios. En otras palabras, «las obras transcienden el ... También, mediante estos acuerdos se va a facilitar y agilizar el depósito de los ... 6. Los bienes muebles clasificados o inscritos a título del capítulo 2 del título II del ... otro instrumento tecnológico de eficacia similar» ... En estos casos (robo de PH en ...
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El incumplimiento del deber de urbanizar como infracción urbanística y los requisitos para su constancia registral
La consideración de la procedente ejecución de la urbanización en plazo en una actuación integrada como deber legal y su correlativo incumplimiento como infracción urbanística expresamente tipificada como tal por el legislador determina que por la administración haya de tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de incumplimiento del respectivo deber y de cambio de sistema de...
... propietarios afectados y falta de anotación preventiva de la ... ás titulares de otros derechos reales inscritos o anotados en el Registro, como tampoco debieron ... én fue asumido por los Tribunales de la Comunidad Europea en las STJCE de 29 de junio de 1994, caso ... notificación demora el comienzo de la eficacia del acto» ... La excepción, en todo caso, es ... -
La teoría general del dominio público
... en el patrimonio de cada respectiva Comunidad Autónoma todos los bienes y derechos de la ... recogida en la CE, puesto que la eficacia de los preceptos constitucionales y las ... potestades asimilables a las de los propietarios privados, estas deben ser consideradas dentro de ... público del Estado, y deberán ser inscritos en el Registro de la Propiedad como de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... años que exige la legislación de la comunidad autónoma de Madrid para que prescriba cualquier ... de 2020, se admiten aquellos pactos o acuerdos que permitan un equilibrio entre los intereses ... ahora pondría en entredicho la eficacia y validez de aquellas ... Resolución de ... expediente de deslinde aporten títulos inscritos en el Registro de la Propiedad sobre terrenos que ... la forma prevenida en esta Ley a los propietarios de las fincas registrales y catastrales ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
... suscribir TratadosyAcuerdosInternacionalesrelativos ... ,reducirsuvisibilidadosueficacia ... comunidadautónoma. ... -
Registro de la Propiedad
... RDGRN 1 de julio de 2014, relativa a la eficacia del convenio regulador, «es de tener en cuenta ... íficamente previstos, lo que constituyen acuerdos privados ( vid. resolución de 26 de junio de ... reparto de su titularidad entre los propietarios, el promotor de la actuación, cuando sea ... HORIZONTAL: REPRESENTACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Caducados los asientos de ... al pago de los créditos hipotecarios inscritos, el importe de la indemnización que en su caso ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... frente a terceros de los actos inscritos y el art. 12.2 su carácter público ... 17 A ... ón se mantengan o las partes lleguen a acuerdos para garantizar su continuidad. Debemos tener en ... propietarios de todos los derechos, títulos e intereses de ... turísticas también lo incorporan la Comunidad Extremeña en el art. 42, letra s) de la Ley ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... Su naturaleza jurídica y su eficacia en el Derecho común y en el foral catalán ” ... cuotas había de integrarse en dicha comunidad, considerando la adquisición como un todo ... ya del vendedor, y como propietarios de la cosa recién adquirida. Un planteamiento no ... ordenar que los pactos sucesorios sean inscritos en el Registro de Actos de Última Voluntad, en ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... que el tanteo y retracto voluntario son acuerdos de carácter personal y no real (a diferencia del ... ía a su juicio una carga sobre los propietarios de cada uno de los dos departamentos en que se ... Los derechos reales no inscritos siguen siendo reales, y tienen oponibilidad como ...
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La fe publica en general
... del Registro tienen así una doble eficacia: ... a) Valor de los actos del registrador en ... ciso regular aspectos concretos mediante Acuerdos de Cortes. Análo gamente su-cede en Navarra ... particulares la certeza de los derechos inscritos, la inoponibilidad al titular registral de la ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... de ocupación, así como los propietarios de las fincas y establecimientos colindantes. El ... , y modificación o extinción de la eficacia de los títulos administrativos habilitantes de ... En especial, el régimen de la Comunidad Valenciana”, Revista de Derecho Urbanístico y ... o sobre los eventuales derechos reales inscritos en el registro de la propiedad que no fueran ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... de bienes demaniales, aunque no estén inscritos, o consultar la concurrencia de alguna ... derechos de naturaleza personal o cuya eficacia real es discutida, así como modificaciones de la ... esposos, ya que, por su naturaleza de comunidad germánica, civilmente no cabe la existencia de ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... 4. Tesis de la eficacia sólo externa de la inscripción ... 258 ... que pueden surgir en el seno de la comunidad hereditaria, el artículo 188.5 RRM (introducido ... participaciones en fondos de inversión inscritos" en el Registro de la CNMV y cuando la participaci\xC3" ... La finalidad común de semejantes acuerdos es impedir la dilución de la posición de los ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... jurídica, aquella que determine su eficacia dentro del ordenamiento jurídico, con el que ... como base sobre la que juzgar los acuerdos previos sobre la herencia, y no duda en referirse ... Comunidad Autónoma residiera el causante, dado lo ... , todos aquellos bienes inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad, y carentes de ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... está obligado a permanecer en la comunidad y cada uno de ellos puede pedir que se divida la ... entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la acción para pedir la ... , careciendo en consecuencia de toda eficacia jurídica su inscripción a efectos de ... “ respecto a los actos de disposición inscritos" con carácter anterior y preferente a la atribuci\xC3" ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... a su titular un poder jurídico, de eficacia o naturaleza real o personal, que le facultan ... económico-social que en el supuesto de comunidad cumple el retracto es la de disminuir el número ... del Código Civil en favor de los propietarios colindantes, para el caso de que se venda una ... limitados que son consustanciales a los acuerdos parasociales, hoy día reconocidos en el ar tícu ... de los arrendamientos de vivienda no inscritos durante el periodo de duración mínimo ... -
Sentencias
... eficacia de la autotutela otorgada previamente en ... ón activa del presidente de una comunidad de propietarios para ejercitar la acción de ... a los titulares de derechos y cargas inscritos o anotados con posterioridad al del acreedor ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... meramente obligatorio entre partes y sin eficacia frente a terceros ... Por tanto cabría que ... esta cuota indivisa, se constituye una comunidad especial, tradicionalmente denominada «comunidad ... irá haciendo progresivamente a los propietarios sobre la finca cedida, sin que sea necesario un ...