eficacia acuerdos no inscritos comunidad propietarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del dominio o derechos reales inscritos. Es cierto que el registrador tiene, sobre tales ... en actos a título gratuito tienen eficacia real y, en caso de incumplimiento, producen la ... — «la adquisición ha de ser para la comunidad de bienes (art. 1.347.3 CC)». Debe ser ... propietarios». Y a la disposición adicional segunda de la ... 2021, deben admitirse aquellos pactos o acuerdos que permitan un equilibrio entre los intereses ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el estado de los bienes y derechos inscritos y, por tanto, este interés se ha de justificar ... un titular posterior y protegido por la eficacia del Registro de la Propiedad. De acuerdo con la ... de 17 de mayo de 2022 los terceros propietarios adquirentes en una ejecución hipotecaria o que ... una escritura de protocolización de acuerdos con la modificación de los estatutos de una ... calificada se encuentra situada en la comunidad autónoma de Andalucía y, en consecuencia, el ...
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El certificado sucesorio europeo
... án que estos documentos adquieran mayor eficacia (Wautelet, 2013: 708-719). c) El certificado ... de datos relevantes o de actos inscritos en registros públicos nacionales. Las ... por objeto la misma sucesión, o dos acuerdos sucesorios extrajudiciales que tengan por objeto ... el régimen de la adquisición de la comunidad hereditaria (germánica o en mano común, romana ...
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Artículo 9 Obligaciones del propietario
... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso l o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, ... y los refaccionarios -anotados e inscritos en el Registro de la Propiedad-, a los créditos ... ha de entenderse que únicamente tendrá eficacia en cuanto no menoscabe la eficacia de la ... «Los acuerdos sobre distribución de gastos pueden ser ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , sin provocar todavía una inmediata eficacia del negocio ... Las dificultades surgirán ... de publicidad de los pactos sociales inscritos, los terceros de buena fe podrán confiar en el ... así Junta general y adopción de acuerdos por mayoría, en los términos que resulten de ... ón prevista para situaciones de comunidad, sin personalidad (insiste en la falta de ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... ón de títulos de equidistribución inscritos y cuáles son los límites que de ello se derivan ... del proyecto, ha llevado a alguna Comunidad Autónoma (cfr. Decreto 305/2006, de 18 de julio, ... solemnidades propios de las actas de sus acuerdos, que se protocolizará notarialmente. En ambos ... , por ejemplo, de uno o varios propietarios afectados por la actuación o, en el sistema de ... contenido del proyecto, cuya validez y eficacia se mantiene, por lo que no solo no se opone al ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... habitual, los gastos referentes a la comunidad de propietarios, IBI, suministros o servicios de ... inmueble, que no podrán desconocer la eficacia del derecho de uso atribuido a los hijos ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... que ya desplegaron anteriormente su eficacia", provoca que aquellos, a pesar de cumplir los dem\xC3" ... independientes de la voluntad de los propietarios, como puede ser la expropiación forzosa. En ... obra que "las únicas formas de que la Comunidad de Propietarios, regida por la Ley de Propiedad ... de demolición, para facilitar así los acuerdos y dejando claro, en todo momento, que la ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... con aquellas que corresponden a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el ... la venta al arrendatario tiene sentido y eficacia si ello le permite tener preferencia en la ...
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Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...
... en torno a los valores dominantes de la comunidad/territorio, de sus características distintivas y ... cuestiones que sin duda afectan a la eficacia de la norma comunitaria 30 ... El eje cen- tral ... de la Comisión, el Consejo celebrará acuerdos por los que se extenderá el derecho establecido ... de la responsa- bilidad de los «propietarios de los códigos» 60 , y el fomento de códigos ... -
La publicidad del auto de declaración de concurso a través del Registro Civil
El auto por el que se declara el concurso es objeto de publicidad edictal (mediante inserción de edictos en el BOE, en el Registro Público Concursal, sección primera y mediante publicación en el tablón de anuncios del juzgado). También es objeto de publicidad en los registros de personas y bienes, y tratándose de un concursado persona física, singularmente en el Registro Civil. Igualmente es...
... de gananciales o cualquier otro de comunidad de bienes, se incluirán en la masa, además, los ... , constituyen prueba plena de los hechos inscritos y tienen eficacia constitutiva en los casos ... derivados del mismo e, incluso de los acuerdos extrajudiciales de pagos y sus incidencias y de ... agrupación de fincas de distintos propietarios, negocios sobre el rango hipotecario, la ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... y podían ser enajenados libremente e inscritos por el adquirente, como cualquier otro título ... la Ley de 1861, debido a que muchos propietarios carecían de título de dominio para inscribir ... para regir una Iglesia particular o una comunidad a ella equiparada. Los Ordinarios diocesanos, o ... de dicho oficio eclesiástico para tener eficacia en el orden civil» 71 ... Estoy plenamente de ... ídico mantiene, en ejecución con los acuerdos de la Santa Sede, para los lugares y edificios ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... , se dedicaban al alquiler por sus propietarios, y al no recibir la renta de sus inquilinos, no ... derivados de su posesión: cuota de la comunidad propietarios, ... 2360 Revista Crítica de ... ¿Para qué? No cabe duda de que su eficacia no es constitutiva, porque la modificación se ... todos aquellos acreedores posteriores inscritos, a los que dicho aplazamiento puede afectar, pues ... -
El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor ... al ayuntamiento de Guriezo, en la Comunidad" Autónoma de Cantabria, y el Ayuntamiento de Truc\xC3" ... acta notarial de presencia podrán ser inscritos en el Registro de la Propiedad con arreglo a lo ... ón histórica aportada —unos acuerdos sobre función de novillos y toros de 1740, 1773, ... -
Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... , con carácter general, estos tipos de acuerdos, individuales o mixtos (incluidos los acuerdos ... del signo, sin que se incurra en una comunidad o en otra forma de cotitularidad 81 ... Son muy ... , letra a) ] 118 , sin perjuicio de la eficacia inter partes del vínculo obligatorio ... europea, a condición de que estén inscritos en el regis-tro de patentes europeas o ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el "Consejo Arbitral") ... de forma conjunta por distintos propietarios a un ... mismo comprador la totalidad de ... sumarios, son sentencias que producen la eficacia de cosa juzgada con reserva de derechos, lo que ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ídica, ya que examina en qué medida la eficacia de las normas ambientales y urbanísticas afecta ... Al igual que en otros acuerdos convencionales habrá que estar a lo pactado para ... este punto, similar a la que adoptó la Comunidad Autónoma de Cantabria con ocasión de la Ley ... entrada en vigor de esta Ley, por estar inscritos en el Registro de la Propiedad y amparados por el ... /2011, de 28 de julio imponen a los propietarios de las fincas en las que se haya realizado alguna ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... haya tomado con la oposición de los propietarios afectados ... RESOLUCIÓN JUS/167/2017, de 6 de ... ías necesarias para la adopción de acuerdos por parte de la junta de propietarios ... La ... entiende que «la situación de comunidad especial que constituye la propiedad horizontal ... , momento en el cual se produce la eficacia del derecho frente a terceros de forma plena y ...
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El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... 3.1. La suspensión de actos y acuerdos adoptados por las entidades locales. IV. La ... los derechos legítimos de los propietarios de viviendas en la costa ... 3 Como se ... cuya realización afecte a más de una Comunidad Autónoma— del artículo 149.1 CE) ... competencias municipales, entre la eficacia y democracia”, Forcadell Esteller, X. y Sabaté ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ón a la propiedad, alejaba a los propietarios de arrendar y, por tanto, se ha creído oportuno ... escritura de enajenación, «si bien su eficacia plena está sujeta al plazo suspensivo de sesenta ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... E) Eficacia frente a terceros ... 5. EFECTOS DEL EJERCICIO DEL ... conjuntamente el bien objeto de la comunidad con derecho de readquisición, ninguno de ellos ... de cargas o derechos posteriormente inscritos que quedarán cancelados 117 ... La Propuesta ha ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones prácticas», DER2017-83970-P, ... de la publicidad de los derechos inscritos) 12 ... El propio Reglamento Hipotecario debe ... sus bienes), o las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal aunque solo ... parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios (art. 6.8), siendo de especial ... 1254-1310), los acuerdos entre Estado español y Santa Sede (en especial ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... ser expresamente aceptado para tener eficacia solutoria ... 108 LUIS HERNANDO CEBRIÁ ... las partes puedan alcanzar determinados acuerdos sobre la administración de los fondos y las ... de las mismas por parte de los propietarios de la comunidad contratante, depósito que debía ... » de financiación participativa inscritos y de los mediadores a los que los promotores han ...
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El desarrollo internacional del marco jurídico del dopaje en el deporte
... , fueron los esfuerzos crecientes de la comunidad internacional, y la implicación, cada vez mayor, ... culturas muy diferenciadas, grandes acuerdos que permitan un equilibrio entre las partes ante ... , y menos aún en Reglamentos con eficacia “erga omnes” ... Hechas estas ... nivel internacional u otros deportistas inscritos en un acontecimiento internacional que posean ... que en principio quiso ser de varios propietarios, y que, poco a poco, fue integrando en él, de ...