eficacia acuerdos no inscritos comunidad propietarios
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... , mayoritariamente, se trata de una comunidad germánica 5 , o se entiende que se ... 3046 ... En este contexto, la eficacia" de la presunción de ganancialidad del ar tículo\xC2" ... entre los cónyuges, son posibles acuerdos por ... Revista Crítica de Derecho ... -
Aproximación al concepto de empresa familiar
... toda persona, física o jurídica, o comunidad de bienes, titular de una explotación u ... de que alguno o varios de los propietarios dedican parte de su tiempo a trabajar en la ... ásicamente consultivas y, por tanto, sus acuerdos tienen carácter meramente informativo. Por ello, ... sociedades y al mismo tiempo dotar de eficacia jurídica al "protocolo familiar" ... El ...
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La acción reivindicatoria del derecho de marca
Estudio de los requisitos de la acción reivindicatoria de marca y sus diferencias con la acción reivindicatoria de bienes. Se puede decir que la acción reivindicatoria de marca responde a una idea de justicia material. Esto es: si bien es cierto que el sistema instaurado por la Ley de Marcas de 2001 es registral, beneficiando a quien inscribe con anterioridad una marca o nombre comercial en la...
... registral, una forma sobrevenida de comunidad sobre el signo, pues la cotitularidad es ... de él, puede realizarse un acto con eficacia jurídica, de tal manera que transcurrido sin ... frente a tercero de buena fe una vez inscritos en el Registro de Marcas. De ahí el art. 2.2 en ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... raíces que no se hallen debidamente inscritos en el Registro de la propiedad y el Art 1571.1CC ... la protección del arrendatario y la eficacia del arriendo frente a terceros, incluso en los ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... extranjeros extrajudiciales podrán ser inscritos en los registros públicos españoles si cumplen ... 1. La eficacia en España de los documentos otorgados en el ... Comunidad Econó-mica Europea el 27 de septiembre de 1968 ... haya documentos judiciales que constatan acuerdos entre particulares en los que no se expresa tal ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... 36 RGC/2014, interesa a todos los propietarios de fincas españolas próximas al mar que, a ... sobre el que se ejercen los derechos inscritos ... La legislación aplicable hoy en día, una ... de fincas inmatriculadas, por lo que su eficacia derogatoria afecta directamente al artículo 36 ... 27/2006, de 18 de julio, así como a la comunidad autónoma, ... Revista Crítica de Derecho ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... , para de este modo dar seguridad y eficacia a su tráfico ... En el Registro de la ... , se presume que los derechos inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma ... y número de calle, el nombre de los propietarios colindantes y, a partir de cierto momento, ... que suscita un creciente interés en la comunidad jurídica 46 ... Como sabemos, en el dinero ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... cargas y beneficios por razón de la comunidad. Las mejoras o menoscabos de cada piso o local no ... concurrentes de una pluralidad de propietarios y ocupantes de los pisos justifica, sin duda, la ... en los requisitos y forma para tomar acuerdos obligatorios presenta bastantes dificultades, que ... en régimen de propiedad horizontal inscritos conforme a lo que determina el art. 8» ... c) ... recíprocas que del mismo se derivan con eficacia retroactiva, por lo que la entidad demandada ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... al suelo público, los particulares, propietarios, que no podían o no querían construir, se ... y, como requisito constitutivo de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... jurídico 4), lo que en el caso de la Comunidad de Andalucía se plasma en el ejercicio de su ... EL CONSENTIMIENTO INDIVIDUAL DE LOS PROPIETARIOS ... Del escrito de recurso, resulta que se ... La necesidad de unanimidad para los acuerdos que impliquen modificación del título ... con su presunción de validez y eficacia y la propia potestad administrativa de ... o constitutivas que afectan a derechos inscritos, debe especificarse qué asientos deben ser ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... investigador, en el Proyecto "Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma" del ... de adquisición preferente entre propietarios de diferentes viviendas, locales o elementos del ... , así como la purga de los derechos inscritos con rango posterior en el Registro de la ... eficacia, al tiempo que está por ver si los beneficios ... el precontrato con esta clase de acuerdos, que ya serían compraventas perfectas, ver ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... titular del bien adquirido con plena eficacia ... Desde este punto de vista, constituyen ... civil se está efectuando en esta Comunidad Autónoma ... No haber procedido de este ... de común acuerdo por ambos propietarios, siendo no ya motivo de extinción del pacto, ... égimen de administración y adopción de acuerdos, y la participación en los gastos ... é que este tipo de pactos puedan quedar inscritos de forma marginal en la página correspondiente ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... La propiedad no desarrolla toda su eficacia sino cuando es heredada; la posesión acumulada ... función social de la propiedad en la comunidad han incidido en su fundamento y planteamiento ... ía las diferencias de trato entre propietarios privados por parte de los ordenamientos ... bienes muebles e inmuebles pueden estar inscritos en registros públicos, no estar matriculados, o ...
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Registro de la propiedad
... ón, con los consiguientes efectos en la eficacia de la adjudicación». A la fecha de expedirse ... Al no constar inscritos en el Registro estos concretos derechos de ... , en el marco de la legislación de la Comunidad Valenciana, es el documento suscrito por el ... dentro de la libertad que tienen los propietarios de configurar estatutariamente el régimen de la ... comunidad de propietarios al adoptar los acuerdos que estime pertinentes, no alteran la conclusión ...
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Legalización de libros de mancomunidad de propietarios
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se acuerda la legalización de un libro de actas de una subcomunidad de propietarios y su constancia en el Libro Fichero de comunidades no inscritas.
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Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... "Los acuerdos de la Comunidad no inscritos en el Registro, sí obligan a terceros de buena ... mayoría se trata de reconocer y dar eficacia a los derechos de los minusválidos, que se ...
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios del garaje de la CALLE000 número ... la nulidad del punto quinto de los acuerdos tomados en la Junta General Extraordinaria de la ... el artículo 2; estatutos que tienen una eficacia configuradora absoluta y que producen efectos ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... Cuando los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada ... Acuerdo de refinanciación ... Los acuerdos de refinanciación recogidos en la D.A. 4º L.C ... del convenio regulador tiene plena eficacia entre las partes, como además se le explicó al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , conforme el cual, para poder ser inscritos los referidos títulos de adquisición de bienes ... las facultades dominicales, sino que la eficacia de una prohibición de esta naturaleza exige una ... la autorización unánime de la Comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... ACCIONES EN MORA. ACUERDOS SOCIALES. MAYORÍA PARA SU ADOPCIÓN ... La ...
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El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... fundacional y aquéllas en que consten acuerdos que modifiquen los extremos registrales o ... No obstante, por ra-zones de eficacia, esta posibilidad se contempla como una opción, ... el Registro de asociaciones de la Comunidad Valenciana « podrá denegar motivadamente las ... de bienes, las comunidades de propietarios, las uniones temporales de empresas, las ... nombres semejantes a otros previamente inscritos (FJ 7). Las SSTC 173/1998 y 135/2006, que ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... y usufructuario, basada en la comunidad de intereses, y que al lado del usufructo ... y que interesan no solo a los propietarios actuales, sino también a los terceros (cfr. R ... reales de goce es presupuesto de la eficacia erga omnes que caracteriza al derecho real su ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... las dotaciones y los equipamientos a la comunidad residente, así como la cohesión y la ... dispuestas por la ley aplicable, los propietarios ... Cuando se trate de actuaciones sobre el ... 2. Los acuerdos de estas asociaciones se adoptarán por mayoría ... incas o derechos anteriormente inscritos no tenidos en cuenta, la Administración ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... punto, sino en la delimitación de su eficacia temporal al discrepar sobre la interpretación ... exacto cumplimiento de los requisitos inscritos para la inscripción a favor del optante; y en el ... que era aplicable la legislación de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha) en la más ... Se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ... , si bien tratándose de determinados acuerdos (los que impliquen la aprobación o modificación ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... forestal o urbanística de cada Comunidad autónoma ... De todas estas excepciones a la ... administrativa y, de momento, sin eficacia ... civil ( vid. sus arts. 3.º y 4.º)- sólo ... bienes raíces de una parte de los inscritos en el Catálogo de Montes de Utilidad Pública, ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Así, en su caso, los gastos de comunidad que afecten el uso, tales como los desembolsos ... , recalcamos, serán los gastos de propietarios, como, por ejemplo, además, las derramas por ... ídica de una donación inter vivos con eficacia post mortem ... Es su parecer que esta clase de ...