eficacia acuerdos no inscritos comunidad propietarios
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea también cabe descubrir algunas ... ) han ido mucho más allá y han negado eficacia de cosa juzgada a la sentencia condenatoria por ... ónima de cuyas acciones habían sido propietarios y que habían administrado hasta que cesaron en ... acuerdos reflejados en la firma de los contratos de ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , alimentos, impuestos, gastos de comunidad, gastos extraordinarios ... Abstract : This ... Para el o los propietarios del bien inmueble sobre el que se crea el derecho ... -
Sentencias
... HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... autonomía de la voluntad para salvar la eficacia de la misma ... Carácter abusivo de la ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... jurídico de los derechos reales inscritos, pero no garantiza la exactitud de los datos de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... la vivienda como para los terceros propietarios, fruto de la cual dirimir de forma coherente la ... exclusivamente a titulares de derechos inscritos 81 (los únicos a los cuales debe ofrecérseles ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... en función de las respectivas cuotas y acuerdos de los comuneros en cuestión ... V ... ídica del uso de la vivienda familiar y eficacia frente a terceros. Su estudio desde la Doctrina, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... , comúnmente de carácter permanente y eficacia real, dirigidas a prevenirlas y evitar los ... de los recurrentes respecto a los acuerdos adoptados en el seno de la misma, el reiterado ... de uno de los hijos inscritos como matrimoniales y la separación conyugal ... -
Sentencias
... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... , ya que es doctrina reiterada que la eficacia del acto que provoca la interrupción exige no ... los titulares de derechos posteriores inscritos o anotados, sobre el bien hipotecado ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que lo que resulta ... ón negocial propia, cuyo alcance y eficacia habrán de ser valorados en función de las ... ón siempre que no estuvieren inscritos los mismos derechos a favor de otra persona. En ... en un momento dado puedan ser los propietarios de las fincas colindantes con una que ya ha ... ACUERDOS SOCIALES. MAYORÍAS ... La sociedad de ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... copropietario o a cada uno de los propietarios individualmente y, en consecuencia, no le impiden ... de orden puramente familiar para cuya eficacia" se establecen ciertas limitaciones a la disposici\xC3" ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... , sino una actuación, visible por la comunidad", que muestra el tipo de poder sobre la cosa. Adem\xC3" ... se extingue por renuncia de los propietarios si, además, abandonan la posesión de la cosa ... la cosa o el derecho poseídos están inscritos en el Registro de la propiedad o, si procede, en ... más recientes y progresivas, a dar tal eficacia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... La necesidad de unanimidad para los acuerdos que impliquen modificación del título ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... de los titulares de los derechos inscritos en el registro cuya cancelación se ordena por el ... , se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ... punto, sino en la delimitación de su eficacia temporal al discrepar sobre la interpretación ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del uso frente a terceros y su eficacia «erga omnes» , así como el alcance de esa ... posibles viviendas de las que sean propietarios los cónyuges, como las llamadas segundas ... ón o ruptura de los progenitores de la comunidad autónoma del País Vasco ... 2. PLURALIDAD DE ... aprobación judicial se denegará si los acuerdos de los cónyuges son dañosos para los hijos o ... a bienes inmuebles o derechos reales inscritos y de pedirse en la demanda la declaración de esa ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... hasta que consientan todos los otros propietarios o judicialmente se declare válida ... Podría ... caso de separarse un propietario de la comunidad de esa manera, los demás propietarios tendrían ... No se puede admitir la eficacia de una renuncia si el renunciante, objetivamente, ... pertenecientes al Estado que no están inscritos a su favor, comunicar de oficio la inscripción ... , formalidades para la toma de acuerdos, régimen impugnatorio)». Se confunde la ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , oferta vinculante, oferta irrevocable, eficacia vinculante de la oferta, plazo para la ... acuerdos, incluso cuando estos van destinados a ser ... Los hechos son los siguientes. La comunidad de propietarios A pretendía realizar obras de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ... ó que la titularidad de los bienes inscritos queda afectada por la existencia convencional o ... su sentencia de 27 de mayo de 2009, la eficacia del principio de especialidad resulta ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... LOS ... ESTATUTOS COMUNITARIOS: LOS ACUERDOS DE LIMITACIÓN O CONDICIONAMIENTO DE LA ACTIVIDAD ... la atención del uso de un inmueble y su eficacia (FUENTES-LOJO RIUS y FUENTES-LOJO LASTRES, 2019, ... (v.gr., los estatutos están inscritos en el Registro de la Propiedad, o los estatutos ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... del Patrimonio Histórico Español inscritos en el Registro general de bienes de interés ... 1.° Que adquiera eficacia una quita establecida en un acuerdo de ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ... , Iglesias y Confesiones religiosas con acuerdos de cooperación con el Estado Español, el ...
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Registro de la propiedad
... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... eficacia de la cláusula de renuncia del derecho de ... de 2012, se elevaron a público los acuerdos adoptados el mismo día por la junta general ... inscritos, con independencia de la antigüedad de su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del marido ... y las presunciones de validez y eficacia de que legalmente están investidos los actos ... se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular ... derechos de cada uno de los propietarios afectados ... Pero dada la frecuente ... se pretenden inscribir no son más que acuerdos estipulados en previsión de la futura ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... directo e inmediato sobre una cosa y una eficacia erga omnes ... d) Implica tener la posesión ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ... c) Siempre que los demás titulares inscritos consientan es posible ... d) No es posible tal ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de ... Limitación. Prohibición. Comunidad de propietarios. Estatutos comunitarios ... estatutos de la comunidad debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad en edificios ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... , « quedaría desvirtuada la eficacia del Registro de la Propiedad como garante de la itularidad de los derechos reales inscritos, con quiebra del sistema de garantía que se ... DÍEZ GARCÍA, H. (2019). Comunidad postganancial sobre bien adquirido en régimen de ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... una de las ventas en que desplegará su eficacia el referido precepto. Posición esta que mantiene ... es compartida « por buena parte de la comunidad jurídica privatista, que sigue considerando que ... para estimar e inscribir a los propietarios; la inscripción no es obligatoria. Si fuese, no ... es la garantía de los derechos inscritos, tal como están inscritos, al tercer adquirente ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... cierta prioridad a los documentos inscritos sobre los no inscritos 2 ... A este primer ... de inoponibilidad o publicidad de eficacia negativa del registro 22 ... El único efecto de ... ñas propiedades y los pequeños propietarios ... 26 Art. 1644 Código civil italiano ... los expedientes de negociación de los acuerdos extrajudiciales de pago ... Junto con la ...
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Registro de la Propiedad
... autorizaciones que vincula con la eficacia del negocio mismo. La consecuencia, de la ... a los titulares de cargas y derechos inscritos o anotados con posterioridad al del acreedor ... la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el juez del concurso acordar ... los interesados a los que se declara propietarios adquirieron las fincas y su carácter oneroso o ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ganancias del otro -como un régimen de comunidad- ... Centrándonos en el régimen de separación ... En todo caso, los acuerdos llevados a cabo por los cónyuges en este ámbito ... conyugales sin perjuicio de su eficacia limitada en sus relaciones con terceros 55 ... con préstamo personal por la esposa e inscritos a su nombre; no admitiendo como título ...