edificaciones fuera de ordenacion
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El régimen de fuera de ordenación y de volumen disconforme en la legislación urbanística catalana
De acuerdo con la regulación urbanística estatal, las edificaciones erigidas al amparo de un determinado plan urbanístico, que resultaren disconformes con el nuevo que le viniese a sustituir, pasaban a encontrarse en situación de Fuera de Ordenación. El legislador urbanístico catalán, a la hora de abordar dicha situación, ha distinguido la existencia de otra situación diferenciada, la de...
... casos, vino a suavizar esta evidente y excesiva rigidez normativa, pero en otros entendió que el régimen legal de este tipo de edificaciones era ius cogens , de derecho necesario, por lo que no era posible suavizar su régimen si la ley no lo preveía expresamente ... El legislador ... -
La apuesta de Cantabria por la preservación y utilización de los ámbitos litorales en el marco de la planificación territorial
El trabajo aborda la compleja labor que representa el logro de un determinado modelo territorial, cuestión ésta que se intensifica en los ámbitos litorales. Conjugar preservación con utilización es esencial para una adecuada planificación pero tanto o más que aquélla, es dotarlo de mecanismos que posibiliten su puesta en marcha. Para ello, se analiza su materialización en un instrumento concreto:
... un instrumento concreto: el Plan de Ordenación del Litoral de Cantabria y los elementos en que ... que sí la aprobación de aquéllos fuera sobrevenida o tuviese lugar una ulterior ... -
Galicia: excepciones en bucle que fragmentan la tutela ambiental
... ón en curso: Directrices de ordenación del paisaje y Plan de gestión de riesgo de ... Los ayuntamientos autorizarán las edificaciones en suelo rústico ya que la ley suprime la ... algún concreto concepto o partida que fuera objeto de alegación y prueba, o en fin, de ...
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La autorización fotovoltaica integrada valenciana
En este trabajo se analiza el régimen sustantivo y procedimental de la nueva “autorización fotovoltaica integrada” creada por el legislador valenciano (Decreto ley 14/2020) para facilitar la implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado de la intervención territorial que incorpora (la autorización de implantación en suelo no urbanizable). Se tiene
... ambientales y por razones de ordenación territorial y urbanísticas A) Evaluación de ... ubicadas en las cubiertas de las edificaciones) a las de potencia menor o igual a 250 kW (art ... ólo excluía la necesidad de que el informe fuera favorable (o lo que es lo mismo, su carácter ... -
Declaración responsable y obra nueva
El presente comentario se ocupa del origen y régimen normativo de la declaración responsable como técnica de intervención preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad...
... la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía que se ocupan, ... de presentación o de la documentación que fuera" eventualmente requerida 10 , en cuyo caso, en el \xC3" ... de la primera ocupación de las edificaciones y las instalaciones una vez concluida su ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , el albacea representante en juicio o fuera de él de la masa hereditaria). En caso de ... ón especial contenida en la Ley de Ordenación de la Edificación. Hay que distinguir pues los ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... esta Dirección General acerca de que queda fuera de toda duda el que no supone una ... del acceso registral de las edificaciones. Tratándose de escrituras autorizadas con ... jurídico aplicable, en este caso, la ordenación territorial y urbanística, no cabe sino afirmar ...
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Los delitos de incendio
El fuego es un elemento con una increíble potencialidad destructora. Nos encontramos en un momento en que la protección del medio ambiente cobra una importancia crucial, no tanto por su inherente trascendencia, sino por la creciente concienciación social al respecto. Los incendios son un medio potencialmente dañino para la naturaleza, lo cual acrecienta el interés por combatirlos. Esta...
... En los delitos contra la ordenación del territorio, el bien jurídico protegido es la ... fines impropios del mismo como las edificaciones y construcciones, en los delitos de incendio ... los incendios imprudentes, por encontrarse fuera de la misma ... Parece una consecuencia ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... cuatro líneas de investigación: la ordenación del litoral, el urbanismo, el ruido y el cambio ... turísticas– y en consecuencia queda fuera de las exclusiones previstas para las normativas ... que limitaba el régimen de las edificaciones en situación de disconformidad más allá de las ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Obliga como si fuera querido lo que como tal aparece de la conducta ... La Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista regula «la oferta ... demanda, sino el hecho de que las edificaciones adolecen de defectos de construcción que por sí ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... habitual, siendo así que si la deuda fuera del 70% la adjudicación se realizaría por dicho ... puede declararse la existencia de edificaciones para su constancia registral. El nuevo artículo ... los requisitos exigidos por la Ley de ordenación de la edificación para su constancia registral ...
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Lugares que tengan reconocido su valor paisajistico, ecológico, artístico, histórico o cultural, o hayan sido considerados de especial protección
... ómicas en materia urbanística o de ordenación del territorio y las específicas ... de suelo autorizar únicamente la edificaciones destinadas a explotaciones agrícola 706 ... Se ... 9.1.ª LS98), queda fuera del alcance del art. 319.1, pero no del art ...
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La expropiación forzosa en España
... para el cumplimiento de sus fines de ordenación y conformación de la sociedad a imperativos ... pública o el interés social», quedando fuera la expropiación arbitral o discrecional común ... las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos sobre o en relación ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... establecido por los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, pero no permite que ... , y estos a su vez, pueden ser tanto edificaciones, como partes de edificaciones susceptibles de uso ... de legalidad o su situación de fuera de ordenación o similar, conforme a la ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... Tienen miedo a quedar fuera de la legalidad si el alcance de la exclusión se ... atribuidas las CCAA en materia de ordenación del turismo en virtud de lo dispuesto en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en materia de ordenación territorial y urbanística aplicable por razón ... legal de georreferenciación de las edificaciones, cuando además conste inscrita la delimitación ... ía, aunque el derecho del arrendador fuera resuelto, entre otras causas, por enajenación ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón ajena a las exigencias de la ordenación urbanística, por lo que consideraba admisible su ... decisiva la tipología de las edificaciones. No debe perderse de vista que la división ... si la constitución de este régimen queda fuera de la cobertura legal que le brindan los aludidos ... -
Contratos y urbanismo
... emanar normas que afecten a la ordenación urbanística, en el sentido más arriba expuesto" ... a que quedó obligado el Ayuntamiento está fuera del tráfico jurídico, pues son las mismas ... , seguridad y habitabilidad de las edificaciones, y de regeneración y renovación urbanas, cuando ...
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Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... Ordenación de Edificación ͵ͺȀͳͻͻͻǡ sobre la ... ǡ hace referencia a que incluso se disfrute fuera de ese plazoǡ por lo que puede ser explotada sin ...
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Coordinación en materias de ordenación territorial, permisos urbanísticos y medio ambiente en Chile: problemáticas y desafíos
... funciones ajenas e inmiscuirse en cuestiones que se encuentran fuera del ámbito de sus atribuciones. Lo anterior no es óbice para la ... se anuncia es la construcción de un hotel compuesto de dos edificaciones de nueve y seis pisos, respectivamente, en el borde costero de la ciudad ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Además, quedan fuera del ámbito de aplicación de esta ley las ... de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas ... 41 aludiera vagamente a que las edificaciones «estén destinadas en su totalidad al ... -
Derecho y políticas ambientales en la Comunidad de Madrid (Primer Semestre 2022)
... energía solar para autoconsumo en edificaciones, construcciones o terrenos, ya que no será ... la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación ... Sin embargo, esta ... , que no se trata de elementos declarados fuera de ordenación o asimilados a ella) ... RCDA ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... á por actividad económica la ordenación por cuenta propia de los medios de producción y ... y sus eventuales reversiones, si fuera el caso, se hagan de forma correcta, evitando ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón por ministerio de la ley, y la demanda fuera genérica a los posibles herederos del titular ... a un área comprensivo de las tres edificaciones de 569 metros cuadrados, coincidente con la ... exclusiva en las materias de «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» ...
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... de Hacienda que tomó parte en el Jurado fuera la misma persona que había elaborado las ... SA, a favor de Compañía Balear de Edificaciones SA y ello para pago de una deuda por importe de ... determinadas en los Planes de ordenación, cuyo derecho corresponderá al superficiario ...