doble inscripcion registral
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... el cual un título no inscrito (plano extrarregistral) no puede ser opuesto ni perjudicar a un título inscrito (plano registral), teniendo una doble eficacia: positiva, pues el derecho inscrito se prefiere sobre el no inscrito, siendo oponible solo el inscrito (oponibilidad) y negativa, pues el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no ... , el arrendatario puede instar la inscripción de la propiedad (para la posterior inscripción ... así como los derivados de los supuestos de doble inmatriculación que se encuentren iniciados a la ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto sucesivo
Resolución de 17 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial de reanudación del tracto sucesivo.
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... objeto resolver la suspensión de la inscripción de una escritura de aceptación y partición de ... la configuración de las legítimas en un doble plano. Por un lado, la legítima se articula como ... del cónyuge viudo: su inscripción registral. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... Así procede la inscripción en el citado Registro: de los poderes y mandatos ... , si no son susceptibles de inscripción registral ... De todas formas, la enajenación de los ... supervisión para lo que es determinante un doble compromiso, social, e individual por parte de ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... al parámetro del uso del lugar una doble funcionalidad, para decidir si estamos en ... ón social que carece de publicidad registral alguna opere erga omnes , según hemos avanzado, ... para cualquier acto susceptible de inscripción sino sólo para los que tengan carácter ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita en el Registro de la Propiedad, su ... ón por el tercero, algo que no es más que una consecuencia del doble tratamiento que tiene en nuestro derecho la facultad resolutoria por ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... del Mercado de Valores para su inscripción en el registro correspondiente, en los cuatro ... , sin necesidad de inscripción registral, por hipoteca sobre los préstamos y créditos ... es la Ley Hipotecaria, con esa doble exigencia para «posibilitar» la cesión del ... -
Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal ... de la transparencia y publicidad necesaria que exige el sistema registral o hipotecario, conforme a sus preceptos y a sus principios ... Tiene su ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... en el Registro de la Propiedad, su inscripción recibe el nombre de inmatriculación. La ... medio del cual una finca nace a la vida registral, mediante la apertura de un folio real en el ... incluso, en que el templo ha sido objeto de doble inmatriculación. En otras ocasiones el templo, o ...
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El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... la contratación y la eficacia de la inscripción”, en GADEA SOLER, E., SEQUEIRA MARTÍN, A. J ... Madrid: Fundación Registral, p. 157, que, tal y como está regulado el RCGC ... Este doble objeto, como señala RAMÓN CHORNET20, despliega ...
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Sentencias
... , pues no es un valor negociable; 2) el doble riesgo, derivado de la fluctuación de la moneda ... Fe pública registral. Inscripción de la adquisición de bienes que no ...
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Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... la misma sentencia la cancelación de la anotación y el cierre registral del folio que aún estaba abierto a la finca de procedencia. El ... Esta segunda resolución se refiere a la inscripción de la expropiación de las fincas sujetas al sistema de compensación ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... gastos notariales hasta la necesaria inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago de los ... ás habrá que tener en consideración el doble filtro establecido por nuestro Tribunal Supremo ... de la intervención notarial y registral ” y sobre que “ la aplicación de la ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (legal, bancario, notarial, registral y judicial) sobre contratación entre ... si puede una mercantil (pyme) invocar el doble control de transparencia de la STS de 9 de mayo ... CE y 18 LH) encargase de impedir la inscripción de una cláusula abusiva que una vez inscrita ... -
Opción de compra sujeta a condición resolutoria
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el registrador tratará de evitar la inscripción de nuevas fincas o de la representación gráfica ... documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras ... DOBLE INMATRICULACIÓN: PROCEDIMIENTO ... El ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... , sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad al que primero ... aún siendo cauce formal para la inscripción, es esta la que produce la oponibilidad del ... NO CABE EVICCIÓN FRENTE A TITULAR REGISTRAL PROTEGIDO.—IV. DIFERENCIAS ENTRE FORMA Y ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... Registro de la Propiedad mediante su inscripción en folio registral independiente, siendo a tal ... ha de ser contemplada desde el siguiente doble orden previsto por la legislación de patrimonio ... -
La filiación: posturas jurisprudenciales actuales
... de impugnación de la filiación registral queda regulada en los Arts. 108 a 141 Código ... La filiación se acredita por la inscripción en el Registro Civil, por el documento o ... efectúa un acto contrario a derecho en un doble sentido, en primer lugar, impidiendo que el menor ...
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Bibliografía
... por autoridades extranjeras y su inscripción registral en la nueva Ley 15/2015, ... (2018). “la subsanación de la doble inmatriculación”. En ... Estudios sobre la ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... DGRN dicta una Instrucción sobre la inscripción de bebés nacidos por gestación subrogada ... , sobre actualización del régimen registral de la filiación de los nacidos mediante ... de 3 de julio consideró injustificada la doble penalización que supone la actual fórmula de ...
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Identificación del objeto del registro de asociaciones a partir de la teoría de la persona jurídica y la caracterización del registro de asociaciones en el contexto de los registros públicos de personas.
... tiempo que se resiente la institución registral pues la funcionalidad del Registro Mercantil ... de 1901, dirigido a estimular la inscripción en el Registro, comienza confirmando el carácter ... la expresión «interés público» en un doble sentido: como sinónimo de ausencia de ánimo de ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... y cuasiconstitutivo de la inscripción se suavizaba cuando el artículo 2 extendía las ... taumatúrgico, esto es, la publicidad registral no es constitutiva de la actividad comercial. No ... el depósito de un modelo estandarizado de doble propósito, fiscal y mercantil, en los términos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales ... necesariamente la denegación de la inscripción». Lo que no impide, por otra parte, que las ... DOBLE INMATRICULACIÓN: REQUISITOS DE TRAMITACIÓN DEL ...