doble inscripcion registral
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas ... ón de certeza derivada de su inscripción ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 ... ún, de no hacerse así, propiciaría una doble condición del hipotético adquirente de la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... Por tanto, la incorporación de la georreferenciación a la inscripción y la expresión del estado de coordinación gráfica de la finca con el ... inmobiliario, el principio de legalidad actúa a través de una doble vertiente: ... 1. La titulación auténtica, conforme al artículo 3 de ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... mayoritaria la teoría clásica o de la doble transmisión en la denominada pequeña ... ía, deberá practicarse la inscripción a favor de los adjudicatarios, pero haciéndose ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... sobre una casa-cueva, alegándose la inscripción del terreno rústico sobre la que se localizaba ... lo que se pide, además de la anotación de doble inmatriculación, que se inicien las acciones ... problemas que, desde el punto de vista registral, pueden darse en relación a la situación ... -
La identidad personal. El nombre y los apellidos. El interés superior del menor
La identidad de la persona se determina por su nombre y apellidos. Los progenitores tienen plena libertad para fijar el nombre de sus hijos con las limitaciones que marca la legislación registral. Entre estas hay que destacar que se prohíben aquellos nombres que hagan confusa la identificación. A tal fin no se ha considerado en una Resolución de la DGRN de 22 de agosto de 2016 que lo es el nombre
... se incorporan a la inscripción de nacimiento en el Registro Civil 5 ... Ahora ... , por primera vez en la legislación registral, el reconocimiento del nombre como derecho de la ... , residen en dicho Estado y que tienen la doble nacionalidad de dicho Estado, y de otro Estado ... -
La titularidad de los montes públicos
... del carácter no constitutivo de la inscripción en nuestro sistema, no deja de ser elocuente que ... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... y derechos que pueden estar sujetos a un doble régimen: de carácter jurídico público, los ...
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El acto administrativo
... úblicas, un permiso de conducir, la inscripción en un registro administrativo, la calificación ... La técnica del silencio tiene un doble fundamento: a) Tutela judicial efectiva: habida ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... ExaCtItud E InExaCtItud dEl rEGIstro ... 1.1. La inexactitud registral ... Como aproximación inicial, la inexactitud registral es la falta de ... dado que en nuestro sistema la inscripción, por regla general, no es constitutiva, se puede dar tal desacuerdo. En ...
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Tratamiento jurídico
... La consecución de este doble objetivo impide la adopción al respecto de ... ón de la celebración o de la inscripción en el Registro Civil de todo matrimonio mixto ... , la previa tramitación del expediente registral, a fin de obtener certeza sobre la capacidad ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... Durante este plazo, no regiría el principio de cierre registral del artículo 17 de la ley 6 (art. 35 RH 1861) de forma que sería ... Dentro de las acciones rescisorias, destaca la que resulta de una doble venta, supuesto al que dedica una atención especial. Señala que en el ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... , se solicitó la constancia registral de la modificación de las cuotas de ... razón se solicita, se suspendió la inscripción por no constar que los actos administrativos ... El acto administrativo está sujeto a una doble vía de recursos: la vía administrativa y la ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... ón notarial de las actas de notoriedad es doble al preverse su desdoblamiento en dos instrumentos ... necesarios para la calificación e inscripción relativos a la apertura de la sucesión, los ... Doctrina registral : La defunción de una persona es de inscripción ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... Por último, y aludiendo a la esfera registral, tampoco hay que dejar de lado la reciente ... del IRPF estatal, provocando un caso de doble imposición, como otros muchos en nuestro ... los cuales, planteado a raíz de la inscripción, ha debido afrontar la DGRN 27 ... Existen ... -
El derecho a la percepción de una pensión de viudedad para las uniones de hecho formalizadas en la comunitat valencia despúes de la STC 110/2016, de 9 de junio
La STC 110/2016 ha dejado vigente el art. 15 de la ley valenciana de uniones de hecho formalizadas en el que se alude al derecho a la pensión de viudedad. Para la LGSS la inscripción constitutiva, tal y como lo exige la ley valenciana es irrelevante y subraya acertadamente con sus exigencias el elemento convivencial para acceder a la prestación. Por otra parte, la doctrina del TS y del TC avalan...
... Para la LGSS la inscripción constitutiva, tal y como lo exige la ley ... de iure en un mini-matrimonio registral (o notarial) desvirtuando su auténtica ... ía utilizada y sobre el sentido de la doble exigencia de ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... PAU PEDRÓN 3 lo distingue como principio fundamento de la inscripción, donde se incluyen además del principio de prioridad, el de tracto ... de la publicidad inmobiliaria, óbice para la proliferación de la doble inmatriculación y de la disolución de la cadena de transmisiones. Esto ... -
Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... , esto es, sin que sea necesaria la inscripción en el Registro ad hoc, o la constitución en ... NAVARRA: SISTEMA OBLIGATORIO DOBLE, DE CONSTITUCIÓN EN DOCUMENTO PÚBLICO Y ... no casadas, para la inscripción registral hay que aportar la escritura pública de ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... M. GARCÍA sobre «Derecho inmobiliario registral» 1 ... Este autor con la claridad que en él es habitual y argumentos de ... Así, por ejemplo, en caso de doble" venta podía el primer comprador, que inscribía después, ejercer la acci\xC3" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... ón de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se invoca en contra del ... , ejercitada en perjuicio del titular registral de la i nca que ostenta la condición de tercero ... (FENOY, pgs 3804-3807) como el de la doble inmatriculación, que se da con cierta ... -
Modalidades de contrabando
... , otro material, productos o tecnologías de doble uso, productos incluidos en el anexo III del ... que no afecta a su condición de objeto registral". Vid. Domínguez Cabrera, El registro de buques \xE2" ... consignados en la solicitud para la inscripción en el Registro Especial de Operadores de Comercio ...
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Registro de la Propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. URBANISMO: SUSTITUCIÓN DEL ... de los documentos presentados a inscripción no está vinculado, por aplicación del principio ... En la cláusula debatida se establece un doble límite, el importe de 13.000 euros que no podrá ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: PREVIA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL ... Para inscribir un ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... o resolver respecto de expedientes de doble inmatriculación no iniciados, cuestiones todas ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... El doble llamamiento en la sucesión es más complejo de ... ística concreta: la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad ... que entra en juego la inmatriculación registral ... En fase de calificación, el registrador ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... Asimismo, para el TC, el derecho de propiedad tiene un doble carácter (sentencia recaída ... en el expediente Núm ... abstracto 26 , en donde la propiedad se adquiere con la inscripción registral ... Como puede desprenderse, nuestro ordenamiento jurídico, ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica los vicios intrínsecos de dicho acto o contrato. El acto o ... - (2009). La doctrina jurisprudencial consolidada en sede de doble venta judicial inmobiliaria. Revista La Ley , núm. 7143, 6-13 ... -
Hacia la digitalización de la constitución societaria
... DE LA CONSTITUCIÓN SOCIETARIA 1 La inscripción registral de empresas: elemento esencial de un ... ón en línea de las sociedades 20 ; o del doble de días, en los demás casos ... El ...