doble inscripcion registral
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN ... Como ha puesto de relieve reiteradamente ... ómico matrimonial aplicable al titular registral ... El artículo 159 del Reglamento Notarial ... inmatriculación de fincas por la vía del doble título exige el encadenamiento de dos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... pretendiese fuese la nulidad de la inscripción" de cancelación de otra inscripción de cancelaci\xC3" ... para ser objeto de la calificación registral que ahora se recurre. Y, procede confirmar la ... Por lo que se refiere a la doble inmatriculación a que apela la recurrente en su ...
-
De la duración del contrato
... el Registrador no admitiría la inscripción de un contrato firmado por quien no figura como ... imponga el deseo de inscripción registral, pues de esta manera se anticipa a otras ... óximo en grado, y entre los hermanos, el de doble vínculo sobre el medio hermano ... 168 ...
-
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ha podido ejercitar la acción real registral para restablecer una situación posesoria ... acre-ditativa de la vigencia de la inscripción; y, 4.º No ser la finca inscrita la que ... diciembre de 2015: «La caución tiene un doble fundamento y objetivo. Por un lado asegurar la ... -
El derecho civil valenciano vigente en materia de familia tras la sentencias del tribunal constitucional de 2016
... ha subrayado Más Badía, presentaba una doble faz. “Podía constituir un verdadero régimen ... , plasmada en la correspondiente inscripción o bien en otro documento público inscrito en el ... Precisamente por eso, la inscripción registral constitutiva demuestra la voluntad del legislador ...
-
La reclamación de la filiación no matrimonial: legitimación y efectos
Uno de los medios de determinación de la filiación no matrimonial es por sentencia judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e interés legítimo. A la determinación de la filiación no matrimonial paterna y materna en especial la que tiene lugar por sentencia judicial, la problemática que plantea y los efectos que se derivan de la filiación ya...
... 113 del citado cuerpo legal así: La inscripción del nacimiento en el Registro Civil, el documento ... marzo reguladora de la rectificación registral de la mención relativa al sexo de las personas, ... tercero al artículo 7 posibilitando la doble maternidad por naturaleza respecto a las mujeres ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... instancia privada con plena relevancia registral, sin que el caso aquí planteado pueda encajarse ... 2017 se concluyó que es posible la inscripción de una finca de reemplazo en un procedimiento de ... La ley exige un doble requisito, subjeti - vo y objetivo, para admitir ...
-
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... inscripción en el Registro de la Propiedad del contrato de ... erga omnes , hace posible su publicidad registral ... Así, la Exposición de Motivos señala: ... (2014, 2015). La doble venta, la venta de cosa ajena y el Registro de la ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... o que forman parte de la unidad registral -garajes, trasteros- 27 ... Lo que no impide que, ... frente tanto a los gastos que comporta una doble ubicación de los progenitores, como a los ... la subsistencia del mismo a su inscripción. Así las Sentencias de unificación de doctrina ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... auto o mediante sentencia En la inscripción se hará constar el nuevo régimen de suspensión ... lugar a la correspondiente inscripción registral. Según se trate de personas físicas o ... efectivo y en cuantía que no supere el doble del salario mínimo interprofesional ... 2 ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a) LSC], sino también presentado a inscripción en el Registro Mercantil (art. 238.3 RRM) antes ... El doble reenvío (el art. 346.3 LSC remite a la LME y los ... b) y 175.2 b) RRM], autorizó el acceso registral del «establecimiento», pero sólo a virtud de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Interés jurídico protegido. Inscripción del derecho de uso. Actos dispositivos ... Pues bien, bajo ese doble prisma, podemos afirmar que el concepto de ... porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de uso de la vivienda familiar y su inscripción en el Registro», Revista Crítica de Derecho ... Sin embargo, en la inscripción registral del derecho de uso suele figurar el excónyuge ... de 2014 debe entenderse referido a una doble vertiente. Por un lado, la atribución del ... -
Registro de la Propiedad
... ón que deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal ... cuando el documento cuya constancia registral se solicita sea, indudablemente, de imposible ... hipotecante, o quien se subrogue en la doble posición jurídica de deudor y propietario del ...
-
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... Civil (respecto de la constancia registral del nacimiento de la persona), la Ley 14/2006, de ... á determinada legalmente: 1º Por la inscripción del nacimiento junto con la del matrimonio de los ... Acción de reclamación de la filiación y doble maternidad legal, a propósito de las SSTS de ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
-
La acción reivindicatoria del derecho de marca
Estudio de los requisitos de la acción reivindicatoria de marca y sus diferencias con la acción reivindicatoria de bienes. Se puede decir que la acción reivindicatoria de marca responde a una idea de justicia material. Esto es: si bien es cierto que el sistema instaurado por la Ley de Marcas de 2001 es registral, beneficiando a quien inscribe con anterioridad una marca o nombre comercial en la...
... sistema de marcas, e implica que la inscripción registral de la marca tiene un valor declarativo ... de 2.12.2000, esta mala fe tiene una doble esfera: "Mala fe subjetiva, o sea, conciencia de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son ... ácter constitutivo de la inscripción registral (art. 1875 del Código Civil y art. 2.2 LH). En ... del contrato de préstamo hipotecario, es doble: por una parte, que el sujeto que solicita la ... -
Blockchain: criptomonedas y tokenización de activos inmobiliarios. efectos en el ámbito registral
El presente trabajo tiene como objetivo esencial ofrecer algunas ideas en relación al nuevo paradigma que plantea Blockchain en nuestro modo de comerciar. Abordando no tanto las cuestiones acerca de su viabilidad como registro de nodos distribuido para validar transacciones instantáneas, entre pares, como la validez de éstas en el ámbito registral y la posibilidad de ahorrar intermediarios
... una especie de criptomoneda, sistema que resolvió el problema del doble gasto 16 ... Posterior a ... y titularidad de derechos reales se logra mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad. Digitalizar activos inmobiliarios conlleva ... -
La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
... sociales, tras el otorgamiento e inscripción de la escritura publica de extinción. La falta ... naturaleza del asiento de cancelación registral ... -declarativa o constitutiva-, no implica que ... ón y asiento de cancelación- inserta el doble filtro de legalidad con el control del Notario y ... -
Las distintas diligencias preliminares
... lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... haber solicitado debidamente la inscripción en dicho Registro del acto o negocio del que ... la marca comunitaria de la titular registral ... 600 Enumerados en los arts. 4 y ss. LCD ...
-
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... , pero que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha ... 34 LH; si dejamos de lado el caso de la doble inmatriculación, al que ya nos hemos referido, ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 ... La resolución ... titular respecto a dicha vivienda en un doble sentido: a partir de ese instante queda ... -
Expediente de dominio para inmatricular. Necesidad de certificación catastral coincidente. Dudas de identidad.
Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que se suspende la inscripción de un auto recaído en expediente de dominio para la inmatriculación.
... La registradora suspende la inscripción alegando como defectos que existen dudas fundadas ... catastral de la misma en su historial registral y es distinta a la de la finca que se pretende ... artículo 205 para la inmatriculación por doble título traslativo, exigen para que una finca ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... como criterio el momento de la inscripción en el registro mercantil o el momento de apertura ... Dichos preceptos contienen una doble presunción: ... 1. Se presume que existe ... ¿Tienen estos últimos alguna garantía registral desde la apertura de la sucesión hasta el pago ...