doble inscripcion registral
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... ía del documento presentado a inscripción ... La base imponible viene determinada por el ... la tarifa será cero, a fin de evitar la doble imposición, pues previamente ya se satisfizo el ... de la actividad jurídica registral, toda vez que habría de suspenderse el despacho ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... Pensemos que si entre la inscripción de hipoteca y la anotación de embargo trabada ... contra, el principio de especialidad registral del art. 12 LH consustancial al derecho de ... Así, debe determinar la existencia de un doble objeto de venta en subasta que será consecuencia ...
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Tracto sucesivo. Doble venta y principio de prioridad
Resolución de 7 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chipiona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... la subsistencia del mismo a su inscripción. Así las sentencias de unificación de doctrina ... real en función de la también posible doble naturaleza del título por el que previamente la ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN EN SU VERTIENTE LITERARIA: 1. CONCEPTO. 2. ASPECTOS DEL PRINCIPIO DE ... El principio de especialidad puede contemplarse desde un doble punto de vista: ... 1. Desde el punto de vista sustantivo, exige la ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... , estima el recurso y decreta su inscripción en el Re gistro de la Propiedad ... Ahora ... es correcto, la reforma legal tendría un doble" contenido: ... — En cuanto a la enajenaci\xC3" ... , Pedro: Comentarios de Jurisprudencia Registral ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a ... la obra nueva», es válido para la inscripción de los pactos de ejecución directo hipotecario y ... No hay, por tanto, una doble transmisión sucesoria o sucesión propiamente ...
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Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad. Oposición de colindante
Resolución de 7 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca.
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción caducado. 2. EL DERECHO ... con las reglas de la publicidad registral inmobiliaria o de la posesión de buena fe de ... 4 de abril, contempla de modo expreso esta doble posibilidad en la Ley 460. La misma dualidad se ... -
Sentencias
... Principio de fe púbica registral y datos de hecho de las fincas inscritas.- En ... datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca. ( STS de 9 de marzo de 2015; no ha ... de igualdad, que se proyecta en un doble sentido: en el consenso para la elección de la ...
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Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
... y pasivo en base al principio de partida doble, aunque no se modificase el importe 29 ... á cuando se vaya a proceder a su inscripción, efectuando el preceptivo control de legalidad ... registral como a las modificaciones estatutarias que se ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... participa de una naturaleza ambivalente o doble: por una parte, constituye un elemento integrante ... inscripción en el Registro de la Propiedad, lo cual se ... de la problemática de la información registral en relación con las cargas de origen legal ... -
Registro de la Propiedad
... SERVIDUMBRE DE AGUAS: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN ... se refiere a la concreta calificación registral" impugnada se indica que la comunidad de regantes \xC2" ... y transparencia se controla a través de un doble filtro. El primero es aplicable a todo contrato ...
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Derecho Civil
... tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ... , debiendo el registrador denegar la inscripción solicitada si el derecho figura inscrito a favor ... obras de instalación del ascensor tuvo una doble consecuencia. Por un lado, el cese en la ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... RESUMEN : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el ... HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA TRADICIONAL ... tal manera que el ejercicio descansa en una doble premisa: ... 1) el impago del precio aplazado; ... -
Los grupos cooperativos
... asociaciones de cooperativas a la inscripción registral, sin que admita la del grupo en sí. Y ... del grupo) sometido al cumplimiento de un doble requisito de forma: forma escrita solemne ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DOBLE INMATRICULACIÓN: REQUISITOS PARA SUBSANARLA ... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ... tracto sucesivo, faltaría la previa inscripción registral del derecho que aleguen los supuestos ...
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Registro de la Propiedad
... ón que deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal ... registral, esta situación ha sido comprobada mediante la ... de la comunidad puede verificarse por una doble vía: testimonio notarial del contenido del libro ...
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La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... Interpuesto recurso gubernativo contra la calificación registral, fue estimado por la Resolución de 21 de julio de 2021, objeto del ... de obra nueva puede obtenerse en la actualidad a través de una doble vía: una general y otra especial o excepcional. La regla general ... -
Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal ... de la transparencia y publicidad necesaria que exige el sistema registral o hipotecario, conforme a sus preceptos y a sus principios ... Tiene su ... -
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... limitaciones al derecho de inscripción en los partidos políticos a los magistrados, ... Se trata de un principio que presenta una doble perspectiva. La primera, de carácter ...
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Compraventa. Concentración parcelaria. Doble inmatriculación
Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roa, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... Inmatriculada la finca, se procede a su venta y se presenta a inscripción en el Registro la correspondiente escritura de compraventa ... El ... 2º. El problema de la doble constancia registral de la misma finca tiene solución a través del expediente de doble ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... , la seguridad jurídica presenta una doble dimensión. La primera referida al Derecho ... La institución registral contribuye a la seguridad jurídica porque, por ... los costes de vigilancia porque la inscripción protege a su titular. Sin embargo, la adopción ... -
Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... 2.3. La inscripción registral de la transformación. 3. Efectos de ... doble" y simultáneo proceso de disolución y constituci\xC3" ...